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Arndtstraße  - Top 71

PROVISIONSFREI BIS 31.10.2024 | Urbanes Wohnen in Meidling | Modern und Mittendrin

Eckdaten

Adresse Arndtstraße  - 1120 Wien
Top 71
Etage 1. DG, 2. DG
Zimmer 3
Ausrichtung O
Nutzungsart Kauf
Verfügbar ab Q3/2024
Baujahr 2022
Zustand Erstbezug
Objektnummer 12983

Energieausweis

HWB 26,40 kWh/m²a
Energieeffizienz 0,73
Gültigkeit 26.08.2031

Kosten

Kaufpreis € 1.031.600,00
Grundbucheintrag 1,10 %
Grunderwerbsteuer 3,50 %
Provision Provision bezahlt der Abgeber.

Flächen

Wohnfläche 110,45 m²
Terrassenfläche 18,21 m²

Ausstattung

  • Badewanne
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärme
  • Klimaanlage
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Schlüsselfertig mit Keller

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Weitere Wohnungen des Projekts zum Projekt

Objektbeschreibung

DAS PROJEKT

Das zukunftsweisende Wohnprojekt im schönen Meidling beeindruckt mit seiner ruhigen, aber lebendigen Nachbarschaft, perfekten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen, um die alltäglichen Bedürfnisse zu erfüllen.

Moderne Wohnvielfalt, innovative Ausstattung und flexible Grundrisse versprechen eine besondere Lebensqualität. Attraktive Freibereiche verkörpern ein Plus an Komfort.


Fast alle 78 Eigentumsobjekte verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggia, Terrassen oder Eigengärten. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 5 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 3 Zimmern und Größen von ca. 40 bis 68 qm. Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden attraktive Dachgeschosswohnungen, verteilt auf 2 Dachgeschossebenen, mit Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und einem schönen Ausblick.

Die bezugsfertige Fertigstellung wird voraussichtlich im Q3 2024 erfolgen.

Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Anleger als auch urbane Eigennutzer.

 

HIGHLIGHTS

  • 78 Eigentumswohnungen sowie 2 Ateliers /Büro /Ordination
  •  2 bis 4 Zimmer
  • Wohnflächen von ca. 40 bis 129 m2
  • Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten
  • 1- 3 Gehminuten zu den Linien U4 , U6 und 12A
  • 31 Tiefgaragenstellplätze
  • Energieklasse B (HWB 26,4/m2a, fGEE 0,73)
  • Ideal für Anleger und Eigennutzer

 

ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG

  • Eichenparkettböden
  • Markensanitärprodukte
  • Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Klimaanlage im DG
  • Paketboxenanlage
  • Videogegensprechanlage
  • Smarte Hausverwaltungsapp „puck

 

VERTRAGSERRICHTUNG

Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

WOHNUNG TOP 71

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnnutzfläche und einer großen Terrasse befindet sich im Dachgeschoss und teilt sich auf 2 Wohnebenen auf.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Ebene 1

  • Vorraum (ca. 6,5 m²)
  • Abstellraum (ca. 4 m²)
  • Separates WC (ca. 1 m²)
  • 1. Zimmer (ca. 14 m²) mit Zugang zum eigenen Badezimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 5 m²)
  • Eine Treppe führt in die 2. Wohnebene

Ebene 2

  • Vorraum (ca. 2 m²)
  • Separates WC (ca. 2 m²)
  • Großzügige Wohnküche mit direktem Terrassenzugang (ca. 45 m²)
  • Schlafzimmer (ca. 19 m²) mit  Schrankraum und eigenem Badezimmer
  • Schrankraum (ca. 6 m²)
  • Badezimmer mit Dusche und zwei Handwaschbecken (ca. 5 m²)
  • Große Terrasse mit Nordost-Ausrichtung (ca. 18 m²)

 

ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG

  • Eichenparkettböden
  • Markensanitärprodukte
  • Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Klimaanlage im DG
  • Paketboxenanlage
  • Videogegensprechanlage
  • Smarte Hausverwaltungsapp „puck

 

VERTRAGSERRICHTUNG

Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Mario Häring

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 54 m.haering@3si.at

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Ihre Anfrage bezieht sich auf folgendes Objekt: Arndtstraße  - 1120 Wien - Top 71

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Telefonnummer : +43 1 607 58 58

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