The Anthony: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit 15 m² Terrasse, Loggia und Garten
Eckdaten
| Adresse | Antonigasse 79 - 1180 Wien,Währing |
|---|---|
| Top | 2 |
| Stiege | 1 |
| Etage | Erdgeschoß |
| Zimmer | 4 |
| Ausrichtung | NOW |
| Nutzungsart | Kauf |
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Objektnummer | 22255 |
Energieausweis
| HWB | 26,50 kWh/m²a |
|---|---|
| Energieeffizienz | 0,70 |
| Gültigkeit | 01.02.2034 |
Kosten
| Kaufpreis | € 573.100,00 |
|---|---|
| Grundbucheintrag | 1,10 % |
| Grunderwerbsteuer | 3,50 % |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Flächen
| Wohnfläche | 96,03 m² |
|---|---|
| Gartenfläche | 2,17 m² |
| Terrassenfläche | 14,87 m² |
| Loggiafläche | 3,34 m² |
Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Wohnküche / offene Küche
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Klimaanlage
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Fahrradraum
- Flachdach
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Objektbeschreibung
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Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion
Top 1.2
Diese moderne 4 Zimmer Gartenwohnung verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche, ca. 15 m² Terrasse, ca. 3 m² Loggia und ca. 2 m² Garten. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohnküche
- Zimmer
- Zimmer
- Loggia
- Zimmer
- Badezimmer
- getrennte Toilette
- Abstellraum
- Terrasse
- Garten
Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 616.300,00
Der Verkaufspreis für Anleger beträgt 573.100,00 zzgl. 20% USt.
Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 32.500,00 für Eigennutzer / EUR 30.200,00 für Anleger erwerbbar.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Mit der 3SI Gebühren-Aktion bis zu 25.000 € sparen
Die gesetzliche Gebührenbefreiung beim Immobilienerwerb ist ausgelaufen – die 3SI Immogroup macht für Sie weiter. Beim Kauf ausgewählter 3SI-Wohnungen übernehmen wir die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren für Sie. Dadurch können Sie bis zu 25.000 Euro sparen. Die 3SI Gebühren-Aktion gilt nur für Kaufpreise bis maximal 1,5 Mio. Euro (Listenpreis) pro Eigentumswohnung und muss der festgesetzte Listenpreis lt. Exposé als Kaufpreis pro Eigentumswohnung erzielt werden. Die Aktion ist auf eingehende Kaufangebote ab dem 01.07.2026 – 31.08.2026 anwendbar und der Kaufvertrag und Zahlung bis 15.09.2026 durchgeführt ist.
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Provisionshinweis: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei einem erfolgreichen Geschäftsabschluss eine Provisionszahlung an die 3SI Makler GmbH in der zuvor ausgewiesenen Höhe zu entrichten ist. Die Höhe der Provision entspricht den Bestimmungen der geltenden Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.