Die Wohnung – Top 2.32:

Zur Vermietung gelangt eine vollmöblierte lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit ca. 76m² Wohnfläche. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt durch einen optimierten Grundriss, mehrere großzügige Terrassen, einen Gemeinschaftspool in der Anlage sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung. Die Aufteilung ist wie folgt:

• Vorraum

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Doppelwaschbecken

• Schlafzimmer

• Wohnzimmer mit Einbauküche und Essbereich

• 2 Terrassen

• 1 Dachterrasse

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks in der Engerthstraße 202, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Praterstern entfernt. Dadurch besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahn-Linien U1 und U2, diverse S-Bahn-Verbindungen sowie Straßenbahn- und Buslinien sorgen für rasche Verbindungen in alle Teile der Stadt.

Für Freizeit und Erholung bietet sich der nahegelegene Augarten sowie der weitläufige Prater mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten an. Die Donauinsel ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen am Wasser ein.

Ein weiteres Highlight der Lage ist die ausgezeichnete Nahversorgung: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie das Einkaufszentrum Millennium City nur wenige Minuten entfernt. Auch Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleister sind bequem erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.