Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Мы используем файлы куки для персонализации контента и рекламы, для предоставления функций социальных сетей и для анализа нашего трафика. Нажав "Согласен", Вы даете нам возможность постоянно улучшать наш сайт и создавать персонализированные рекламные объявления.

В разделе "Индивидуальные настройки" Вы найдете подробную информацию и возможность блокировать или разрешать файлы куки. Более подробную информацию Вы можете найти в нашей политике конфиденциальности.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Lindengasse 25 - Кв. 1/11

3-комнатная жемчужина в старинном здании в отличном месте между Марияхильферштрассе и Шпиттельбергом.

Основные данные

Адрес Lindengasse 25 - 1070 Вена
Номер квартиры 11
Лестница 1
Пол 2. этаж
Комнаты 3
Тип использования Продажа
Год постройки 1900
Состояние Ухоженный
Номер объекта недвижимости 19257

Энергетический сертификат

HWB* 77,80 кВт-ч/м² в год
Действителен до 01.01.2033
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 799 000,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %
Комиссия 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.

Площади

Жилая площадь 71,8 m²
Полезная площадь 71,8 m²

Меблировка

  • Подходит для общих квартир
  • Душ
  • Ванная комната с окном
  • Паркет
  • Этажное отопление
  • Газ
  • Пассажирский лифт
  • Кабельное/спутниковое телевидение
  • Кухня/гостиная/открытая кухня

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Другие квартиры проекта Перейти к проекту

Описание имущества

Роскошная и впечатляюще разнообразная жизнь за углом от Марияхильферштрассе. Это старинное здание, построенное на рубеже веков, расположено по адресу Lindengasse 25 в одном из самых востребованных жилых районов 7-го округа Вены. Помимо красивой лестницы, многоквартирный дом в вильгельминском стиле может похвастаться особыми украшениями во входной зоне, подобные которым можно встретить лишь несколько раз в Вене. В доме 5 стандартных этажей и недостроенный чердак, разделенный на 2 лестничных пролета.

На продажу выставлены 5 ухоженных квартир площадью от 24 до 72 м2, которые были с любовью отремонтированы и могут быть заселены немедленно. В настоящее время они меблированы и полностью оборудованы, но, конечно, могут быть освобождены. Квартиры также могут быть приобретены в качестве первого жилья.

Еще 2 квартиры будут полностью отремонтированы и обставлены по высоким стандартам с использованием изысканных материалов:

  • эксклюзивный паркетный пол из массива дуба
  • современное потолочное и настенное освещение
  • высококачественная сантехника и оборудование для ванных комнат от Villeroy & Boch и Hans Grohe
  • крупноформатный керамогранит от бренда L'Argilla
  • стильные двери из массива дерева с панелями
    .

Выбор за вами. Флагманские магазины, дизайнерские бутики, международные магазины стильной мебели и разнообразные рестораны - район между Марияхильфер-штрассе, Шпиттельбергом и Музейным кварталом не оставляет желать лучшего. Любители музыки могут прогуляться до Раймунд-театра, а в Штадтзале проходят премьеры местных кабаре. Венский Музейный квартал объединяет знаменитые музеи, культурные инициативы и мероприятия с широким спектром программ - от танцев и детской культуры до архитектуры и стрит-арта. Зимой рождественский рынок Шпиттельберг предлагает множестворомантики, сияющих детских глаз и оригинальных изделий декоративно-прикладного искусства. Летом район Бидермейер предлагает многочисленные рестораны, кафе и бары с идиллическими гостевыми садами, спрятанными в романтических двориках.

Доступность и расположение просто идеальны! Отель находится всего в нескольких минутах ходьбы от популярной улицы Марияхильферштрассе. Прекрасное сообщение с общественным транспортом, таким как линии метро U2 и U3, автобусные маршруты 13A, 14A, 48A, 57A и трамвайная линия 49, обеспечивают идеальное сообщение с центром города.

3-комнатная квартира на продажу расположена на 2 этаже с пассажирским лифтом и впечатляет жилой площадью чуть менее 72 м². Впечатляющая высота потолков более 3 метров придает этой эксклюзивной квартире несравненное ощущение простора.
План этажа разделен следующим образом:

  • Прихожая
  • ТУАЛЕТ
  • кладовая
  • Просторная кухня
  • 2 спальни
  • Ванная комната с душем

Квартира в историческом центре в старинном здании с искусно уложенным в елочку дубовым паркетным полом и стильными дверями с панелями. Элегантная лепнина на потолке и изящные панели подчеркивают уникальный старинный венский характер. Современная ванная комната впечатляет первоклассным качеством, комфортом и дизайном благодаря фирменной сантехнике, встроенной ванне и эксклюзивной плитке.

  • Паркетный пол из дуба в елочку
  • Эксклюзивная плитка в санитарных зонах 240x120
  • Полы с подогревом по всей квартире
  • Высококачественная керамика и фурнитура
  • Двойные двери с кассетами и деревянной рамой

Окружение

Выбор за вами. Флагманские магазины, дизайнерские бутики, международные магазины старинной мебели и разнообразная гастрономическая сцена - район между Марияхильфер-штрассе и Музейным кварталом не оставляет желать лучшего. Любители музыки могут прогуляться до Раймунд-театра, а в Штадтзале проходят премьеры местных кабаре. Венский Музейный квартал объединяет знаменитые музеи, культурные инициативы и мероприятия с широким спектром программ - от танцев и детской культуры до архитектуры и стрит-арта. Связи и местоположение не могут быть лучше! Зимой популярный Шпиттельберг приглашает вас на фантастически красивый и популярный рождественский базар.
Общественный транспорт:

  • Метро U2 или U3
  • Автобусные маршруты 13A, 14A, 48A, 57A
  • Трамвай 49

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3 брутто месячных арендных платы плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Bianca Benesch

Агентство недвижимости


+43 1 607 58 58 53 b.benesch@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Lindengasse 25 - 1070 Вена - Top 1/11

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58