The Anthony: Ihr neues Traumhaus: Modern, gemütlich und voller Möglichkeiten!
Eckdaten
| Adresse | Antonigasse 79 - 1180 Wien,Währing |
|---|---|
| Top | 1 |
| Etage | EG, 1. OG, 1. DG |
| Zimmer | 3 |
| Ausrichtung | NO |
| Nutzungsart | Kauf |
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Objektnummer | 22256 |
Energieausweis
| HWB | 26,50 kWh/m²a |
|---|---|
| Energieeffizienz | 0,70 |
| Gültigkeit | 01.02.2034 |
Kosten
| Kaufpreis | € 913.600,00 |
|---|---|
| Grundbucheintrag | 1,10 % |
| Grunderwerbsteuer | 3,50 % |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Flächen
| Wohnfläche | 123,02 m² |
|---|---|
| Gartenfläche | 44,08 m² |
| Terrassenfläche | 43,43 m² |
Ausstattung
- Badewanne
- Wohnküche / offene Küche
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Klimaanlage
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Fahrradraum
- Flachdach
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Objektbeschreibung
Townhouse 1
Entdecken Sie dieses stilvolle Townhouse mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung, ideal für junge Familien und Paare.
Ebene 1 – Wohnen und Entspannen
- Offener Wohn- und Essbereich mit einer Raumhöhe von über 3 Meter
- Direkter Zugang zur Terrasse
- Büro bzw. Gästezimmer
Ebene 2 – Rückzugsort für die Familie
- Zwei helle und großzügige Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
- Separates WC für zusätzlichen Komfort
- Abstellraum
Ebene 3 – Highlight Dachterrasse
- Großzügige Dachterrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien
- Optional mit Whirlpool – Anschlüsse sind bereits vorhanden
Das Townhouse vereint modernes Design mit funktionalem Wohnkomfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 982.400,00.
Der Verkaufspreis für Anleger beträgt 913.600,00 zzgl. 20% USt.
Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 32.500,00 für Eigennutzer / EUR 30.200,00 für Anleger erwerbbar.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Provisionshinweis: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei einem erfolgreichen Geschäftsabschluss eine Provisionszahlung an die 3SI Makler GmbH in der zuvor ausgewiesenen Höhe zu entrichten ist. Die Höhe der Provision entspricht den Bestimmungen der geltenden Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.