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Buchengasse  - Top

2-Zimmer-Wohnung im gepflegten Altbau mit viel Potenzial

Eckdaten

Adresse Buchengasse  - 1100 Wien
Etage 3. Obergeschoß
Zimmer 2
Nutzungsart Kauf
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Objektnummer 18057

Energieausweis

HWB 104,00 kWh/m²a
Gültigkeit 20.12.2022

Kosten

Kaufpreis € 245.000,00
Grundbucheintrag 1,10 %
Grunderwerbsteuer 3,50 %
Betriebskosten € 278,00
Umsatzsteuer € 27,80
Monatliche Gesamtbelastung € 305,80
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 54 m²
Nutzfläche 54 m²

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Personenaufzug

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Altbauhauses. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer in den Innenhof, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und einen Vorraum. Die Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Studenten und Paare. Im ruhigen Innenhof können Sie Ihr Fahrrad abstellen. 

Der gepflegte Jahrhundertwendebau verfügt über eine Stiege und einen Innenhof. Diese ideale Lage am Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Die Nähe zum Reumannplatz und der Einkaufsstraße Favoriten, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung.  So sind die Stationen der Buslinie 7A, 65A sowie die U-Bahnline U1 bequem zu Fuß erreichbar. Sowohl öffentlich als auch mit dem PKW, erreichen Sie das Zentrum in wenigen Minuten.
 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Petra Krapfenbauer

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 57 p.krapfenbauer@3si.at

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