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Wohnen, wo der Wörthersee zum täglichen Panorama wird

Eckdaten

Adresse 9220 Velden am Wörther See
Zimmer 4
Nutzungsart Kauf
Zustand Neuwertig
Objektnummer 22163

Kosten

Kaufpreis € 1.250.000,00
Grundbucheintrag 1,10 %
Grunderwerbsteuer 3,50 %
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 102 m²
Gartenfläche 10 m²
Balkonfläche 16 m²
Terrassenfläche 30 m²

Ausstattung

  • Vollmöbliert

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohneinheit vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und beeindruckender Aussicht. Auf rund 102 m² Wohnfläche erwarten Sie offen gestaltete Räume, eine hochwertige Ausstattung sowie großzügige Außenflächen, die dieses Zuhause zu einem echten Highlight machen.

Dank der großflächigen Fensterfronten genießen Sie aus nahezu allen Bereichen einen unvergleichlichen Ausblick auf die Karawanken, den Pyramidenkogel, den Wörthersee und die umliegende Natur – ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Die Wohnung verfügt über zwei ostseitig ausgerichtete Schlafzimmer, die Sie mit Morgensonne und herrlichem Blick ins Grüne empfangen. Beide Räume bieten direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit See- und Karawankenblick. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Schrankraum, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, einen praktischen Wirtschaftsraum, eine separate Toilette sowie einen einladenden Garderobenbereich.

Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 40 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse – ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende in besonderem Ambiente.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Velden am Wörthersee mit seinem Schloss, der Promenade, den Strandbädern und exklusiven Hotspots erreichen Sie in wenigen Minuten. Die idyllischen Naturseen Saisersee und Forstsee sind bequem zu Fuß erreichbar. Im Winter gelangen Sie in nur etwa 20 Minuten zum Skigebiet Gerlitzen.

Ein perfekter Rückzugsort für Genießer und Naturliebhaber – mit einzigartiger Lebensqualität in sonniger Aussichtslage und dem unverwechselbaren Flair des Wörthersees.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gebührenbefreiung für Ihr neues Zuhause

Profitieren Sie jetzt im Rahmen der „Wohnbau Offensive“ von der Gebührenbefreiung! Bei dem Erwerb einer Eigentumswohnung, entfallen die Grundbuch- (1,1%) und Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%) bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Diese Regelung gilt für Wohnobjekte, die als Hauptwohnsitz genutzt werden und der Deckung eines dringenden Wohnbedürfnisses dienen, mit einem Kaufpreis bis zu 2 Millionen Euro.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Gerhard Klein

Geschäftsführer Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 50 g.klein@3si.at

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