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Kaasgrabengasse 114 - Top 4

Penthouse mit Pool und Wienblick in ruhiger Toplage

Eckdaten

Adresse Kaasgrabengasse 114 - 1190 Wien
Top 4
Etage 1. Dachgeschoß
Zimmer 4
Nutzungsart Kauf
Baujahr 2020
Objektnummer 19588

Energieausweis

HWB 39,00 kWh/m²a

Kosten

Kaufpreis € 5.900.000,00
Grundbucheintrag 1,10 %
Grunderwerbsteuer 3,50 %
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 240 m²
Terrassenfläche 281 m²

Ausstattung

  • Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Klimaanlage
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Nordbalkon
  • Ostbalkon
  • Südbalkon
  • Westbalkon
  • Vollmöbliert
  • DVB-T
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC

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Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über einen in Wien in dieser Lage einzigartigen 360-Grad-Panoramablick. Man sieht von Korneuburg über den Stephansdom, weiter zur Gloriette und den Schneeberg. Auf der anderen Seite liegt der Kahlenberg und viele Weinstöcke der Heurigenlokale im 19. Bezirk, das Zentrum erreichen Sie in 15 Minuten. Dieser Blick ist in Wien einzigartig.

Am Ende der Kaasgrabengasse befindet sich die Wohnung erhöht in einer ruhigen uneinsehbaren Bestlage. Im vor wenigen Jahren neu errichteten Haus befinden sich nur 4 Wohnungen, wobei der gegenständliche Wohnungsverband in den beiden obersten Etagen liegt. 

Die Maisonettewohnung umfasst 240m² zuzüglich 281m² Terrassen mit 3 Schlafzimmer, 1 Wirtschaftsraum, 3 WCs und 2 Bäder. Die großzügige Wohnküche ist mit einer Küche der exklusiven Marke Eggersmann ausgestattet. 

Absolutes Highlight ist das beheizbare Infinity-Pool aus Edelstahl auf der obersten Dachterrasse. Wenn Sie hier schwimmen liegt Ihnen ganz Wien zu Füßen. Einzigartig und exklusiv. Eine Outdoor-Küche samt uneinsehbaren großzügigem Loungebereich rundet diesen Bereich ab. Auf den Terrassen sind insgesamt 3 automatische Sunsuare-Segel sowie eine Pflanzenbewässerungsanlage installiert.

Die Wohnung wurde exklusiv eingerichtet, unter anderem mit Tischler-Einbauschränken inklusive Beleuchtung sowie 2 Effektkaminen. Es wurden nur beste Materialien verwendet, eine Sauna und ein Jacuzzi sind ebenfalls vorhanden. Natürlich sind eine Klimaanlage, Deckenkühlung und Fußbodenheizung eingebaut.

Mit dem Lift fahren Sie direkt in die Wohnung, die Lifteingangstüren verfügen über Fingerprintsensoren.

Weiters verfügt die Wohnung über ein großes Kellerabteil und 3 Garagenplätze (1 mit Elektroladestation).

Optional kann derzeit noch im gleichen Haus Top 3 (125 m² Wohnfläche mit 149 m² Terrassen, welche sich aus der Restfläche des Stockwerks des unteren Teils von Top 4 ergibt) zum Kaufpreis von EUR 3.000.000,00 miterworben werden.

 

Nebenkosten

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Gerhard Klein

Geschäftsführer Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 50 g.klein@3si.at

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