Цей чудовий кутовий будинок підкорює своїм центральним розташуванням, а також чарівним шармом старовинної будівлі. У безпосередній близькості можна насолодитися ідеальним поєднанням природи і міста: У безпосередній близькості знаходиться багато парків для відпочинку та релаксації, таких як Гайднпарк, Айнзідлерпарк та парк Леопольда Рістера. Унікальна міська дика природа Гауденцдорфа також знаходиться лише за два кроки від готелю. Крім того, модні райони, такі як Schlossquadrat або район навколо Margaretenstraße та Siebenbrunnenplatz, приваблюють відвідувачів затишними кафе, модними пабами та численними магазинами з відомими модними брендами.

Красиве місто Маргаретен вирізняється різноманітною інфраструктурою та численними магазинами, а також об'єктами для повсякденних потреб. Площа Зібенбрунненплац, один з найжвавіших центрів Маргаретена, знаходиться в безпосередній близькості. Щовівторка на щотижневому ринку можна скуштувати свіжі делікатеси з регіону. Чудові літні дні найкраще проводити на свіжому повітрі в парку Айнзідлерпарк через дорогу з його сімейним басейном або в численних інших парках поблизу, які набирають очки завдяки своїм щедрим зеленим насадженням, дитячим майданчикам та зонам відпочинку. Мешканці Маргаретена не лише насолоджуються центральним розташуванням у центрі Відня.

Всього в цьому чудовому будинку продається 7 квартир:

Перший поверх площею близько 62 м² житлової площі здається в оренду на необмежений термін.

Мезонін площею близько 72 м² житлової площі, що здається в оренду на необмежений період часу

1-й поверх, житлова площа близько 84 м², здається в оренду без обмеження часу

1-й поверх, житлова площа близько 41 м², здається на невизначений термін

2-й поверх, житлова площа близько 41 м², здається в оренду на необмежений термін

2-й поверх, житлова площа близько 52 м², здається в оренду на необмежений термін

3-й поверх, житлова площа близько 30 м², здається в оренду на необмежений термін

Громадський транспорт

• автобусні маршрути 12А, 14А, 59А
• трамвайні лінії 1, 62
• Лінія метро U4 Pilgramgasse

Підключення

• 19 хв. до торгового центру Naschmarkt
• 14 хв. до центру міста
• 14 хв. до Західного вокзалу
• 16 хв. до головного вокзалу

Додаткові витрати

Задля належного порядку зазначаємо, що, якщо в оферті не зазначено інше, у разі успішного укладення договору сплачується комісійна винагорода. Ця комісійна винагорода відповідає ставкам, передбаченим в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - це 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також існує, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. З продавцем існують тісні господарські зв'язки.

Підготовку контракту та управління ескроу доручено юридичній фірмі Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Витрати складають 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У випадку зовнішнього фінансування плата збільшується до 1,8% від ціни закупівлі плюс 20% ПДВ, касові витрати та сертифікація.

Примітка відповідно до Закону "Про енергетичні сертифікати": Сертифікат енергетичної ефективності ще не був поданий власником або продавцем після того, як ми повідомили їх про загальний обов'язок подавати сертифікати енергетичної ефективності, який буде застосовуватися з 1.12.2012 року, і попросили їх виготовити. Таким чином, принаймні загальна енергоефективність, що відповідає віку та типу будівлі, вважається узгодженою. Ми не беремо на себе жодних гарантій чи відповідальності за фактичну енергоефективність пропонованої нерухомості.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.