Повністю відремонтована 4-кімнатна квартира в новобудові площею майже 116 м² з лоджією 10 м² виставлена на продаж у чудовому місці в Пьотцляйнсдорфі!

Квартира вражає своїм тихим розташуванням у тупику з чудовим видом на центр Відня та палацовий парк Пьотцляйнсдорф. До послуг гостей комплексу власний басейн і сауна.

У 2023 році тут був проведений повний капітальний ремонт, серед основних моментів якого

• кухня Nolte з побутовою технікою Miele та гранітною стільницею
• Кондиціонер
• Зовнішнє затінення
• Броньовані двері
• Паркетна підлога з дуба
• Електричні зовнішні жалюзі
• Підлога з підігрівом
• Широкоформатна плитка
• Сантехніка для ванної кімнати від Villeroy & Boch
• прихована фурнітура від Kronenbach
• Електричний камін у вітальні
• додатково 2 паркомісця у власному підземному паркінгу будівлі
• все внутрішнє оздоблення можна придбати додатково

2 паркомісця в будинку знаходяться поруч один з одним, гараж також має власну мийну зону.

Планування квартири також ідеальне:

• передпокій
• гостьовий туалет
• Кабінет / гостьова кімната / домашній офіс
• Простора вітальня з міні-кухнею та виходом на лоджію
• Лоджія
• Передпокій
• Комора / шафа
• Ванна кімната з душем і туалетом
• Спальня з гардеробом
• Спальня з ванною кімнатою - також з душем і туалетом

Розташування

Розташований високо між замковим парком Пьотцляйнсдорфер і Міхаелервальдом, цей абсолютно спокійний район пропонує широкий спектр можливостей для проведення дозвілля. У сусідньому Віденському лісі також можна погуляти на свіжому повітрі. Численні винні таверни розкидані по всьому району, а парк замку Пьотцляйнсдорфер знаходиться всього в декількох хвилинах ходьби. Місцеві зручності, а також школи та дитячі садки знаходяться неподалік. Хороше сполучення з громадським транспортом через автобусну лінію 41A та трамвай 41, а також швидкісну залізничну лінію в Герстхофі.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо інше не зазначено в пропозиції, після успішного завершення угоди буде стягнуто комісію відповідно до ставок, передбачених Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існує тісний економічний зв'язок з продавцем.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і клієнтом існують тісні сімейні або економічні відносини.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.