Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Widerhoferplatz 1 - Кв. 2/13

Grand Park Residenceвелична старовинна будівля з далекосяжним і зеленим краєвидом

Основні дані

Адреса Widerhoferplatz 1 - 1090 Відень
Номер квартири 13
Сходи 2
Підлога 4. поверх
Кімнати 5
Орієнтація SW
Тип використання Продається
Доступно з ab sofort
Рік побудови 1900
Стан Перше використання
Номер об'єкта нерухомості 18452

Енергетичний сертифікат

HWB* 160,58 кВт-год/м² на рік
Дійсний до 14.02.2023
*Потреба в тепловій енергії

Витрати

Вартість придбання € 2 851 000,00
Запис у земельній книзі 1,10 %
Податок на передачу майна 3,50 %
Комісія 3% від вартості закупівлі плюс 20% ПДВ.

Площі

Житлова площа 228,46 m²
Корисна площа 246,83 m²
Площа балкона 18,37 m²

Меблі

  • Ванна кімната з вікном
  • Вбудована кухня
  • Плитка
  • Паркет
  • Опалення поверху
  • Газ
  • Пасажирський ліфт
  • Паркомісце (дворівневий гараж)
  • Південно-східний балкон
  • Підйомна платформа
  • Складське приміщення

Запит на опис об'єкта нерухомості

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.

Інші квартири проекту Перейти до проекту

Опис майна

Проект - віденська елегантність на сучасний лад

За престижною адресою Widerhoferplatz 1 ексклюзивні кондомініуми пропонують омріяне житло для космополітів, свідомих стилю. Зі збереженням архітектурних деталей, історичні приміщення площею від 104 до 256 м² та від 3 до 6 кімнат повністю відремонтовані та відновлені до повної краси. Балкони, тераси та сад з ідилічним зеленим краєвидом доповнюють цей дорогоцінний шматочок віденської архітектурної історії. Балкони, тераси та сад з ідилічним зеленим краєвидом доповнюють цю дорогоцінну пам'ятку архітектурної історії Відня. Приємно тихий і водночас посеред пульсуючого життя, величний будинок у стилі грюндерства вражає своєю неповторною атмосферою.

Особливу увагу було приділено стилю та відчуттю життя. У розкішних квартирах ви живете так, як колись жило вишукане товариство міста, з фантастичною висотою кімнат до 3,65 м. Ідеально скоординовані переходи від вчорашнього дня до сьогоднішнього, від історичного до інноваційного та від внутрішнього простору до зовнішнього надають квартирам особливого
ефекту. Все, що тут пропонується, незрівнянне за своєю щедрістю. Надзвичайне можна відчути в кожній деталі. Завдяки ліфту, пандусам та подвійним дверям, вся будівля є безбар'єрною.

11 підземних паркомісць та 3 місця для паркування мотоциклів дозволяють за бажанням зручно припаркуватися у власному підземному гаражі будівлі:

  • Підйомна платформа (верхня) - 65 000,00 євро

  • підйомна платформа (нижня) - 55.000,- євро

  • місце для паркування мотоциклів - 20.000,- євро

В даний час на продаж виставлені також 2 садибні квартири площею 227 м² і 228 м². За бажанням їх також можна придбати з ремонтом у тому ж стилі, що й інші квартири для перших мешканців.

Спадщина старої віденської архітектури була збережена в кожному окремому будівельному проекті, в той же час простір був створений відповідно до сучасних вимог. Історичні елементи, такі як французький паркет у вигляді ялинки, чудова ліпнина та традиційні вікна коробчатого типу, були ретельно відреставровані і характеризують стиль будинку початку століття. Підлога з підігрівом у всіх
кімнатах забезпечує затишок навіть у холодну пору року. Ванні кімнати, вписані в історичну атмосферу, також пропонують ексклюзивні стандарти - від окремо стоячих
ванн і подвійних умивальників до великоформатного керамограніту під розкішний мармур.

Для вхідних дверей було обрано традиційну модель "Alt Wien" зі стандартом безпеки WK3. Звичайно, квартири також відповідають всім іншим вимогам сучасних технологій і оснащені інноваційною системою управління розумним будинком. За допомогою системи від Button-Intelligent-Living всіма функціями від освітлення до температури в приміщенні можна зручно керувати з будь-якого місця за допомогою iPad - настінне кріплення і зарядна станція вже передбачені. Елегантні настінні, підлогові та стельові світильники непомітно створюють атмосферу в просторих кімнатах.

Розташування - міський дух на Альзергрунді

Якщо ви живете на Альсергрунді, ви опинитеся в центрі медичного та освітнього району. Район характеризується давніми традиціями охорони здоров'я та університетів. В околицях розташовані Загальна лікарня, дитяча лікарня Святої Анни та лікарня Гольденс Кройц (Goldenes Kreuz). Попередник AKH, Старий AKH, також розташований на Альзергрунді і зараз є кампусом Віденського університету з численними інститутами. У великому, красивому внутрішньому дворі комплексу будівель є численні кулінарні заклади та гарні місця для відпочинку.


Окрім освіти та медицини, район також вражає багатьма культурними скарбами. Наприклад, Народна опера на вулиці Верінгерштрассе. Другий за величиною оперний театр міста пропонує розважальні вечори з операми, оперетами, мюзиклами та балетом. Розкішний Ліхтенштейнпарк з бароковим садовим палацом запрошує відпочити серед зелені. Надзвичайний
симбіоз природи, архітектури та шедеврів історії мистецтва дає уявлення про княжий стиль життя.

Місцеві зручності в безпосередній близькості не залишають бажати кращого: Лише за декілька хвилин ходьби від готелю працюють чудові ресторани на вибір, такі як тапас-ресторан Paco або кафе Weimar з класичною віденською кухнею. Близькість до жвавої вулиці Верінгерштрассе з численними трамвайними лініями та станції U6 Währinger Straße/Volksoper означає, що до історичного центру та решти міста можна легко дістатися в найкоротші терміни.

Сходи 2 - поверх 13

Ця чудова квартира в особняку з житловою площею майже 229 м² плюс 3 балкони загальною площею 18,37 м², розділена наступним чином:

  • Передпокій
  • 6 кімнат
  • Гостьовий туалет
  • 2 ванні кімнати з туалетом
  • 3 балкони

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, у разі успішного укладення договору буде стягуватися комісія. Ця комісія відповідає ставкам, передбаченим Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - це 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Зобов'язання щодо сплати комісії також існує, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійні брокери і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Підготовка контракту та оформлення ескроу здійснюється в офісі доктора Міхаеля Вагнера A-1190 Відень, Мутгассе 26. Витрати складають 1,5% від ціни покупки плюс 20% ПДВ, а також касові витрати та засвідчення.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Bianca Benesch

Агентство нерухомості


+43 1 607 58 58 53 b.benesch@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ваш запит стосується наступного об'єкту: Widerhoferplatz 1 - 1090 Відень - Top 2/13

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58