Венская элегантность в современной интерпретации

• Престижное расположение: востребованный адрес на Видерхоферплац 1, тихий, но центральный район.
• Отремонтированные исторические квартиры:
  • Жилая площадь от 104 до 228 м², от 3 до 6 комнат
  • Высота комнат до 3,65 м, стильная атмосфера в вильгельминском стиле
  • Полная реконструкция с сохранением архитектурных деталей
• Историческая атмосфера и современная мебель:
  • Французский паркетный пол "елочкой", великолепная лепнина, традиционные окна коробчатого типа с раскладками, высокие двери в старинном венском стиле
  • Частично с устойчивым воздушным тепловым насосом
  • Полы с подогревом во всех комнатах для уютного тепла
  • Эксклюзивные ванные комнаты с отдельно стоящей ванной, двойными раковинами, фирменной фурнитурой и керамогранитом под мрамор
• Безопасно и умно:
  • Входные двери в классическом дизайне "Alt Wien" со стандартом безопасности WK3
  • Инновационное управление "умным домом" (Button-Intelligent-Living): Освещением, температурой и многим другим можно управлять с помощью iPad (включая настенный кронштейн и зарядную станцию)
  • Элегантное настенное, напольное и потолочное освещение
• Открытые пространства: Балконы, террасы и идиллический сад с зелеными видами
• Ощущение жизни вне времени:
  • Идеальная гармония между историческим шармом и современными требованиями
  • Безбарьерный доступ благодаря лифту и пандусам
  • Просторные, залитые светом комнаты с непревзойденной атмосферой

Шедевр венской архитектуры - для космополитов, ищущих что-то особенное.

В настоящее время на продажу выставлены еще 2 великолепные квартиры площадью 227 м² и 228 м². Они также могут быть приобретены в том же стиле, что и остальные.

Парковочные места для автомобилей и мотоциклов предоставляются по запросу на собственной подземной парковке здания:

• Автомобильный лифт - EUR 55,000
• Парковочное место для мотоцикла - EUR 20,000

Расположение на Алсергрунде - медицинском, образовательном и культурном районе

• Медицинский центр:
  • Рядом с такими известными учреждениями, как AKH, детская больница Святой Анны и больница Goldenes Kreuz.
  • Историческая справка: старый AKH теперь является университетским кампусом с институтами и кулинарными центрами
• Культурные достопримечательности:
  • Фольксопер на улице Вэрингерштрассе: опера, оперетты, мюзиклы и балет.
  • Лихтенштейнпарк с садом-дворцом в стиле барокко: отдых и знакомство с княжеской жизнью
• Образовательный центр: традиция медицинского и университетского района, характеризующегося знаниями и исследованиями
• Отличные местные достопримечательности:
  • Отличные рестораны, такие как Paco (тапас) или Café Weimar (классическая венская кухня).
  • Торговые центры и услуги в непосредственной близости
• Отличное транспортное сообщение:
  • Трамвайные линии на улице Währinger Straße с быстрым маршрутом в центр города
  • Станция U6 Währinger Straße/Volksoper для быстрого доступа к историческому центру и остальным районам города

Идеальный симбиоз медицинского опыта, культурного богатства, зеленого отдыха и городского комфорта.

Этаж 1 - верхний этаж 4

Уникальная квартира в саду общей площадью чуть менее 113 м² с роскошной мебелью и террасой выставлена на продажу!

Эта изысканная 4-комнатная квартира сочетает в себе очарование традиционного венского здания в стиле модерн с современным комфортом и стильным дизайном. Каждая комната была тщательно спланирована и спроектирована, чтобы максимально повысить качество жизни. От высококачественных материалов до изысканных интерьеров и новейших технологий - эта квартира является настоящей жемчужиной. Окунитесь в мир комфорта и элегантности и насладитесь жизнью, которая идеально подходит для семей, пар или тех, кто ценит роскошь жизни в историческом доме. Терраса площадью почти 34 м2терраса площадью почти 34 м2 окружена зеленью и деревьями и доступна из гостинойohnküche и из главной спальни. На террасу во внутреннем дворе площадью около 21 м2 можно попасть из прихожей и двух других спален. Роскошный городской дом в своем классе!

Меблировка и фурнитура

• Терраса и сад
• Паркетный пол "елочка" из дуба
• Пол с подогревом
• Стильные двери с панелями и традиционные окна с деревянными коробками
• Окна с 2- и 3-слойными стеклопакетами
• Потолочная лепнина и обшивка в старинном венском стиле
• Фирменные сантехнические изделия
• Входная дверь 3 класса устойчивости
• Управление "умным домом" через iPad и звуковая система в ванной комнате

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки взимается комиссия в соответствии со ставками, предусмотренными Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. В заключение мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Договор составляется и ведется на доверительной основе юридической фирмой доктора Михаэля Вагнера A-1190 Вена, Muthgasse 26. Взимается 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение.

Агент выступает в качестве двойного брокера.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.