Prachtvolles Eckzinshaus in gefragter Wohnlage mit DG-Potential in 1030 Wien

Highlights

• Ausbaupotenzial ca. 803 m² zzgl. Freiflächen
• Direkt am Pauluspark
• Begehrte Lage im 3. Bezirk
• Sehr gute Anbindung für den Individualverkehr durch die rasche Erreichbarkeit der A23 und A4 
• Sehr gute öffentliche Anbindung durch U3- Station Kardinal Nagl Platz

Gebäude und Grundstück

• Straßentrakter mit DG-Potential
• Grundstücksgröße lt. Grundbuch 753 m²

Einheiten im Bestand

• 21 Wohneinheiten 
• 1 Büro
• 6 Lager

Kennzahlen

• Nutzfläche 1.350,66 m²
  • davon befristet 0,00 m² (0,00%)
  • davon unbefristet 968,17 m² (71,68%)
  • davon Leerstand 382,49 m² (28,32%)
• Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 41.569,44
• Kaufpreis auf Anfrage

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.