Продвижение недвижимости 3SI

Воспользуйтесь акцией 3SI на этот объект недвижимости! При покупке компания 3SI Immogroup оплатит регистрационные сборы за землю и залог. Вся информация: www.3si.at/eigentums-aktion

Будущее соприкасается с историей

• 26 эксклюзивных квартир
• включая 4 фантастических пентхауса
• 1 эксклюзивный пентхаус с 3 террасами и частным бассейном
• От 1 до 4 комнат с жилой площадью от 32 до 187 м²
• Привлекательные балконы, террасы и сады
• Возрожденное старинное здание с современными технологиями
• Полное кондиционирование воздуха в мансарде
• Солнцезащитная система с электрическим управлением в мансарде
• Система умного дома в мансарде
• Отличная инфраструктура

The Legacy Это убежище для тех, кто любит что-то особенное. Престижная архитектура и самобытность, уходящая корнями в историю, делают это старинное здание исключительным венским оригиналом.

Историческое венское угловое здание на Ландштрассер Хауптштрассе 144 уникальным образом воплощает культуру, стабильность и качество жизни. Эксклюзивные квартиры, принадлежащие владельцам, представляют собой изысканные единичные экземпляры, которые были тщательно отреставрированы, чтобы перенести прошлое в настоящее. Следы прежних эпох можно найти повсюду: в архитектуре, используемых материалах и атмосфере, которая мягко намекает на историческое значение окружающих стен. Стильная ревитализация старого здания позволяет сохранить ценные ресурсы, сократить выбросы CO2 и предотвратить уплотнение почвы. Основное внимание уделяется устойчивому развитию, продолжая использовать существующие материалы и минимизируя экологический след. Откройте для себя жемчужину века, которая будет сиять новым великолепием для последующих поколений благодаря своей эффектной реинтерпретации!

История и современность - эксклюзивность на высшем уровне

В историческом угловом здании по адресу Landstraßer Hauptstraße 144 каждый дом сочетает в себе ощущение простора и высочайшее мастерство исполнения. В резиденциях паркетный пол из тонкой дубовой елочки создает основу для этой необыкновенной атмосферы. Под высокими, богато украшенными потолками чувствуется душа здания, которое было искусно отреставрировано и переведено в современный вид. The Legacy сьюты на крыше переосмысливают роскошь. Каждая комната отличается эксклюзивностью, начиная с тонких досок пола, которые мягко нагреваются под вашими ногами благодаря подогреву, и заканчивая сплит-кондиционером и системой "умный дом". Здесь, высоко над крышами Вены, история и футуристическая роскошь сочетаются, чтобы создать дом мечты. Пентхаус на The Legacy - это воплощение роскоши и эксклюзивности с 3 террасами и частным бассейном. The Legacy - это место, где можно ощутить культуру жизни на самом высоком уровне.

Окрестности

В нескольких минутах ходьбы находится улица Ландштрассер Хауптштрассе, которая поражает разнообразием магазинов и исторической архитектурой. Насладитесь шопингом, который отражает неподвластную времени элегантность Вены. Рохусмаркт также символизирует венские традиции. Откройте для себя региональные деликатесы, от свежих овощей до высококачественных мясных продуктов и ароматной выпечки, и почувствуйте себя на настоящем венском рынке. Расположенный в самом сердце Вены "THE MALL" - это современный торговый оазис с разнообразным выбором брендов и вкусных ресторанов. Откройте для себя все, что пожелает ваше сердце, - от моды и косметики до кулинарных изысков. Городской парк, зеленый Пратер и ботанический сад приглашают вас отдохнуть. Места отдыха, в которых гармонично сочетаются природа и городская жизнь.

Люксы на крыше

Над крышами Вены компания 3SI Immogroup создает роскошь, которая чтит историю и приветствует будущее.
Роскошь переосмыслена в люксах на крыше The Legacy. Каждое помещение демонстрирует эксклюзивность, начиная с тонких половиц, которые мягко нагреваются под ногами благодаря подогреву пола. Высокоэффективные сплит-системы кондиционирования воздуха во всех жилых помещениях обеспечивают идеальный микроклимат в любое время, а самые современные алюминиевые окна с тройным остеклением и солнцезащитой создают атмосферу спокойствия и элегантности. Ванная комната, оборудованная фирменной сантехникой, приглашает вас расслабиться под нежные звуки встроенного радио. Еще одна изюминка каждого сьюта - инновационная система "умный дом" от Button Intelligent Living, которая управляется с помощью Apple iPad, гармонично вписавшегося в интерьер. Здесь, высоко над крышами Вены, история и футуристическая роскошь сочетаются, чтобы создать дом мечты.

• 4 пентхауса
• От 2 до 4 комнат
• Жилая площадь от 72 до 124 м²
• Высококачественная дубовая паркетная доска
• Полы с подогревом и централизованным отоплением
• Высокоэффективные сплит-системы кондиционирования воздуха
• Электрическая защита от солнца
• Инновационная система "умный дом
• Балконы и террасы
• HWB REF, RK: 34,4 KWH/M²A

Верхний этаж 40 - лестница 1

Продается прекрасно спланированная 3-комнатная квартира на верхнем этаже площадью чуть менее 87,5 м² плюс балкон площадью чуть менее 12 м².

Квартира расположена на 1-м верхнем этаже, ориентирована на юго-восток со стороны улицы и на юго-запад со стороны двора. Планировка следующая:

• прихожая
• большая кухня-гостиная площадью почти 44 м² с выходом на балкон
• 2 спальни с ванной комнатой
• отдельный туалет
• кладовая с подключением стиральной машины
• балкон

Плата за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешной сделки взимается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионных также распространяется на случаи передачи предоставленной вам информации третьим лицам. В заключение мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и ведение эскроу поручено государственному нотариусу д-ру Норберту Новаку, Dr Karl Lueger Platz 5, 1010 Vienna. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или деловые отношения.

Агент выступает в качестве двойного брокера.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.