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Neustiftgasse 72 - Top 1/4

Anlagetipp! Zentral gelegene und unbefristet vermietete Altbauwohnung in gepflegter Liegenschaft

Eckdaten

Adresse Neustiftgasse 72 - 1070 Wien
Top 4
Stiege 1
Etage 1. Obergeschoß
Zimmer 4
Ausrichtung N
Nutzungsart Kauf
Baujahr 1900
Objektnummer 16417

Energieausweis

HWB 103,69 kWh/m²a
Gültigkeit 03.04.2023

Kosten

Kaufpreis € 465.000,00
Grundbucheintrag 1,10 %
Grunderwerbsteuer 3,50 %
Provision 16.740,00 € inkl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 99,55 m²
Nutzfläche 99,55 m²

Ausstattung

  • Etagenheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Wasch/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung in zentraler und beliebter Lage von Schottenfeld. Die Einheit befindet sich im 1.Liftstock und besitzt eine Größe von knapp 100m². Der aktuelle Jahresnettoertrag beträgt ca. 4.000 EUR. 

Die Liegenschaft besitzt eine hauseigene Tiefgarage. Der Garagenstellplatz Nr. 35 ist im Kaufpreis inkludiert und steht aktuell frei.

Umgebung

Zentrale Lage im Herzen von Schottenfeld - Ein reichhaltiges Angebot an Nahversorgern, Shops und öffentlichen Einrichtungen, ist fußläufig zu erreichen. Folgende Busse und Straßenbahnen, bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:

  • 13A, 48A
  • 5, 46

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Francis Broinger

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 52 f.broinger@3si.at

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Telefonnummer : +43 1 607 58 58

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