2-Zimmer-Wohnung im gepflegten Altbau mit viel Potenzial
Eckdaten
Adresse | Buchengasse - 1100 Wien |
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Etage | 3. Obergeschoß |
Zimmer | 2 |
Nutzungsart | Kauf |
Verfügbar ab | sofort |
Baujahr | 1900 |
Zustand | Gepflegt |
Objektnummer | 18057 |
Energieausweis
HWB | 104,00 kWh/m²a |
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Gültigkeit | 20.12.2022 |
Kosten
Kaufpreis | € 245.000,00 |
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Grundbucheintrag | 1,10 % |
Grunderwerbsteuer | 3,50 % |
Betriebskosten | € 278,00 |
Umsatzsteuer | € 27,80 |
Monatliche Gesamtbelastung | € 305,80 |
Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Flächen
Wohnfläche | 54 m² |
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Nutzfläche | 54 m² |
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Etagenheizung
- Gas
- Personenaufzug
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Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Altbauhauses. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer in den Innenhof, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und einen Vorraum. Die Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Studenten und Paare. Im ruhigen Innenhof können Sie Ihr Fahrrad abstellen.
Der gepflegte Jahrhundertwendebau verfügt über eine Stiege und einen Innenhof. Diese ideale Lage am Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Die Nähe zum Reumannplatz und der Einkaufsstraße Favoriten, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. So sind die Stationen der Buslinie 7A, 65A sowie die U-Bahnline U1 bequem zu Fuß erreichbar. Sowohl öffentlich als auch mit dem PKW, erreichen Sie das Zentrum in wenigen Minuten.
Nebenkosten
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