Diese beeindruckende Garten-Seewohnung liegt in der außergewöhnlichen und begehrten Anlage Rosenhof Residenzen am malerischen Südufer des Wörthersees, in unmittelbarer Nähe zu den lebendigen Ortschaften Velden am Wörthersee und Maria Wörth.

Die Residenz zählt zu den exklusivsten Neubauanlagen der Region und begeistert durch ihre unvergleichliche Gartengestaltung, einen beheizten Outdoorpool, den traumhaften Panoramablick über den Wörthersee bis nach Velden sowie einen weitläufigen, privaten Strandbereich.

Schon beim Betreten der rund 103 m² großen Garten-Seewohnung eröffnet sich der Blick auf den schimmernden Wörthersee. Diese außergewöhnliche Immobilie umfasst drei Schlafzimmer – alle mit direktem Zugang zur Seeblickterrasse und dem angrenzenden Eigengarten – sowie zwei elegante Badezimmer. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und führt auf eine über 90 m² große Terrasse mit Seeblick sowie in den ca. 90 m² großen Gartenbereich.

Diese harmonische Erweiterung des Wohnraums schafft vielfältige Möglichkeiten, um das Leben am See in vollen Zügen zu genießen – sei es beim Entspannen, Dinieren oder Beobachten des glitzernden Wassers.

Ein besonderes Highlight dieser Garten-Seewohnung ist der direkte Zugang zum beheizten Outdoorpool und zum privaten Strandbereich. Von der Terrasse führt – umrahmt von der prachtvollen Gartenanlage – ein liebevoll gestalteter Weg hinunter zum Poolbereich und weiter zur Überführung mit Panoramalift, der direkt an den Strand führt.

Am Ziel erwartet Sie der exklusive, großzügige Strandbereich, stilvoll ausgestattet und mit einem atemberaubenden Ausblick bis nach Velden. Dieser Bereich steht ausschließlich den Eigentümern der Anlage zur Verfügung – ein Ort, an dem man das einzigartige Flair des Wörthersees in all seiner Schönheit und Ruhe erleben kann.

Highlights

• Atemberaubender Blick auf den Wörthersee
• Gigantische Seeblickterrasse & privater Eigengarten
• Direkter Zugang zum beheizten Outdoorpool & Strandbereich über die Terrasse
• Beheizter Outdoorpool mit exklusivem Zugang
• Unvergleichbare Gartengestaltung mit liebevoller Detailarbeit
• Privater Strandbereich, exklusiv für Wohnungseigentümer (mit Service)
• Hochwertige Ausstattung: Rollläden, Raffstores, Fliegengitter & beheizte Terrasse
• Top-Lage in der Nähe von Velden und ausgezeichneter Infrastruktur

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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