Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Данный веб-сайт использует файлы cookie и аналогичные функции для обработки информации о конечном устройстве и персональных данных. Обработка служит для интеграции контента, внешних услуг и элементов третьих лиц, статистического анализа/измерения, персонализированной рекламы и интеграции социальных сетей. В зависимости от функции, данные могут передаваться третьим лицам и обрабатываться третьими лицами в странах, где нет адекватного уровня защиты данных, например, в США. Ваше согласие всегда является добровольным, не требуется для использования нашего сайта и может быть отклонено или отозвано в любое время на нашем сайте.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Юридическое уведомление | Защита данных

Использование файлов cookie

Настройки конфиденциальности данных

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Юридическое уведомление | Защита данных
Kettenbrückengasse 22 - Кв. 3/12

СЧАСТЬЕ! Двухкомнатная квартира с балконом в самом центре города

Основные данные

Адрес Kettenbrückengasse 22 - 1040 Вена
Номер квартиры 12
Лестница 3
Пол 2. этаж
Комнаты 2
Тип использования Продажа
Доступно с sofort
Год постройки 2022
Состояние Первое использование
Номер объекта недвижимости 12259

Энергетический сертификат

HWB* 17,18 кВт-ч/м² в год
Энергетические показатели 0,69
Действителен до 11.11.2029
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 629 000,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %
Эксплуатационные расходы € 164,40
Sonstige monatliche Kosten € 21,30
НДС € 16,44
Ежемесячная общая арендная плата € 202,14
Комиссия 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.

Площади

Жилая площадь 67,5 m²
Площадь балкона 6,23 m²

Меблировка

  • Плитка
  • Паркет
  • Напольное отопление
  • Центральное отопление
  • Газ
  • Пассажирский лифт
  • Безбарьерная

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Другие квартиры проекта Перейти к проекту

Описание имущества

"ФЬЮЖН" - НАСЛАЖДАЙТЕСЬ НЕОЖИДАННЫМ

ПРОЕКТ

Расположенный прямо на Нашмаркт, проект "THE FUSION by WINEGG" впечатляюще сочетает в себе различные влияния и объединяет лучшее из нескольких эпох. Историческое переднее крыло дома по адресу Кеттенбрюкенгассе, 22 выполнено в стиле бидермейер и было построено в 1827 году Фридрихом Штраусле. Заднее крыло здания было пристроено только в эпоху грюндерства. Это дворовое крыло всегда использовалось как торговое здание, в то время как уличное крыло на первом этаже использовалось как торговое помещение, а на верхних этажах всегда располагались квартиры. В ходе современного ремонта и тщательной модернизации особое внимание уделяется бережному сохранению ценного исторического облика здания как внутри, так и снаружи. Завершение строительства запланировано на 4 квартал 2023 года.

МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ

Кеттенбрюкенгассе получила свое название от моста Кеттенбрюкке, построенного в 1830 году через реку Вена, который в то время еще не был арочным и представлял собой очень прогрессивное мостовое сооружение для Вены того времени. Благодаря близости к знаменитому и популярному Нашмаркту, местоположение не оставляет желать лучшего - широкий выбор ресторанов, модных магазинов, а также блошиных и антикварных рынков приглашают вас побродить по ним. Неторопливая прогулка в 1-й район открывает возможности для дальнейшего проведения досуга или короткой поездки в центр города.

Общественный транспорт отлично развит: В непосредственной близости находятся линия метро U4 Kettenbrückengasse и автобусный маршрут 59 A (остановки Pressgasse и Schönbrunner Straße). До линии метро U3 Neubaugasse и, соответственно, до улицы Mariahilfer Straße можно дойти пешком примерно за 12 минут. Карлсплац находится примерно в 13 минутах ходьбы. Здесь проходят линии метро U1, U2 и U4.

ЖИЛЫЕ ОБЪЕКТЫ

Всего будет построено 46 эксклюзивных квартир и 2 уличных коммерческих объекта со сводчатыми потолками площадью от 50 до 170 квадратных метров. Квартиры планируются как 2-4-комнатные, при желании их можно объединить. Высота помещений составляет от 2,52 до 3,35 м. THE FUSION удивляет зеленым внутренним двором, который выходит в глубину городской среды. Почти во всех домах есть открытые пространства: балконы, террасы, террасы на крыше и садовые террасы. Два верхних этажа и последний стандартный этаж оснащены кондиционерами. Все жилые помещения оснащены роскошной и хорошо продуманной мебелью и фурнитурой.

Мы будем рады выслать вам подробные документы, такие как поэтажные планы, 3D-визуализации и каталог мебели!

УСТОЙЧИВОСТЬ ДЛЯ БУДУЩИХ ПОКОЛЕНИЙ

Наслаждайтесь инновациями, устойчивостью и мастерством высочайшего уровня. При планировании, строительстве и эксплуатации здания приоритет отдается высочайшему экологическому, экономическому, социокультурному и функциональному качеству. То, что эти критерии качества соблюдаются на самом высоком уровне, подтверждает всемирно признанный "Немецкий знак качества для устойчивого строительства", благодаря которому был получен золотой сертификат DGNB. Благодаря ресурсосберегающей ревитализации и награде DGNB застройщик инвестирует в долгосрочное увеличение стоимости и перспективное будущее здания, создавая тем самым долгосрочную ценность для будущих поколений.

Мы с нетерпением ждем возможности представить вам этот уникальный проект в наших офисах!

Данные объекты предлагаются к продаже без обязательств и подлежат подтверждению. Брокерское вознаграждение регулируется Общими условиями и Положением об агентах по недвижимости Федерального министерства торговли, коммерции и промышленности, Бюллетень федеральных законов 297/1996. В случае заключения соответствующей юридической сделки мы взимаем с вас брокерскую комиссию в размере 3 процентов от цены покупки плюс НДС. Мы также хотели бы отметить, что у нас тесные экономические отношения с продавцом.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Gerhard Klein

Управляющий директор по брокериджу недвижимости


+43 1 607 58 58 50 g.klein@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Kettenbrückengasse 22 - 1040 Вена - Top 3/12

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58