The Temptation2-кімнатна квартира для першого заселення з балконом - біля Кушкермаркт
Основні дані
Адреса | Schumanngasse 35 - 1180 Відень |
---|---|
Номер квартири | 37 |
Сходи | 2 |
Підлога | 2. поверх |
Кімнати | 2 |
Орієнтація | NO |
Тип використання | Продається |
Рік побудови | 2025 |
Стан | Перше використання |
Номер об'єкта нерухомості | 18873 |
Енергетичний сертифікат
HWB* | 20,10 кВт-год/м² на рік |
---|
Витрати
Вартість придбання | € 341 800,00 |
---|---|
Запис у земельній книзі | 1,10 % |
Податок на передачу майна | 3,50 % |
Комісія | 3% від вартості покупки плюс 20% ПДВ. |
Площі
Житлова площа | 43,21 m² |
---|---|
Площа балкона | 5,68 m² |
Підвальне приміщення | 1,35 m² |
Меблі
- Ванна
- Кухня / вітальня / відкрита кухня
- Стяжка підлоги
- Плитка
- Паркет
- Підігрів підлоги
- Геотермальна енергія
- Пасажирський ліфт
- Підземний паркінг
- Північно-східний балкон
- Складське приміщення
- Кімната для велосипедів
- Плоский дах
- Масивний
- Під ключ з плитою перекриття
- Під ключ з підвалом
Запит на опис об'єкта нерухомості
Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!
Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.
Опис майна
The Temptation
- Житловий будинок CLARA (1-й під'їзд) з 47 сучасними кондомініумами
- Житловий будинок ROBERT (2 поверх) з 38 сучасними квартирами на праві приватної власності
- 14 офісних та хірургічних приміщень
- від 2 до 5 кімнат площею від 37 до 180 м²
- Привабливі відкриті простори, такі як балкони, тераси та приватні сади
- Просторий, зелений внутрішній двір з дитячим майданчиком
- Спільна кімната з кухнею
- Геотермальна система опалення з фотоелектричною системою на даху
- Дубова паркетна підлога, підлога з підігрівом, фірмова сантехніка
- Електричний захист від сонця, відеодомофон, система поштових скриньок
- Спільна дитяча та молодіжна ігрова кімната з відповідним відкритим простором
- 51 підземне паркомісце з підготовкою під станції для зарядки електромобілів
- Приватні підвальні приміщення з зарядними пристроями для електровелосипедів
Будівля ефективно та стабільно опалюється геотермальним тепловим насосом, який використовує тепло, що зберігається в землі. Ця екологічно чиста технологія забезпечує постійне теплопостачання та зменшує споживання енергії.
Будівля стабільно живиться від фотоелектричної системи на даху, яка перетворює сонячну енергію в електричну. Це екологічно чисте джерело енергії зменшує потребу в зовнішньому електропостачанні та допомагає скоротити витрати на електроенергію, активно сприяючи скороченню викидів CO2.
Яка пара! У самому серці Веринга дві будівлі об'єдналися в чарівний житловий ансамбль - будинок для тих, хто хоче бути спокушеним винятковою елегантністю та неповторним комфортом. Клара і Роберт - це два житлові будинки з 85 кондомініумами та 14 комерційними приміщеннями, розташовані в самому центрі подій у Верингу - в унікальному тихому місці. The Temptation Якщо ви віддаєте перевагу усамітненню у власному саду або безпосередньому зв'язку з міським життям - це можливо і те, і інше! Усі квартири мають від 2 до 5 кімнат площею від 37 до 180 м² та ідеально продумане планування. Просторі балкони, тераси та захоплюючі приватні сади на різних рівнях підвищують комфорт проживання. Особливою родзинкою є озеленений внутрішній двір, який є одночасно місцем для зустрічей та оазисом спокою. Там, де поєднуються екологічність, естетика та якість життя, створюється непереборна спокуса: сучасне, свіже життя, в яке так і хочеться закохатися.
Спільним для всіх типів будинків є принцип надання майбутнім мешканцям максимального життєвого досвіду. В усіх чотирьох типах квартир дотримано високих стандартів дизайну та якості. Майже в кожній квартирі є відкриті майданчики, які розширюють затишні житлові простори та відкривають вид на зелений оазис у внутрішньому дворику або на тиху вулицю Шуманнгассе. Окрім просторих квартир з видом на сад, є можливість вибору квартир з балконами або терасами.
У зеленому внутрішньому дворику є дитячий майданчик з пісочницею та кількома зонами відпочинку, а на рівні саду в задній частині будівлі - дитяча та молодіжна ігрова кімната, а також приміщення для зберігання дитячих колясок та велосипедів.
Розташування
The Temptation Веринг - це одночасно індивідуальний і яскравий район: з його безпомилковим віденським колоритом і живою енергією, 18-й район накладе на вас безповоротне закляття. приваблює своїм унікальним розташуванням. На півночі Кутшкермаркт пропонує різноманітний асортимент товарів для молодих і старих: незліченні лотки зі свіжими фруктами та овочами, а також щотижневий фермерський ринок порадують смакові рецептори відвідувачів. Різноманітні кафе та ресторани 18-го району запрошують вас провести час у затишній атмосфері. Ті, хто шукає релаксації, та любителі плавання отримають задоволення від купання в Йоргербаді, який знаходиться в декількох хвилинах ходьби. Парк Лідльпарк з численними японськими декоративними вишнями також привертає увагу. На сусідніх площах Elterleinplatz та Hernalser Hauptstraße є великий вибір магазинів для повсякденних потреб: супермаркети, аптеки, аптеки та пекарні не залишають бажати нічого кращого. У безпосередній близькості є також різні лікарі, дитячі садки та школи.
Популярний ринок Kutschkermarkt є центральною точкою контакту для любителів їжі. Регіональні та сезонні продукти, такі як фрукти, овочі, свіжа зелень, а також ароматні сири та рибні делікатеси радують око та смак відвідувачів. У затишних барах і кафе ви можете насолодитися розслаблюючим сніданком або щасливою годиною. Щотижневий фермерський ринок також пропонує незліченну кількість регіональних родзинок.
Обстановка
Кожен житловий блок оснащений високоякісною паркетною підлогою та комфортною підлогою з підігрівом, що забезпечує затишок і тепло в холодну пору року. Затишну температуру гарантують геотермальні теплові насоси у всіх квартирах та кондиціонери на верхньому поверсі. Крім того, витрати на електроенергію можуть бути низькими завдяки фотоелектричній системі на даху. Ванні кімнати з ексклюзивними брендовими сантехнічними виробами позитивно впливають на самопочуття мешканців і запрошують їх розслабитися.
Вхідні двері 3-го класу стійкості та відеодомофони гарантують максимальну безпеку. За допомогою розумного додатку для управління нерухомістю "Puck" ви можете безпосередньо контактувати з менеджментом нерухомості та отримувати актуальну інформацію про свій будинок. Система поштових скриньок у під'їзді полегшує отримання та відправлення посилок.
- Дубова паркетна підлога
- Комфортна підлога з підігрівом
- Фірмові санітарно-гігієнічні засоби
- Зовнішній електричний захист від сонця
- Можливість регулювання температури у всіх житлових приміщеннях завдяки геотермальному тепловому насосу
- Фотоелектрична система на даху
- Система поштових скриньок
- Розумний додаток для управління нерухомістю "Шайба"
- Домофон на основі додатку
Верхній 2.37 - 2-й поверх
Ця сучасна 2-кімнатна квартира має близько 43 м² житлової площі та близько 6 м² балкона. Вона вражає своїм продуманим плануванням і розділена наступним чином
- передпокій
- окремий туалет
- комора
- кухня-їдальня
- Спальня з ванною кімнатою
- Балкон на північно-східну сторону
Ця квартира ідеально підходить як затишний будинок або як інвестиція.
Ціна продажу для власників, які займають житло, становить 370 300,00 євро.
Додаткове гаражне місце у власному підземному паркінгу будівлі можна придбати за 40 000,00 євро.
Додаткові витрати
Задля належного порядку, ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.
Складання контракту та оформлення ескроу доручається юридичній фірмі Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати складають 1,5% від ціни покупки плюс 20% ПДВ, а також витрати на готівку та нотаріальне завірення. У випадку фінансування третьою стороною, плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.
Звертаємо увагу, що між брокером і третьою особою, яку він представляє, повинні існувати тісні сімейні або економічні відносини.
Агент діє як подвійний брокер.
Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.
Ваш контакт
Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!
Karoline Szczepankiewicz
Брокерські операції з нерухомістю
+43 1 607 58 58 55 k.szczepankiewicz@3si.at
Контакт
Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!
Ваш запит стосується наступного об'єкту: Schumanngasse 35 - 1180 Відень - Top 2/37
Повідомлення про комісію: Задля належного порядку зазначаємо, що у разі успішної транзакції на користь 3SI Makler GmbH підлягає сплаті комісійна винагорода у розмірі, зазначеному вище. Розмір комісійної винагороди відповідає положенням відповідного розпорядження Федерального міністра економіки щодо правил професійної поведінки та практики для агентів з нерухомості. Цей обов'язок сплатити комісійну винагороду також застосовується, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. Насамкінець, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійні брокери, і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні фамільярні/економічні стосунки.