Grand Park Residenceизысканное 3-комнатное старинное здание для первого заселения
Основные данные
Адрес | Widerhoferplatz 1 - 1090 Вена |
---|---|
Номер квартиры | 4a |
Лестница | 2 |
Пол | 0.5. этаж |
Комнаты | 3 |
Тип использования | Продажа |
Год постройки | 1900 |
Состояние | Первое использование |
Номер объекта недвижимости | 19815 |
Энергетический сертификат
HWB* | 160,58 кВт-ч/м² в год |
---|---|
Действителен до | 14.02.2023 |
Затраты
Покупная цена | € 1 250 000,00 |
---|---|
Запись в земельной книге | 1,10 % |
Налог на передачу собственности | 3,50 % |
Комиссия | 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. |
Площади
Жилая площадь | 103,79 m² |
---|---|
Полезная площадь | 104,1 m² |
Площадь балкона | 0,31 m² |
Меблировка
- Душ
- Ванная комната с окном
- Ванна
- Стяжка
- Плитка
- Паркет
- Этажное отопление
- Напольное отопление
- Газ
- Пассажирский лифт
- Парковочное место (двухуровневый гараж)
- Юго-западный балкон
- Доступность для инвалидных колясок
- Подъемная платформа
- Складское помещение
- Велосипедная комната
- Кондиционер
Запросить описание объекта недвижимости
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.
Описание имущества
Проект - венская элегантность в современной интерпретации
По престижному адресу Видерхоферплатц 1 расположены эксклюзивные квартиры, находящиеся в свободной продаже, которые будут востребованы космополитами, следящими за своим стилем. Сохранив архитектурные детали, исторические помещения площадью от 104 до 256 м² и от 3 до 6 комнат будут полностью отреставрированы и восстановлены до полной красоты. Балконы, террасы и сад с идиллическими зелеными видами дополняют этот драгоценный кусочек венской архитектурной истории. Приятно тихое и в то же время находящееся в центре оживленной жизни, величественное здание в вильгельминском стиле впечатляет своей уникальной атмосферой.
Особое внимание уделено стилю и ощущению жизни.
В роскошных квартирах вы живете так, как когда-то жило высшее общество города, с фантастической высотой комнат до 3,65 м. Идеально согласованные переходы от вчерашнего дня к сегодняшнему, от исторического к инновационному, от внутреннего пространства к внешнему придают квартирам особый эффект. Все, что здесь предлагается, не имеет себе равных по простору. Необыкновенность ощущается в каждой детали. Все здание является безбарьерным благодаря лифту, пандусам и двойным дверям.
11 подземных парковочных мест и 3 места для мотоциклов позволяют удобно припарковаться на собственной подземной парковке здания по запросу:
-
Лифт (верхний) - EUR 65,000.00
-
Лифт (внизу) - 55 000 евро
-
Парковочное место для мотоцикла - EUR 20,000
В настоящее время на продажу выставлены 2 дополнительные усадебные квартиры площадью 227 м² и 228 м². По желанию их также можно приобрести в том же стиле ремонта, что и остальные квартиры первых жильцов.
Наследие старой венской архитектуры было сохранено в каждом отдельном строительном проекте, в то же время создавая пространство для современных требований.
Исторические элементы, такие как паркетный пол в виде французской елочки, великолепная лепнина и традиционные окна-коробки, были тщательно восстановлены и характеризуют стиль дома начала века. Полы с подогревом во всех комнатах обеспечивают уют в доме даже в холодное время года.
Ванные комнаты, вписанные в историческую атмосферу, также предлагают эксклюзивные стандарты - от отдельно стоящих ванн и двойных раковин до крупноформатного керамогранита с роскошным мраморным покрытием.
Для входных дверей была выбрана традиционная модель "Alt Wien" со стандартом безопасности WK3. Естественно, квартиры отвечают и всем остальным требованиям современных технологий и оснащены инновационной системой управления "умным домом". С помощью системы Button-Intelligent-Living всеми функциями, от освещения до комнатной температуры, можно удобно управлять из любого места с помощью iPad - настенный кронштейн и зарядная станция уже предусмотрены. Элегантные настенные, напольные и потолочные светильники ненавязчиво создают атмосферу в просторных комнатах.
Расположение - городской стиль на Альсергрунде
Если вы живете в Алсергрунде, вы находитесь в самом сердце медицинского и образовательного района, который характеризуется давними традициями здравоохранения и университетов. Поблизости расположены общая больница (AKH), детская больница Святой Анны и больница Голденес Кройц. Предшественник AKH, Старый AKH, также расположен на Альсергрунде и в настоящее время является кампусом Венского университета с многочисленными институтами. В просторном красивом внутреннем дворе комплекса зданий находятся многочисленные кулинарные заведения и прекрасные места для отдыха.
Помимо образования и медицины, район также впечатляет множеством культурных ценностей. Например, Фольксопер на улице Вэрингерштрассе. Второй по величине оперный театр города предлагает развлекательные вечера с операми, опереттами, мюзиклами и балетами. Великолепный Лихтенштейнпарк с его садом-дворцом в стиле барокко приглашает вас отдохнуть в зелени.
Необыкновенный симбиоз природы, архитектуры и шедевров истории искусства позволяет заглянуть в княжескую жизнь.
Местные достопримечательности в непосредственной близости от отеля не оставляют желать лучшего: Всего в нескольких минутах ходьбы от отеля находятся превосходные рестораны, такие как тапас-ресторан Paco или кафе Weimar с классической венской кухней. Благодаря близости к оживленной улице Währinger Straße с ее многочисленными трамвайными линиями и станции метро U6 Währinger Straße/Volksoper, исторический центр и остальные районы города находятся в пределах легкой досягаемости.
Этаж 2 - верхний этаж 4a
Просторная квартира в элитном старинном доме площадью почти 104 м² выставлена на продажу!
Эта захватывающая дух 3-комнатная квартира сочетает в себе очарование традиционного старинного венского здания с современной роскошью и предлагает вам непревзойденный опыт проживания. Каждая комната была спланирована и спроектирована с вниманием к деталям и искусно сочетает в себе высококачественные материалы и современный дизайн. От деревянных полов и элегантного освещения до высококачественной сантехники - здесь не пожалели ничего, чтобы предложить вам высочайший уровень комфорта и элегантности. Наслаждайтесь большим пространством, которое идеально подходит для пар или небольших семей, и будьте очарованы высококачественными удобствами и привлекательной атмосферой. Эта старинная квартира воплощает в себе роскошь современной жизни в историческом здании и обещает уникальный опыт проживания, который приведет вас в восторг.
Планировка
- центральная прихожая
- Спальня, выходящая во внутренний двор, с гардеробом и ванной комнатой
- гостевой туалет
- Спальня с видом на зелень и собственной душевой комнатой
- Просторная кухня почти 43 м² с небольшим балконом
Плата за обслуживание
В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет выплачена комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. В заключение мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.
Договор составляется и ведется на доверительной основе юридической фирмой доктора Михаэля Вагнера A-1190 Вена, Muthgasse 26. Взимается 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение.
Агент выступает в качестве двойного брокера.
Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.
Ваш контакт
Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!
Контакт
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Ваш запрос относится к следующему объекту: Widerhoferplatz 1 - 1090 Вена - Top 2/4a
Уведомление о комиссионных: В целях соблюдения порядка мы отмечаем, что в случае успешной сделки комиссионный платеж подлежит выплате компании 3SI Makler GmbH в размере, указанном выше. Размер комиссии соответствует положениям действующего постановления Федерального министра экономики о правилах профессионального поведения и практики для агентов по недвижимости. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если Вы передаете предоставленную Вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные фамильярные/экономические отношения.