Smartes 1-Zimmer-Apartment in gepflegtem Haus – idealer Stadtwohnsitz!

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Kompakt, durchdacht und mit viel Potenzial – dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss eines gepflegten Stilaltbaus vereint eine effiziente Raumaufteilung mit urbanem Wohnkomfort. Ob als erstes Eigenheim, Stadtwohnung oder attraktive Anlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der freundlich gestaltete Wohn- und Schlafbereich ist optimal geschnitten und ermöglicht eine effiziente Nutzung des vorhandenen Platzes. Die harmonisch integrierte Küche fügt sich optimal in den Wohnraum ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das WC separat angeordnet ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum. Besonders clever gelöst ist der zusätzliche Stauraum in der Decke, der den vorhandenen Platz optimal nutzt und zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil, das praktischen zusätzlichen Stauraum bietet.

Das gepflegte Wohnhaus sowie die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Apartment zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die eine kompakte, gut geschnittene Wohnung mit klassischem Altbaucharme und funktionaler Ausstattung in urbaner Lage suchen.

Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Die Küche ist vorhanden.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.