Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ENZO in Maria Enzersdorf

In Maria Enzersdorf, einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien, präsentiert sich mit ENZO ein hochwertiges Wohnprojekt, das zeitgemäßes Design mit nachhaltigem Wohnkomfort verbindet. Das bereits fertiggestellte und bezugsfertige Ensemble vereint stilvolle Eigentumswohnungen und moderne Townhouses zu einem harmonischen Gesamtbild. Klare Architektur, hochwertige Ausführung und durchdachte Grundrisse schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Qualität, Ruhe und Lebensqualität.

ENZO steht für modernes Wohnen in bester Lage – urban angebunden und dennoch eingebettet in eine grüne Umgebung.
 

Projektübersicht

Exklusives Wohnensemble aus Eigentumswohnungen & Townhouses
Hauptstraße · 2344 Maria Enzersdorf

• 2- bis 5-Zimmer-Wohneinheiten für Singles, Paare und Familien
• Großzügige Freiflächen: Eigengärten, Terrassen und Balkone
• Helle Wohnräume dank optimaler Ausrichtung
• Tiefgarage im Haus mit komfortablem Zugang
• Nachhaltiges Energiekonzept mit moderner Wärmepumpentechnologie und Photovoltaikanlagen
• Bezugsfertig – sofort einziehen und wohlfühlen

Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, zeitloser Architektur und hochwertigen Materialien sorgt für ein Wohngefühl, das sowohl heute als auch langfristig überzeugt.

Ausstattung & Wohnkomfort

ENZO wurde mit Fokus auf Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort realisiert:

• Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
• Fußbodenheizung für behagliche Wärme
• Deckenkühlung für angenehmes Raumklima im Sommer
• Moderne Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
• Attraktiv gestaltete Außenflächen mit Grünanteil
• Energieeffiziente Bauweise mit ausgezeichneten HWB-Werten

Jede Einheit bietet ein stimmiges Zusammenspiel aus Design, Funktionalität und Komfort.

Wohnlage Maria Enzersdorf – Lebensqualität auf höchstem Niveau

Maria Enzersdorf verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung:

Verkehr & Erreichbarkeit

• Schnelle Verbindung nach Wien mit Bahn und Auto
• Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz

Infrastruktur

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
• Vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote
• Nähe zu Mödling und zur Shopping City Süd

Freizeit & Natur

• Wienerwald und Naherholungsgebiete vor der Haustüre
• Ideale Umgebung für Spaziergänge, Sport und Erholung
• Ruhige Wohnlage mit hohem Wohlfühlfaktor

Ihr Weg ins neue Zuhause

Das Projekt ENZO ist bereits fertiggestellt und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne lange Wartezeiten in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Ob stilvolle Eigentumswohnung oder großzügiges Townhouse – hier finden Sie Wohnraum, der sich Ihrem Lebensstil anpasst und langfristige Wertbeständigkeit bietet.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Projekt persönlich und beraten Sie umfassend.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

HAUS 2

Dieses moderne Townhouse verfügt über 5 Zimmer und rund 139 m² Wohnfläche zzgl. rund 21 m² Terrassenfläche sowie zzgl. rund 47 m² Gartenfläche. Sie besticht durch ihren großzügigen Grundriss und teilt sich wie folgt auf: 

Erdgeschoß

• Vorraum
• Abstellraum
• Gäste-WC
• Wohnküche mit Zugang zu Garten & Terrasse

Obergeschoß

• Vorraum
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Dusche
• Getrenntes WC
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2

Dachgeschoß

• Galerie/Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
• Optional: Badezimmer

Das Haus verfügt zudem über einen großzügigen Keller/Hobbyraum mit ca. 39 m², der als zusätzlicher Wohnraum, Stauraum, Fitnessbereich oder Wellness-Oase (inkl. Sauna) genutzt werden kann. Dies rundet das Wohnerlebnis perfekt ab und lässt keine Wünsche mehr übrig.

Dieses Objekt eignet sich sowohl als Anlageobjekt für die Vermietung sowie zur Nutzung als gemütliches Eigenheim.

Der Verkaufspreis beträgt EUR 925.003,--

Zusätzlich stehen diesem Townhouse eigene KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Diese werden um EUR 25.000,-- verkauft. 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an eine noch zu nennende Kanzlei.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.