Leistbare 2-Zimmer Altbauwohnung gleich bei der U3
Eckdaten
Adresse | Simmeringer Hauptstrasse 113 - 1110 Wien |
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Top | 4 |
Etage | 1. Obergeschoß |
Zimmer | 2,5 |
Ausrichtung | S |
Nutzungsart | Kauf |
Verfügbar ab | sofort |
Baujahr | 1900 |
Zustand | Gepflegt |
Objektnummer | 17803 |
Energieausweis
HWB | 112,50 kWh/m²a |
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Gültigkeit | 30.11.2022 |
Kosten
Kaufpreis | € 239.000,00 |
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Grundbucheintrag | 1,10 % |
Grunderwerbsteuer | 3,50 % |
Betriebskosten | € 150,13 |
Sonstige monatliche Kosten | € 84,78 |
Umsatzsteuer | € 15,01 |
Monatliche Gesamtbelastung | € 249,92 |
Flächen
Wohnfläche | 68 m² |
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Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Estrich
- Fliesen
- Laminat
- Etagenheizung
- Gas
- Vollmöbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Massiv
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Objektbeschreibung
Wohnungsbeschreibung
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock einer Altbauliegenschaft.
Die Aufteilung ist wie folgt:
- Vorraum
- Gäste Toilette
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Toilette
Die Wohnung wurde bis dato als Apartment genutzt und ist daher komplett eingerichtet und sofort beziehbar. Alle Räume bestechen durch ihre Helligkeit und der geschmackvollen Einrichtung.
Haus- und Lagebeschreibung
Das Altbaugebäude aus der Jahrhundertwende verfügt über eine Stiege und einen kleinen Innenhof. Diese ideale Lage am östlichen Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen sowie durch die Nähe zum Herderpark. Die Nähe zur Innenstadt, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung- so sind die Stationen der Buslinie 15A, 76A sowie die U-Bahnline U3 bequem zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Wien-Schwechat ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Nebenkosten
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Die Vertragserrichtung und treuhändige Kaufpreisverwaltung ist an das Notariat Schreiber in 1010 Wien, gebunden. Das Honorar beträgt netto 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen.
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