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Clerfaytgasse 5 - Top 24-25

2-Zimmer-Wohnung mit Top Anbindung

Eckdaten

Adresse Clerfaytgasse 5 - 1170 Wien
Top 24-25
Zimmer 2
Nutzungsart Kauf
Baujahr 1900
Zustand Renovierungsbedürftig
Objektnummer 19320

Energieausweis

HWB 141,80 kWh/m²a
Gültigkeit 20.06.2023

Kosten

Kaufpreis € 220.000,00
Grundbucheintrag 1,10 %
Grunderwerbsteuer 3,50 %
Betriebskosten € 130,56
Sonstige monatliche Kosten € 29,50
Umsatzsteuer € 13,06
Monatliche Gesamtbelastung € 173,12
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 58,55 m²

Ausstattung

  • Badewanne
  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Barrierefrei

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie im 17. Wiener Gemeindebezirk, bietet Ihnen mit etwas Handwerksgeschick ein stilvolles Wohnen in einer erstklassigen Lage. 

Eckdaten der Immobilie: 


Raumaufteilung der ca. 58 m² Wohnung:

  • Küche
  • Wohn-/Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC

Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. 
 

Haus und Lage

  • gepflegtes Haus aus 1900 (Sanierungsmaßnahmen am Haus wurden durchgeführt)
  • 1. Stock ohne Lift
  • sehr ruhige Wohngegend

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind.
Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Die Buslinien 10A und 42A sowie die Straßenbahnlinie 43 und 9 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.
In der näheren Umgebung gibt es viele kleine Parks, die sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen.

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Petra Krapfenbauer

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 57 p.krapfenbauer@3si.at

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Ihre Anfrage bezieht sich auf folgendes Objekt: Clerfaytgasse 5 - 1170 Wien - Top 24-25

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