Отремонтированная квартира в старинном здании с отличным транспортным сообщением - U3 - рядом с будущей станцией метро Kirchengasse!
Основные данные
Адрес | Lindengasse 25 - 1070 Вена |
---|---|
Номер квартиры | 11 |
Лестница | 1 |
Пол | 2. этаж |
Комнаты | 3 |
Тип использования | Продажа |
Год постройки | 1900 |
Состояние | Ухоженный |
Номер объекта недвижимости | 19257 |
Энергетический сертификат
HWB* | 77,80 кВт-ч/м² в год |
---|---|
Действителен до | 01.01.2033 |
Затраты
Покупная цена | € 749 000,00 |
---|---|
Запись в земельной книге | 1,10 % |
Налог на передачу собственности | 3,50 % |
Эксплуатационные расходы | € 157,82 |
Sonstige monatliche Kosten | € 107,28 |
НДС | € 18,87 |
Ежемесячная общая арендная плата | € 283,97 |
Комиссия | 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. |
Площади
Жилая площадь | 73,34 m² |
---|---|
Полезная площадь | 73,34 m² |
Меблировка
- Подходит для общих квартир
- Душ
- Ванная комната с окном
- Паркет
- Этажное отопление
- Газ
- Пассажирский лифт
- Кабельное/спутниковое телевидение
- Кухня/гостиная/открытая кухня
Запросить описание объекта недвижимости
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.
Описание имущества
Роскошная и впечатляюще разнообразная жизнь за углом от Марияхильферштрассе. Lindengasse 25 Это старинное здание, построенное на рубеже веков, расположено в одном из самых востребованных жилых районов 7-го округа Вены. Помимо красивой лестницы, многоквартирный дом в вильгельминском стиле может похвастаться особыми украшениями во входной зоне, подобные которым можно встретить лишь несколько раз в Вене. В доме 5 стандартных этажей и недостроенный чердак, разделенный на 2 лестничных пролета.
На продажу выставлены 8 ухоженных квартир разной площади, которые были с любовью отремонтированы и могут быть заселены немедленно. В настоящее время они меблированы и полностью оборудованы, но, конечно, могут быть освобождены. Квартиры также могут быть приобретены в качестве первого жилья.
Одна из квартир уже полностью отремонтирована и обставлена по высоким стандартам с использованием изысканных материалов:
- эксклюзивный паркетный пол из массива дуба
- современное потолочное и настенное освещение
- высококачественная сантехника и оборудование для ванных комнат от Villeroy & Boch и Hans Grohe
- крупноформатный керамогранит от бренда L'Argilla
- Стильные двери из массива дерева с панелями
Идеальное расположение и связь! Дом находится всего в нескольких минутах ходьбы от популярной улицы Марияхильферштрассе. Прекрасное сообщение с общественным транспортом, таким как метро U2 и U3, автобусные маршруты 13A, 14A, 48A, 57A и трамвайная линия 49 обеспечивают идеальное сообщение с центром города.
3-комнатная квартира на продажу расположена на 2 этаже с пассажирским лифтом и впечатляет жилой площадью около 73 м².
Впечатляющая высота потолков более 3 метров придает этой эксклюзивной квартире ни с чем не сравнимое ощущение пространства. Планировка этажа выглядит следующим образом:
- Прихожая
- ТУАЛЕТ
- кладовая
- Просторная кухня
- 2 спальни
Ванная комната с душем
Квартира в историческом центре в старинном здании обставлена искусно уложенным в елочку дубовым паркетом и стильными дверями с панелями. Элегантная лепнина на потолке и изящные панели подчеркивают уникальный старинный венский характер. Современная ванная комната впечатляет первоклассным качеством, комфортом и дизайном благодаря фирменной сантехнике, встроенной ванне и эксклюзивной плитке.
- Паркетный пол из дуба в елочку
- Эксклюзивная плитка в санитарных зонах 240x120
- Полы с подогревом по всей квартире
- Высококачественная керамика и фурнитура
- Двойные двери с кассетами и деревянной рамой
Окружение
Выбор за вами. Флагманские магазины, дизайнерские бутики, международные магазины старинной мебели и разнообразная гастрономическая сцена - район между Марияхильфер-штрассе и Музейным кварталом не оставляет желать лучшего. Любители музыки могут прогуляться до Раймунд-театра, а в Штадтзале проходят премьеры местных кабаре. Венский Музейный квартал объединяет знаменитые музеи, культурные инициативы и мероприятия с широким спектром программ - от танцев и детской культуры до архитектуры и стрит-арта. Связи и местоположение не могут быть лучше!
Зимой популярный Шпиттельберг приглашает вас на фантастически красивый и популярный рождественский рынок. Проезд на общественном транспорте:
- Метро U2 или U3
- Автобусные маршруты 13A, 14A, 48A, 57A
Трамвай 49
Дополнительные расходы
В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссионное вознаграждение по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3 брутто месячных арендных платы плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. Имеются тесные экономические отношения с продавцом.
Мы хотели бы обратить внимание на наличие близких семейных или экономических отношений между агентом и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество.
Агент действует как двойной брокер.
Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.
Ваш контакт
Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!
Контакт
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Ваш запрос относится к следующему объекту: Lindengasse 25 - 1070 Вена - Top 1/11
Уведомление о комиссионных: В целях соблюдения порядка мы отмечаем, что в случае успешной сделки комиссионный платеж подлежит выплате компании 3SI Makler GmbH в размере, указанном выше. Размер комиссии соответствует положениям действующего постановления Федерального министра экономики о правилах профессионального поведения и практики для агентов по недвижимости. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если Вы передаете предоставленную Вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные фамильярные/экономические отношения.