Ein Naturjuwel. Ein Rückzugsort. Ein Lebensgefühl.
Eckdaten
| Adresse | 9210 Pörtschach am Wörther See |
|---|---|
| Etage | 1. Obergeschoß |
| Zimmer | 2 |
| Nutzungsart | Kauf |
| Verfügbar ab | nach Vereibarung |
| Baujahr | 2018 |
| Objektnummer | 21800 |
Energieausweis
| HWB | 29,00 kWh/m²a |
|---|---|
| Energieeffizienz | 0,70 |
Kosten
| Kaufpreis | € 2.150.000,00 |
|---|---|
| Grundbucheintrag | 1,10 % |
| Grunderwerbsteuer | 3,50 % |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Flächen
| Wohnfläche | 78 m² |
|---|---|
| Terrassenfläche | 21 m² |
| Kellerfläche | 5,5 m² |
Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Pellets
- Personenaufzug
- Sauna
- Swimmingpool
Exposé anfordern
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Füllen Sie bitte dieses Kontaktformular aus. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé zu dieser Immobilie umgehend per E-Mail zugeschickt.
Objektbeschreibung
Ein Ort, an dem Luxus, Natur und Lebensqualität eine vollendete Symbiose eingehen: Diese außergewöhnliche Seewohnung befindet sich in absoluter Bestlage am Nordufer des Wörthersees – direkt in der ersten Reihe mit freiem Blick auf das Naturschutzgebiet Walterskirchen. Willkommen in der exklusiven Laisseefaire-Anlage.
Die im Obergeschoss gelegene Designer-Seewohnung überzeugt durch eine offene Raumgestaltung, klare Architektur und erlesene Materialien. Großzügige Glasfronten holen den Wörthersee in jeden Raum und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl in direkter Seelage.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Kochbereich, ein Schlafzimmer mit traumhaftem Seeblick, ein Arbeits- bzw. Gästeraum, ein Wirtschaftsraum, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Gästetoilette sowie ein zentraler Flur. Die überdachte, sonnige Seeblickterrasse lädt dazu ein, den Blick schweifen zu lassen und den Moment zu genießen.
Eine besondere Rarität dieser hochwertig ausgestatteten ROOMS Designer-Seewohnung ist der unvergleichliche Seeblick aus sämtlichen Räumlichkeiten – Wohnen in seiner schönsten Form.
Das Herzstück der Anlage bildet der exklusive Strandbereich mit Panoramablick auf das Naturschutzgebiet Walterskirchen, den Pyramidenkogel sowie die St.-Anna-Kirche. Ein beheizter Outdoor-Pool, Sauna und eine hauseigene Marina unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser außergewöhnlichen Wohnanlage.
Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Liftzugang runden dieses Angebot perfekt ab.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gebührenbefreiung für Ihr neues Zuhause
Ihr Ansprechpartner
Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Kontakt
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihre Anfrage bezieht sich auf folgendes Objekt: 9210 Pörtschach am Wörther See
Provisionshinweis: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei einem erfolgreichen Geschäftsabschluss eine Provisionszahlung an die 3SI Makler GmbH in der zuvor ausgewiesenen Höhe zu entrichten ist. Die Höhe der Provision entspricht den Bestimmungen der geltenden Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.