Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Мы используем файлы куки для персонализации контента и рекламы, для предоставления функций социальных сетей и для анализа нашего трафика. Нажав "Согласен", Вы даете нам возможность постоянно улучшать наш сайт и создавать персонализированные рекламные объявления.

В разделе "Индивидуальные настройки" Вы найдете подробную информацию и возможность блокировать или разрешать файлы куки. Более подробную информацию Вы можете найти в нашей политике конфиденциальности.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Rotenhofgasse 70-72 - Кв.

Доходная недвижимость: бессрочная - арендованные бизнес-помещения с доходностью около 4%!

Основные данные

Адрес Rotenhofgasse 70-72 - 1100 Вена
Пол Первый этаж
Тип использования Продажа
Номер объекта недвижимости 16466

Затраты

Покупная цена € 2 600 000,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %

Площади

Полезная площадь 1 018 m²

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Описание имущества

Описание недвижимости

Продается бизнес-помещение площадью около 1 018 м² в непосредственной близости от площади Квелленплац. Недвижимость расположена на первом этаже и используется как коммерческое помещение (кредитоспособный арендатор).

  • ухоженная недвижимость
  • используемые в качестве коммерческих помещений
  • вся площадь арендуется на неограниченный срок
  • около 1 018 м²
  • годовой чистый доход от аренды около 100.350,-- евро.

Очень хорошая инвестиция для инвесторов с длинным временным горизонтом.

Расположение и инфраструктура

Отель расположен недалеко от площади Квелленплац. Благодаря хорошей доступности Тристерштрассе и местным поставщикам в непосредственной близости, место предлагает отличную инфраструктуру, а также очень хорошее сообщение общественного транспорта. Трамвайная остановка с трамвайными линиями 1,18 и 6 находится всего в 5 минутах ходьбы от дома, а до станции метро Reumannplatz U1 и Matzleinsdorferplatz можно дойти за 10 минут.

Расходы на обслуживание

Для порядка, мы хотели бы отметить, что если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора выплачивается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - это 3% от цены покупки плюс 20% НДС или 2 валовых месячных арендных платы в случае квартир/односемейных домов или 3 валовых месячных арендных платы в случае офисных/коммерческих помещений плюс 20% НДС. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Имеются тесные экономические отношения с продавцом.

Составление договора и ведение эскроу поручается нотариальной конторе Mag. Georg Schreiber, A-1010 Vienna, Schottenring. Расходы составляют 1,5% + 20% НДС + денежные расходы.

Вся информация, предоставленная вам в настоящем документе, была доведена до нашего сведения продавцом. Мы не можем гарантировать правильность и полноту этой информации.

Примечание в соответствии с Законом о сертификатах энергоэффективности: Сертификат энергоэффективности еще не был представлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали их об общей обязанности представлять сертификаты энергоэффективности, которая будет действовать с 1.12.2012, и потребовали их составления. Поэтому считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Kathrin Rieser

Агентство недвижимости


+43 1 607 58 58 55 k.rieser@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Rotenhofgasse 70-72 - 1100 Вена

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58