Gepflegte Single-Neubauwohnung in toller Lage
Eckdaten
Adresse | Schulgasse 63 - 1180 Wien |
---|---|
Top | 7 |
Etage | 1. Obergeschoß |
Zimmer | 1 |
Nutzungsart | Kauf |
Verfügbar ab | sofort |
Baujahr | 1988 |
Zustand | Gepflegt |
Objektnummer | 18288 |
Energieausweis
HWB | 55,40 kWh/m²a |
---|---|
Energieeffizienz | 1,30 |
Gültigkeit | 03.04.2033 |
Kosten
Kaufpreis | € 250.000,00 |
---|---|
Grundbucheintrag | 1,10 % |
Grunderwerbsteuer | 3,50 % |
Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Flächen
Wohnfläche | 49,81 m² |
---|---|
Nutzfläche | 49,81 m² |
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Fliesen
- Parkett
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Parkplatz (Duplex Garage)
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Fahrradraum
Exposé anfordern
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Füllen Sie bitte dieses Kontaktformular aus. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé zu dieser Immobilie umgehend per E-Mail zugeschickt.
Objektbeschreibung
Projektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein um 1990 erbautes Eckhaus mit Blick auf den gegenüberliegenden Schubertpark, bestehend aus dem Erdgeschoß, 4 Regelgeschoßen und dem Dachgeschoß. Insgesamt gelangen 4 Wohneinheiten zum Verkauf, als auch 17 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Fassaden, das Stiegenhaus, der Lift und die straßenseitigen Jalousien wurden kürzlich erneuert bzw. Instand gesetzt.
Lage
Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung.
Binnen weniger Meter sind die Währinger-Einkaufsstraße, der Kutschkermarkt, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Oberlaa-Cafe, Trzesniewski - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar.
Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: der Sternwarte- und der Türkenschanzpark sind für Jogger und zum Spielen ideal gelegen.
Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn U6 - "Währingerstraße"
- Buslinien 37A, 40A
- Straßenbahnlinien 40, 41
Für dieses Objekt gilt die 3SI Küchenaktion*
Beim Kauf einer ausgewählten 3SI-Wohnung schenken wir Ihnen eine hochwertige Küche
*Bedingungen und Informationen: www.3si.at/kuechenaktion
Top 7
Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte Single-Wohnung in einem gepflegten Neubau in Top-Lage des 18. Bezirks. Diese Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und Helligkeit. Sie verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
- geräumiger Vorraum
- großzügiger Wohnraum mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
Ein Tiefgaragenplatz kann ab € 15.000,- in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ihr Ansprechpartner
Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Kontakt
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihre Anfrage bezieht sich auf folgendes Objekt: Schulgasse 63 - 1180 Wien - Top 7
Provisionshinweis: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei einem erfolgreichen Geschäftsabschluss eine Provisionszahlung an die 3SI Makler GmbH in der zuvor ausgewiesenen Höhe zu entrichten ist. Die Höhe der Provision entspricht den Bestimmungen der geltenden Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.