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Margaretenstraße 106 - Top 21

Dachgeschoß-Maisonette mit großer Sonnenterrasse in zentraler Lage Nahe Pilgramgasse und Schlossquadrat

Eckdaten

Adresse Margaretenstraße 106 - 1050 Wien
Top 21
Etage 1. Dachgeschoß
Zimmer 4
Nutzungsart Miete
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt
Objektnummer 19233

Kosten

Gesamtmiete € 2.650,85
Miete € 2.100,00
Betriebskosten € 274,11
Sonstige Kosten € 35,75
Umsatzsteuer € 240,99
Monatliche Gesamtbelastung € 2.650,85
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Flächen

Wohnfläche 118,8 m²
Nutzfläche 157,36 m²
Terrassenfläche 38,56 m²

Ausstattung

  • Dusche
  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon
  • Nordwestbalkon
  • Kabel/Satelliten-TV
  • DVB-T
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein 4 Zimmer-Dachgeschoß Wohnung mit knapp 119m² und einer großzügigen Dachterrasse.

Die 1.Ebene teilt sich in insgesamt in 3 Schlafzimmer, zuzüglich 2 Bädern (eines mit Toilette) und einem Abstellraum auf. Die 2.Ebene bildet den Wohnraum mit einer großzügigen Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse und mit separatem Abstellraum und WC. Eine neue Küche wird noch im Jänner verbaut.

Die Wohnung wurde neu ausgemalt und Instand gesetzt. Sie kann sofort bezogen werden, der Vertrag wird auf 5 Jahre befristet, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Für eine Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

Gültiger Lichtbildausweis, entsprechender Einkommensnachweis der letzten 3 Monate.

Lage

Die Lage ist zentral und sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Innerhalb von wenigen Minuten ist die U4-Station Pilgramgasse zu erreichen, als auch die zukünftige U2-Station Spengergasse. Die Buslinien 13A, 14A und 57A sind ebenfalls in der Nähe und bieten z.B. eine flotte Verbindung zur Mariahilfer Straße. 

Der 5.Bezirk "Margareten", gehört seit den letzten Jahren zu den begehrtesten und aufstrebendsten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Francis Broinger

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 52 f.broinger@3si.at

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