СЛИЯНИЕ! Двухкомнатная квартира с центральным расположением, выходящая во внутренний двор, для первого заселения
Основные данные
Адрес | Kettenbrückengasse 22 - 1040 Вена |
---|---|
Номер квартиры | 10 |
Лестница | 3 |
Пол | 2. этаж |
Комнаты | 2 |
Тип использования | Продажа |
Доступно с | sofort |
Год постройки | 2022 |
Состояние | Первое использование |
Номер объекта недвижимости | 12257 |
Энергетический сертификат
HWB* | 17,18 кВт-ч/м² в год |
---|---|
Энергетические показатели | 0,69 |
Действителен до | 11.11.2029 |
Затраты
Покупная цена | € 613 000,00 |
---|---|
Запись в земельной книге | 1,10 % |
Налог на передачу собственности | 3,50 % |
Эксплуатационные расходы | € 122,72 |
Sonstige monatliche Kosten | € 15,90 |
НДС | € 12,27 |
Ежемесячная общая арендная плата | € 150,89 |
Комиссия | 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. |
Площади
Жилая площадь | 50,99 m² |
---|---|
Площадь балкона | 4,64 m² |
Меблировка
- Плитка
- Паркет
- Напольное отопление
- Центральное отопление
- Газ
- Пассажирский лифт
- Безбарьерная
Запросить описание объекта недвижимости
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.
Описание имущества
"ФЬЮЖН" - НАСЛАЖДАЙТЕСЬ НЕОЖИДАННЫМ
ПРОЕКТ
Расположенный прямо на Нашмаркт, проект "THE FUSION by WINEGG" впечатляюще сочетает в себе различные влияния и объединяет лучшее из нескольких эпох. Историческое переднее крыло дома по адресу Кеттенбрюкенгассе, 22 выполнено в стиле бидермейер и было построено в 1827 году Фридрихом Штраусле. Заднее крыло здания было пристроено только в эпоху грюндерства. Это дворовое крыло всегда использовалось как торговое здание, в то время как уличное крыло на первом этаже использовалось как торговое помещение, а на верхних этажах всегда располагались квартиры. В ходе современного ремонта и тщательной модернизации особое внимание уделяется бережному сохранению ценного исторического облика здания как внутри, так и снаружи. Завершение строительства запланировано на 4 квартал 2023 года.
МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ
Кеттенбрюкенгассе получила свое название от моста Кеттенбрюкке, построенного в 1830 году через реку Вена, который в то время еще не был арочным и представлял собой очень прогрессивное мостовое сооружение для Вены того времени. Благодаря близости к знаменитому и популярному Нашмаркту, местоположение не оставляет желать лучшего - широкий выбор ресторанов, модных магазинов, а также блошиных и антикварных рынков приглашают вас побродить по ним. Неторопливая прогулка в 1-й район открывает возможности для дальнейшего проведения досуга или короткой поездки в центр города.
Общественный транспорт отлично развит: В непосредственной близости находятся линия метро U4 Kettenbrückengasse и автобусный маршрут 59 A (остановки Pressgasse и Schönbrunner Straße). До линии метро U3 Neubaugasse и, соответственно, до улицы Mariahilfer Straße можно дойти пешком примерно за 12 минут. Карлсплац находится примерно в 13 минутах ходьбы. Здесь проходят линии метро U1, U2 и U4.
ЖИЛЫЕ ОБЪЕКТЫ
Всего будет построено 46 эксклюзивных квартир и 2 уличных коммерческих объекта со сводчатыми потолками площадью от 50 до 170 квадратных метров. Квартиры планируются как 2-4-комнатные, при желании их можно объединить. Высота помещений составляет от 2,52 до 3,35 м. THE FUSION удивляет зеленым внутренним двором, который выходит в глубину городской среды. Почти во всех домах есть открытые пространства: балконы, террасы, террасы на крыше и садовые террасы. Два верхних этажа и последний стандартный этаж оснащены кондиционерами. Все жилые помещения оснащены роскошной и хорошо продуманной мебелью и фурнитурой.
Мы будем рады выслать вам подробные документы, такие как поэтажные планы, 3D-визуализации и каталог мебели!
УСТОЙЧИВОСТЬ ДЛЯ БУДУЩИХ ПОКОЛЕНИЙ
Наслаждайтесь инновациями, устойчивостью и мастерством высочайшего уровня. При планировании, строительстве и эксплуатации здания приоритет отдается высочайшему экологическому, экономическому, социокультурному и функциональному качеству. То, что эти критерии качества соблюдаются на самом высоком уровне, подтверждает всемирно признанный "Немецкий знак качества для устойчивого строительства", благодаря которому был получен золотой сертификат DGNB. Благодаря ресурсосберегающей ревитализации и награде DGNB застройщик инвестирует в долгосрочное увеличение стоимости и перспективное будущее здания, создавая тем самым долгосрочную ценность для будущих поколений.
Мы с нетерпением ждем возможности представить вам этот уникальный проект в наших офисах!
Данные объекты предлагаются к продаже без обязательств и подлежат подтверждению. Брокерское вознаграждение регулируется Общими условиями и Положением об агентах по недвижимости Федерального министерства торговли, коммерции и промышленности, Бюллетень федеральных законов 297/1996. В случае заключения соответствующей юридической сделки мы взимаем с вас брокерскую комиссию в размере 3 процентов от цены покупки плюс НДС. Мы также хотели бы отметить, что у нас тесные экономические отношения с продавцом.
Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.
Ваш контакт
Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!
Контакт
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Ваш запрос относится к следующему объекту: Kettenbrückengasse 22 - 1040 Вена - Top 3/10
Уведомление о комиссионных: В целях соблюдения порядка мы отмечаем, что в случае успешной сделки комиссионный платеж подлежит выплате компании 3SI Makler GmbH в размере, указанном выше. Размер комиссии соответствует положениям действующего постановления Федерального министра экономики о правилах профессионального поведения и практики для агентов по недвижимости. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если Вы передаете предоставленную Вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные фамильярные/экономические отношения.