Stilvoll wohnen im Dachgeschoss – 3 Zimmer & Sonnenterrasse
Eckdaten
| Adresse | Hardtmuthgasse 112 - 1100 Wien |
|---|---|
| Top | 50 |
| Etage | 1. Dachgeschoß |
| Zimmer | 3 |
| Nutzungsart | Kauf |
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Erstbezug |
| Objektnummer | 20839 |
Kosten
| Kaufpreis | € 549.000,00 |
|---|---|
| Grundbucheintrag | 1,10 % |
| Grunderwerbsteuer | 3,50 % |
| Betriebskosten | € 237,55 |
| Sonstige monatliche Kosten | € 22,80 |
| Umsatzsteuer | € 26,04 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 286,39 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Flächen
| Wohnfläche | 118,76 m² |
|---|---|
| Terrassenfläche | 23,93 m² |
Ausstattung
- Badewanne
- Estrich
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Personenaufzug
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Schlüsselfertig mit Keller
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Objektbeschreibung
Top 50 im DG
Zum Verkauf gelangt eine elegante 3-Zimmer-Wohnung in einem umfassend revitalisierten Altbau in der Hardtmuthgasse 112. Die Wohnung wurde mit höchstem Qualitätsanspruch saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf ca.118m² + ca. 24m² Terrasse – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer:innen.
- Vorraum
- separates WC
- Badezimmer
- zwei Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küchenbereich
- Terrasse
Highlights
- Edle Eichenparkettböden in zeitloser Fischgrät- oder Landhausdielenoptik
- Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern
- Fein abgestimmte Materialwahl bei Fliesen, Armaturen und Beleuchtung
- Neue Elektrik, Heizsysteme sowie moderne Fenster und Türen
- Großzügige Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Alexander Engel - 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Mit der 3SI Gebühren-Aktion bis zu 25.000 € sparen
Die gesetzliche Gebührenbefreiung beim Immobilienerwerb ist ausgelaufen – die 3SI Immogroup macht für Sie weiter. Beim Kauf ausgewählter 3SI-Wohnungen übernehmen wir die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren für Sie. Dadurch können Sie bis zu 25.000 Euro sparen. Die 3SI Gebühren-Aktion gilt nur für Kaufpreise bis maximal 1,5 Mio. Euro (Listenpreis) pro Eigentumswohnung und muss der festgesetzte Listenpreis lt. Exposé als Kaufpreis pro Eigentumswohnung erzielt werden. Die Aktion ist auf eingehende Kaufangebote ab dem 01.07.2026 – 31.08.2026 anwendbar und der Kaufvertrag und Zahlung bis 15.09.2026 durchgeführt ist.
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