Wohnung: Top 24 im 6. Obergeschoß

Diese sonnige, nur hofseitig ausgerichtete 1 Zimmer-Neubauwohnung liegt im 6. Liftstock und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Abstellraum
- großer Wohn-/Schlafraum
- angrenzende große Kochnische mit tollem Ausblick 
- Badezimmer mit Badezimmer und Toilette

Ein sehr ruhiger Innenhof mit Garten, ein trockenes Kellerabteil, eine moderne Waschküche und ein Fahrradabstellbereich komplettieren das Angebot dieser tollen Immobilie.

In der Miete sind die Heizkosten sowie Kalt- und Warmwasser bereits enthalten. Strom und Haushaltsversicherung sind vom Mieter gesondert zu bezahlen. Die Verfügbarkeit ist ab 1. März 2026 gegeben.

Haus und Umgebung 

Diese ca. 1996 erbaute und gepflegte Neubauliegenschaft befindet sich nahe dem Elterleinplatz. Die zentrale Lage verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Im fußläufigen Umfeld sind eine Vielzahl an Geschäften / Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie trendige Restaurants und Bars vorhanden. Durch die gute öffentliche Anbindung mit den Straßenbahnen der Linien 1, 9, 42, 43 und den Bussen der Linie 10A ist u.a. auch die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten gut erreichbar. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.