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Kaiserstraße 80 - Top I/2

Hochwertig saniertes Büro in zentraler Lage

Eckdaten

Adresse Kaiserstraße 80 - 1070 Wien
Top 2
Stiege I
Etage Erdgeschoß
Zimmer 1
Nutzungsart Kauf
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1890
Zustand Erstbezug
Objektnummer 17134

Energieausweis

HWB 95,00 kWh/m²a

Kosten

Kaufpreis € 299.000,00
Grundbucheintrag 1,10 %
Grunderwerbsteuer 3,50 %
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 44 m²
Nutzfläche 44 m²

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Barrierefrei

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Objektbeschreibung

Im beliebten Grätzl, nahe der Mariahilferstrasse, dem Westbahnhof und der Lugner City wird dieses schöne Geschäftslokal verkauft.

Das hochwertig sanierte Büro hat eine Nutzfläche von knapp 44m² und bietet mit der Lage in der Kaiserstraße optimale Verkehrsanbindungen.

Das Lokal bietet einen großen Aufenthaltsraum - mit vorinstallierten Küchenanschlüssen sowie ein WC mit Handwaschbecken. 

 

Umgebung

Die Lage in einem beliebten Bereich des 7. Bezirks bietet durch die Nähe zur Mariahilferstraße, dem neuen Westbahnhof und der Lugner City eine perfekte Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U6, U3, 5, 6, 18, und 48A, um nur ein paar Linien zu nennen). Zusätzlich ist der 7. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars. Im direkten Umfeld können auch Garagenplätze angemietet werden.


Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Mario Häring

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 54 m.haering@3si.at

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