Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Юридичне повідомлення | Захист даних

Використання файлів cookie

Налаштування конфіденційності даних

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Юридичне повідомлення | Захист даних
Arndtstraße  - Кв. 79

Urbanes Wohnen in Meidling - Modern und Mittendrin (Арндтштрассе 50)

Основні дані

Адреса Arndtstraße  - 1120 Відень
Номер квартири 79
Підлога 2. Мансардний поверх
Кімнати 3
Орієнтація O
Тип використання Продається
Доступно з Q3/2024
Рік побудови 2022
Стан Перше використання
Номер об'єкта нерухомості 12993

Енергетичний сертифікат

HWB* 26,40 кВт-год/м² на рік
Енергоефективність 0,73
Дійсний до 26.08.2031
*Потреба в тепловій енергії

Витрати

Вартість придбання € 763 800,00
Запис у земельній книзі 1,10 %
Податок на передачу майна 3,50 %
Комісія 3% від вартості покупки плюс 20% ПДВ.

Площі

Житлова площа 79,78 m²
Площа тераси 12,3 m²
Підвальне приміщення 5,9 m²

Меблі

  • Ванна
  • Збірний паркет
  • Плитка
  • Централізоване теплопостачання
  • Підігрів підлоги
  • Централізоване теплопостачання
  • Кондиціонер
  • Пасажирський ліфт
  • Східний балкон
  • Безбар'єрність
  • Складське приміщення
  • Під ключ з підвалом

Запит на опис об'єкта нерухомості

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.

Інші квартири проекту Перейти до проекту

Опис майна

ПРОЕКТ

Цей новаторський житловий проект у мальовничому Майдлінгу вражає своїм тихим, але жвавим районом, відмінним транспортним сполученням і невеликими відстанями для задоволення повсякденних потреб.

Сучасне розмаїття житла, інноваційна фурнітура та гнучкі планування обіцяють особливу якість життя. Привабливі відкриті простори втілюють додаткову зручність.


Майже всі 78 квартир, які займають власники, мають привабливі відкриті простори, такі як балкони, лоджії, тераси або приватні сади. Над квартирами на першому поверсі з прекрасними приватними садами на 5 верхніх поверхах будуються продумані житлові одиниці з 2-3 кімнатами, площею від 40 до 68 квадратних метрів кожна. Квартири мають вигляд на вулицю або у двір, а також відкриту зону у вигляді балкона, лоджії або тераси. Вінцем проекту є привабливі квартири на верхніх поверхах, розташовані на 2 рівнях, з терасами або приватними терасами на даху, звідки відкривається чудовий краєвид.

Завершення будівництва та готовність до заселення очікується у 3 кварталі 2024 року.

Ці високоякісні кондомініуми підходять як для інвесторів , так і для міських власників житла.

ОСНОВНІ МОМЕНТИ

  • 78 кондомініумів та 2 студії/офіси/офісні приміщення
  • від 2 до 4 кімнат
  • Житлова площа від 40 до 129 м2
  • Балкони, лоджії, тераси або приватні сади
  • 1-3 хвилини ходьби до ліній метро U4, U6 та 12A
  • 31 підземне паркувальне місце
  • Енергетичний клас B (HWB 26,4/m2a, fGEE 0,73)
  • Ідеально підходить для інвесторів та власників-орендарів

ПЕРШОКЛАСНА ФУРНІТУРА ТА ОБЛАДНАННЯ

  • Дубова паркетна підлога
  • Фірмові санітарно-технічні вироби
  • Зовнішній електричний захист від сонця
  • Кондиціонер в ГД
  • Система поштових скриньок
  • Система відеодомофонів
  • Розумний додаток для управління нерухомістю "шайба"

СКЛАДАННЯ ДОГОВОРІВ

Юридичній фірмі Pressl & Feitsch за адресою: 1030 Відень, Hetzgasse 45, було доручено створення кондомініуму, складання договору купівлі-продажу, фідуціарне управління та оформлення поземельної книги. Загальні витрати на перелічені послуги становлять 1,5% плюс ПДВ. Нотаріальні витрати на засвідчення підписів будуть додані.

Ця нерухомість пропонується до продажу без зобов'язань і підлягає підтвердженню. Вищевказані дані базуються на інформації та документах, наданих власником, і не є гарантією з нашого боку. Брокерська винагорода регулюється Загальними умовами та Постановою для агентів з нерухомості Федерального міністерства торгівлі, комерції та промисловості, Бюлетень федеральних законів 297/1996. У разі укладення відповідної юридичної угоди ми стягуємо з вас брокерську винагороду в розмірі 3 відсотків від ціни покупки плюс встановлений законом ПДВ.Ми також хотіли б зазначити, що ми маємо тісні економічні відносини з продавцем.

КВАРТИРА ТОП 79

Трикімнатна квартира з терасою і житловою площею близько 80 м² розташована на 2-му останньому поверсі.
Планування квартири наступне:

  • Передпокій (близько 4 м²)
  • Окремий туалет (близько 1,5 м²)
  • Ніша для зберігання (близько 7 м²)
  • Кухня-вітальня (близько 33,5 м²) з прямим виходом на терасу
  • Передпокій (близько 5.5 м²)
  • 1-а кімната (близько 13 м²)
  • 2-а кімната (близько 11 м²)
  • Ванна кімната (близько 5,5 м²) з ванною, двома умивальниками та підключенням до пральної машини
  • Тераса з північно-східною орієнтацією (близько 12 м²)

ПЕРШОКЛАСНІ МЕБЛІ

  • Дубова паркетна підлога
  • Фірмові санітарно-гігієнічні вироби
  • Зовнішній електричний захист від сонця
  • Кондиціонер в ГД
  • Система поштових скриньок
  • Система відеодомофонів
  • Розумний додаток для управління нерухомістю "шайба"

СКЛАДАННЯ ДОГОВОРІВ

Юридичній фірмі Pressl & Feitsch за адресою: 1030 Відень, Hetzgasse 45, було доручено створення кондомініуму, складання договору купівлі-продажу, фідуціарне управління та оформлення поземельної книги. Загальні витрати на перелічені послуги становлять 1,5% плюс ПДВ. Додатково оплачуються витрати на нотаріальне засвідчення підписів.

Ця нерухомість пропонується до продажу без зобов'язань і підлягає підтвердженню. Вищевказані дані базуються на інформації та документах, наданих власником, і не є гарантією з нашого боку. Брокерська винагорода регулюється Загальними умовами та Постановою для агентів з нерухомості Федерального міністерства торгівлі, комерції та промисловості, Бюлетень федеральних законів 297/1996. У разі укладення відповідної юридичної угоди ми стягуємо з вас брокерську винагороду в розмірі 3 відсотків від ціни покупки плюс встановлений законом ПДВ.Ми також хотіли б зазначити, що ми маємо тісні економічні відносини з продавцем.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Mario Häring

Агентство нерухомості


+43 1 607 58 58 54 m.haering@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ваш запит стосується наступного об'єкту: Arndtstraße  - 1120 Відень - Top 79

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58