Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Данный веб-сайт использует файлы cookie и аналогичные функции для обработки информации о конечном устройстве и персональных данных. Обработка служит для интеграции контента, внешних услуг и элементов третьих лиц, статистического анализа/измерения, персонализированной рекламы и интеграции социальных сетей. В зависимости от функции, данные могут передаваться третьим лицам и обрабатываться третьими лицами в странах, где нет адекватного уровня защиты данных, например, в США. Ваше согласие всегда является добровольным, не требуется для использования нашего сайта и может быть отклонено или отозвано в любое время на нашем сайте.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Юридическое уведомление | Защита данных

Использование файлов cookie

Настройки конфиденциальности данных

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Юридическое уведомление | Защита данных
Mariannengasse 30a - Кв. 27

Mariannengasse - Умная городская квартира - 2-3 комнаты с террасой

Основные данные

Адрес Mariannengasse 30a - 1090 Вена
Номер квартиры 27
Пол 4. этаж
Комнаты 3
Тип использования Продажа
Доступно с 01.07.2024
Год постройки 1998
Состояние Ухоженный
Номер объекта недвижимости 19660

Энергетический сертификат

HWB* 81,71 кВт-ч/м² в год
Энергетические показатели 1,78
Действителен до 27.10.2030
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 399 000,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %
Эксплуатационные расходы € 168,32
Sonstige monatliche Kosten € 61,52
НДС € 16,83
Ежемесячная общая арендная плата € 246,67
Комиссия 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.

Площади

Жилая площадь 58,04 m²
Полезная площадь 62,6 m²
Площадь террасы 4,56 m²

Меблировка

  • Подходит для общих квартир
  • Номера можно менять
  • Ванна
  • Кухня/гостиная/открытая кухня
  • Стяжка
  • Плитка
  • Паркет
  • Этажное отопление
  • Газ
  • Пассажирский лифт
  • Северо-восточный балкон
  • Кабельное/спутниковое телевидение
  • Безбарьерная
  • Massive

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Описание имущества

Благоустроенный кондоминиум на 4-м лифтовом этаже

Эта привлекательная городская квартира продается на 4-м этаже ухоженного старого дома, который был расширен на несколько этажей плюс мансарда в конце 1980-х годов. Квартира впечатляет своей продуманной планировкой, в настоящее время в ней 2 комнаты, но изначально она была спроектирована как 3-комнатная (соответствующие эскизы планов прилагаются) и может быть реконструирована в таком виде. Квартира состоит из просторной гостиной с прилегающей кухней, спальни со стороны двора, ванной комнаты с ванной и подключением стиральной машины, отдельного туалета и просторной прихожей с выходом на террасу со стороны двора.

Планировка верхней части № 27:

  • Просторная гостиная (с видом на восток, на улицу Бруннльбадгассе).
  • Прилегающая мини-кухня (полностью оборудованная)
  • Спальня (с видом на запад, в тихий внутренний двор)
  • Ванная комната (с ванной, умывальником и подключением стиральной машины)
  • Туалет (с раковиной для рук)
  • Большая прихожая - объединенная со 2-й спальней
  • и выходом на террасу

За квартирой также закреплено сухое подвальное помещение для использования.

На данный момент квартира используется в качестве психотерапевтической практики и будет доступна только с июля 2024 года.

Центральное расположение с отличным транспортным сообщением и услугами!

Это одно из лучших мест в 9-м районе, недалеко от AKH и всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро U6 Alser Straße. В непосредственной близости находятся все магазины для повседневных нужд, а также многочисленные бары и рестораны. Близлежащий парк Виктор-Франкль или "старый AKH" располагают к уютному или спортивному времяпрепровождению на природе. Эта часть 9-го района известна и популярна в сфере здравоохранения, так как здесь расположено большое количество медицинских учреждений, таких как Венская общая больница, MedUni Vienna, Детская больница Святой Анны, частная клиника Goldenes Kreuz, Wiener Privatklinik и многие другие. - расположены здесь.

Общественный транспорт:

- Трамвайные линии 43, 44
-Метро 'U6 - Alser Straße'
- Автобусный маршрут 13A

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера.

Вся предоставленная вам информация была доведена до нашего сведения продавцом. Мы не можем гарантировать точность и полноту этой информации.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Georg Mels-Colloredo

Агентство недвижимости


+43 1 607 58 58 51 g.mels-colloredo@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Mariannengasse 30a - 1090 Вена - Top 27

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58