Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Мы используем файлы куки для персонализации контента и рекламы, для предоставления функций социальных сетей и для анализа нашего трафика. Нажав "Согласен", Вы даете нам возможность постоянно улучшать наш сайт и создавать персонализированные рекламные объявления.

В разделе "Индивидуальные настройки" Вы найдете подробную информацию и возможность блокировать или разрешать файлы куки. Более подробную информацию Вы можете найти в нашей политике конфиденциальности.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.

Полностью сданный в аренду офис в центре города с хорошей структурой арендаторов

Основные данные

Адрес 1030 Вена
Пол Первый этаж
Тип использования Продажа
Номер объекта недвижимости 15259

Затраты

Покупная цена € 1 450 000,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %
Комиссия 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.

Площади

Полезная площадь 344 m²
Офисные помещения 344 m²

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Описание имущества

Продается доля площадью около 344 м² в недвижимости в непосредственной близости от Rudolfstiftung. Доля расположена на первом этаже и используется под офис (известный, кредитоспособный арендатор).

  • ухоженная недвижимость
  • используется как офисное помещение
  • вся территория сдается в аренду на неопределенный срок
  • доля пая составляет примерно 1,3%.
  • годовой чистый доход от аренды в размере 41.106,-- евро.

Очень хорошая инвестиция для инвесторов с длинным временным горизонтом.

Апартаменты расположены недалеко от парка Аренбергпарк и больницы Рудольфштифтунг. Расположение в популярном жилом районе Вены предлагает отличную инфраструктуру, а также очень хорошее сообщение на общественном транспорте благодаря легкой доступности Landstraßer Hauptstrasse и местных поставщиков в непосредственной близости. Станция скоростных поездов Rennweg с пересадками на линии S2, S3, S4, S7, S8, S9 и S15 находится всего в 5 минутах ходьбы от дома. Трамвайные линии O и 71 в направлении Simmering и Schwarzenbergplatz, а также автобусный маршрут 77A в направлении Schlachthausgasse и Prater Hauptallee обеспечивают оптимальное сообщение с сетью общественного транспорта. Аренбергпарк и Ботанический сад для отдыха на природе также находятся всего в нескольких минутах езды.

ПОБОЧНЫЕ РАСХОДЫ

Для порядка, мы хотели бы отметить, что если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора выплачивается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - это 3% от цены покупки плюс 20% НДС или 2 валовых месячных арендных платы в случае квартир/односемейных домов или 3 валовых месячных арендных платы в случае офисных/коммерческих помещений плюс 20% НДС. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Имеются тесные экономические отношения с продавцом.

Составление договора и ведение эскроу поручается нотариальной конторе Mag. Georg Schreiber, A-1010 Vienna, Schottenring. Расходы составляют 1,5% + 20% НДС + денежные расходы.

Вся информация, предоставленная вам в настоящем документе, была доведена до нашего сведения продавцом. Мы не можем гарантировать правильность и полноту этой информации.

Примечание в соответствии с Законом о сертификатах энергоэффективности: Сертификат энергоэффективности еще не был представлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали их об общей обязанности представлять сертификаты энергоэффективности, которая будет действовать с 1.12.2012, и потребовали их составления. Поэтому считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Francis Broinger

Агентство недвижимости


+43 1 607 58 58 52 f.broinger@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: 1030 Вена

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58