Фантастический масьонетт на верхнем этаже с собственной террасой на крыше
Основные данные
Адрес | Siebenbrunnengasse 65 - 1050 Вена |
---|---|
Номер квартиры | 23 |
Пол | 1. DG, 2. DG |
Комнаты | 3 |
Ориентация | SOW |
Тип использования | Продажа |
Год постройки | 1900 |
Состояние | Первое использование |
Номер объекта недвижимости | 19276 |
Энергетический сертификат
HWB* | 26,50 кВт-ч/м² в год |
---|---|
Действителен до | 24.01.2034 |
Затраты
Покупная цена | € 1 100 000,00 |
---|---|
Запись в земельной книге | 1,10 % |
Налог на передачу собственности | 3,50 % |
Комиссия | 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. |
Площади
Жилая площадь | 93,94 m² |
---|---|
Полезная площадь | 129,56 m² |
Площадь террасы | 35,62 m² |
Меблировка
- Душ
- Ванна
- Кухня/гостиная/открытая кухня
- Плитка
- Паркет
- Напольное отопление
- Централизованное теплоснабжение
- Кондиционер
- Пассажирский лифт
- Северный балкон
- Восточный балкон
- Балкон на южную сторону
- Западный балкон
- Безбарьерная
- Massive
- Гостевой туалет
Запросить описание объекта недвижимости
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.
Описание имущества
Где царит радость жизни
Vivienne В центре города возвышается Маргаретен - воплощение стиля и чистой радости жизни. Возрожденное старинное венское здание на Зибенбрунненгассе, 65, в самом сердце 5-го района, неподвластно времени, элегантно и наполнено энергией. Его архитектура столь же величественна и ярка, как и сама Вена. Стратегически расположенный между городской суетой и идиллическим парком Айнзидлерпарк сочетает в себе городской шарм и спокойное уединение. Благодаря разнообразным ресторанам и первоклассному транспортному сообщению жизнь в Маргаретене пульсирует. Vivienne С помощью , создается дом, в каждом уголке которого вы почувствуете биение сердца города.
Там, где процветает разнообразие
Vivienne Это эксклюзивное жилье в центре Вены. Прогуляйтесь по недавно спроектированной улице Райнпрехтсдорферштрассе, где величественные деревья и пышные зеленые насаждения радуют глаз. Первоклассная местная инфраструктура, широкий выбор магазинов и оазисы спокойствия, подчеркнутые уютными креслами и освежающими водными объектами, украшают окрестности. В шаговой доступности находятся образовательные учреждения, такие как школы и детские сады. В районе проходят многочисленные автобусные маршруты, а центральные достопримечательности находятся в нескольких минутах ходьбы. С 2028 года станция метро U2 Reinprechtsdorfer Straße станет еще одной изюминкой в плане мобильности. До станции Pilgramgasse можно будет дойти всего за две минуты, а до Schottentor - менее чем за семь минут. Margareten представляет собой синтез городского шика и повседневного благополучия.
Top 23 - 1-й верхний этаж
Этот роскошный 3-комнатный мезонет впечатляет продуманной планировкой. Светлые спальни, каждая со своей ванной комнатой, расположены на 1-м мансардном этаже, входной зоне этой квартиры мечты. Влажные помещения оснащены высококачественным керамогранитом и фирменной фурнитурой. В ванной комнате есть современная душевая кабина или ванна, а также умывальник и подключение стиральной машины. В прихожей также есть отдельный туалет.
Лестница ведет на 2-й мансардный этаж - просторную жилую площадь 41 м² этой привлекательной мезонеты. Терраса с востока на запад, выходящая во внутренний двор, со стеклянными фасадами служит очаровательным продолжением светлой кухни/гостиной. Еще одна лестница ведет на частную террасу на крыше, откуда открывается уникальный вид на самый пригодный для жизни город в мире.
Эта высококачественная двухуровневая квартира на верхнем этаже предлагает широкий спектр возможностей для использования и реализации. Придайте этой квартире мечты свой личный почерк.
Квартира разделена следующим образом:
- прихожая
- отдельный туалет
- Спальня 1
- ванная комната 1
- Спальня 2
- ванная комната 2
- Кухня/гостиная
- Гостевой туалет
- кладовая
- терраса
Терраса на крыше
Сервисные сборы
В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет выплачена комиссия в соответствии со ставками, предусмотренными Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.
Составление договора и ведение эскроу-сделки поручено юридической фирме Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Vienna. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от стоимости покупки плюс кассовые расходы и нотариальное заверение.
Мы хотели бы обратить внимание на наличие тесных семейных или экономических отношений между брокером и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество.
Агент действует как двойной брокер.
Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.
Ваш контакт
Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!
Контакт
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Ваш запрос относится к следующему объекту: Siebenbrunnengasse 65 - 1050 Вена - Top 23
Уведомление о комиссионных: В целях соблюдения порядка мы отмечаем, что в случае успешной сделки комиссионный платеж подлежит выплате компании 3SI Makler GmbH в размере, указанном выше. Размер комиссии соответствует положениям действующего постановления Федерального министра экономики о правилах профессионального поведения и практики для агентов по недвижимости. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если Вы передаете предоставленную Вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные фамильярные/экономические отношения.