Lange war das Haus in der Großen Schiffgasse 9 Teil der „Vienna Ugly Tour“ – heute steht es exemplarisch für das, was die 3SI Immogroup seit Jahrzehnten auszeichnet: architektonisches Feingefühl, handwerkliche Präzision und die Fähigkeit, Potenziale dort zu erkennen, wo andere nur das Offensichtliche sehen. Mit dem Projekt „The Pearl – Am Karmelitermarkt“ verwandelt der Wiener Bauträger die Liegenschaft in ein modernes Wohnjuwel im Herzen der Leopoldstadt.

Projekt in der Großen Schiffgasse wird hochwertig revitalisiert und neu interpretiert

Was einst dank der bunten Fassade an lustige Kinderzeichnungen erinnert und als architektonischer Außenseiter galt, wird nun mit Respekt vor der Substanz und klarem Blick für zeitgemäße Wohnqualität neu gedacht. Die 3SI Immogroup setzt dabei auf ihr bewährtes Entwicklungsmodell: sorgfältige Analyse der Bausubstanz, nachhaltige Sanierung, hochwertige Ausstattung und eine klare architektonische Linie.

„Unser Ziel ist es immer, Bestehendes nicht zu überdecken, sondern mit Qualität und Verantwortung weiterzuentwickeln. Gerade in Zeiten zunehmender Flächenknappheit und steigender Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum zeigt sich, wie wichtig es ist, vorhandene Strukturen sinnvoll zu transformieren“, betont Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup.

So entstehen nach umfassender Sanierung in der Großen Schiffgasse 9 insgesamt 32 hochwertige Wohnungen mit Wohnflächen von rund 28 bis 61 m². Die Einheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und attraktive Freiflächen. Besonders für Anleger bietet das Projekt eine seltene Gelegenheit: Das Haus unterliegt dem freien Mietzins, was in dieser innerstädtischen Lage eine außergewöhnliche Investitionsperspektive eröffnet.

Die Revitalisierung umfasst neben der Modernisierung aller Wohneinheiten auch die technische Erneuerung des gesamten Gebäudes. Hochwertige Materialien, zeitgemäße Haustechnik und eine klare Formensprache schaffen ein Wohnumfeld, das heutigen Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Optional stehen zudem acht moderne Stapelparker im Haus zur Verfügung.

Auch die Lage direkt am Karmelitermarkt zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt. Kulinarik, Kreativszene und Nahversorgung verbinden sich hier mit ausgezeichneter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum Donaukanal sowie zur Wiener Innenstadt. The Pearl steht damit nicht nur für architektonische Aufwertung, sondern auch für urbanes Lebensgefühl in seiner authentischsten Form.

Eckdaten: The Pearl – Am Karmelitermarkt

• Große Schiffgasse 9, 1020 Wien
• 32 Wohnungen
• Kosten ab € 269.000
• Fläche zwischen 28 und 61 m²
• 8 moderne Stapelparker
• Erstbezug nach umfassender Sanierung
• Lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen
• Freier Mietzins – besonders attraktiv für Kapitalanleger

Weitere Informationen:
www.3si.at/the-pearl
makler@3si.at

Bilder: © 3SI Immogroup | J.T.GRAPHY