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Charmanter 2-Zimmer Erstbezug in schönem Altbauhaus

Eckdaten

Adresse 1050 Wien
Etage Erdgeschoß
Zimmer 2
Ausrichtung SO
Nutzungsart Kauf
Baujahr 1900
Zustand Vollsaniert
Objektnummer 17378

Energieausweis

HWB 41,40 kWh/m²a
Energieeffizienz 0,80
Gültigkeit 12.11.2030

Kosten

Kaufpreis € 299.000,00
Grundbucheintrag 1,10 %
Grunderwerbsteuer 3,50 %
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 51,22 m²
Nutzfläche 51,22 m²

Ausstattung

  • Badewanne
  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • DVB-T
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Gäste-WC

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Objektbeschreibung

Erdgeschoßwohnung

 

Die Fotos stellen nicht die zu verkaufende Wohnung dar - es handelt sich um Referenzbilder von anderen Objekten mit ähnlicher Ausstattung. 

Hochwertige 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegtem Altbauhaus, welche sich wie folgt aufteilt. Betreten wird die Wohnung durch den Vorraum, welcher zentral Zugang zum separaten WC, dem Abstellraum, der Küche sowie dem Wohnzimmer bietet. Vom Wohnzimmer gelangt man weiters in das geräumige Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. 

Bei der Sanierung wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet und die Wohnung wird als Erstbezug verkauft. 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Mario Häring

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 54 m.haering@3si.at

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