Проект - венская элегантность в современной интерпретации

По престижному адресу Widerhoferplatz 1 расположены эксклюзивные кондоминиумы, которые являются желанным жильем для космополитов, следящих за своим стилем. Сохраняя архитектурные детали, исторические помещения площадью от 104 до 256 м² и от 3 до 6 комнат полностью реконструируются и восстанавливаются. Балконы, террасы и сад с идиллическим зеленым видом дополняют этот драгоценный фрагмент венской архитектурной истории. Балконы, террасы и сад с идиллическим зеленым видом дополняют этот драгоценный памятник венской архитектуры. Приятно тихий и в то же время находящийся в центре пульсирующей жизни, величественный дом эпохи Грюндерства поражает своей неповторимой атмосферой.

Особое внимание было уделено стилю и ощущению жизни. В роскошных квартирах вы живете так, как когда-то жило светское общество города, с фантастической высотой комнат до 3,65 м. Идеально согласованные переходы от вчерашнего дня к сегодняшнему, от исторического к инновационному, от внутреннего пространства к внешнему придают квартирам особый эффект
. Все, что здесь предлагается, несравнимо по своей щедрости. Необыкновенность ощущается в каждой детали. Благодаря лифту, пандусам и двойным дверям все здание является безбарьерным.

11 подземных парковочных мест и 3 места для мотоциклов позволяют при желании удобно парковаться в собственном подземном гараже здания:

• Подъемная платформа (верхняя) - EUR 65 000,00

• Подъемная платформа (нижняя) - 55.000,00 евро

• парковочное место для мотоцикла - EUR 20.000,-

В настоящее время на продажу выставлены также 2 усадебные квартиры площадью 227 м² и 228 м². По желанию, они также могут быть приобретены в том же стиле реконструкции, что и остальные квартиры для первых жильцов.

Наследие старой венской архитектуры было сохранено в каждом отдельном проекте строительства, но в то же время было создано пространство для современных требований. Исторические элементы, такие как паркетный пол в виде французской елочки, великолепная лепнина и традиционные окна коробчатого типа, были тщательно отреставрированы и характеризуют стиль дома начала века. Полы с подогревом во всех комнатах
обеспечивают уют в доме даже в холодное время года. Ванные комнаты, вписанные в историческую атмосферу, также отличаются эксклюзивными стандартами - от отдельно стоящих ванн
и двойных умывальников до крупноформатного керамогранита с роскошным мраморным рисунком.

Для входных дверей была выбрана традиционная модель "Alt Wien" со стандартом безопасности WK3. Разумеется, квартиры отвечают и всем остальным требованиям современных технологий и оснащены инновационной системой управления "умным домом". С помощью системы Button-Intelligent-Living можно удобно управлять всеми функциями, от освещения до комнатной температуры, из любого места с помощью iPad - настенное крепление и зарядная станция уже предусмотрены. Элегантные настенные, напольные и потолочные светильники ненавязчиво создают атмосферу в просторных комнатах.

Расположение - городской стиль на Альсергрунде

Если вы живете на Альсергрунде, вы оказываетесь в центре медицинского и образовательного района. Этот район характеризуется давними традициями здравоохранения и университетов. Поблизости расположились больница AKH (General Hospital), детская больница St. Anna и больница Goldenes Kreuz. Предшественник AKH, Старый AKH, также расположен на Альсергрунде и в настоящее время является кампусом Венского университета с многочисленными институтами. В обширном красивом внутреннем дворе комплекса зданий находятся многочисленные кулинарные точки и прекрасные места для отдыха.

Помимо образования и медицины, район впечатляет множеством культурных ценностей. Например, Фольксопер на улице Вэрингерштрассе. Второй по величине оперный театр города предлагает развлекательные вечера с операми, опереттами, мюзиклами и балетом. Великолепный Лихтенштейнпарк с его садом-дворцом в стиле барокко приглашает отдохнуть в зеленой зоне. Необыкновенный
симбиоз природы, архитектуры и шедевров истории искусства дает представление о княжеском образе жизни.

Местные достопримечательности, расположенные в непосредственной близости от отеля, не оставляют желать лучшего: Всего в нескольких минутах ходьбы от отеля находятся превосходные рестораны, такие как тапас-ресторан Paco или кафе Weimar с классической венской кухней. Близость к оживленной улице Währinger Straße с ее многочисленными трамвайными линиями и станции U6 Währinger Straße/Volksoper означает, что до исторического центра и остальных районов города можно добраться за короткое время.

Лестница 1 - Верхняя часть 4

Красивый сад и терраса площадью около 29 м2. Если вы любите сидеть на свежем воздухе и неравнодушны к зеленым растениям, то здесь вы сможете по-настоящему "выпустить пар". Барбекю, чтение или выращивание томатов - в этом зеленом оазисе возможно многое. Спальня с роскошной ванной комнатой и гардеробной, 2 спальни, еще одна элегантная ванная комната с туалетом, отдельный гостевой туалет, кладовая и прихожая завершают этот изысканный интерьер квартиры площадью 113 м2.

Особенности

• Терраса и сад
• Дубовый паркетный пол "елочкой
• Полы с подогревом
• Стильные кессонные двери и традиционные деревянные окна
• Окна с 2- и 3-слойными стеклопакетами
• Потолочная лепнина и обшивка в старовенском стиле
• Фирменные сантехнические изделия
• Входная дверь 3 класса устойчивости
• Управление "умным домом" с помощью iPad и звуковая система в ванной комнате

Стоимость услуг

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора взимается комиссия, соответствующая ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996, т.е. 3 % от стоимости покупки плюс 20 % НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения распространяется также на случаи передачи предоставленной Вам информации третьим лицам. В заключение мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойных брокеров и что между компанией 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Подготовка договора и оформление эскроу возложены на офис д-ра Михаэля Вагнера A-1190 Vienna, Muthgasse 26. Расходы составляют 1,5% от покупной цены плюс 20% НДС, а также кассовые расходы и сертификация.

Агент выступает в качестве двойного брокера.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.