Продвижение недвижимости 3SI

Воспользуйтесь акцией 3SI на этот объект недвижимости! При покупке компания 3SI Immogroup оплатит регистрационные сборы за землю и залог. Вся информация: www.3si.at/eigentums-aktion

Проект - венская элегантность в современной интерпретации

По престижному адресу Видерхоферплатц 1 расположены эксклюзивные квартиры, находящиеся в свободной продаже, которые являются востребованным жильем для космополитов, следящих за своим стилем. Сохраняя архитектурные детали, исторические помещения площадью от 104 до 256 м² и от 3 до 6 комнат полностью реконструируются и возвращаются к своей красоте. Балконы, террасы и сад с идиллическими зелеными видами дополняют этот драгоценный кусочек венской архитектурной истории. Приятно тихое и в то же время находящееся в центре оживленной жизни, величественное здание в вильгельминском стиле впечатляет своей уникальной атмосферой.

Особое внимание уделено стилю и ощущению жизни. В роскошных квартирах вы живете так, как когда-то жило высшее общество города, с фантастической высотой комнат до 3,65 м. Идеально согласованные переходы от вчерашнего дня к сегодняшнему, от исторического к инновационному, от внутреннего пространства к внешнему придают квартирам особый эффект
. Все, что здесь предлагается, не имеет себе равных по простору. Необыкновенность ощущается в каждой детали. Все здание является безбарьерным благодаря лифту, пандусам и двойным дверям.

11 подземных парковочных мест и 3 места для мотоциклов позволяют удобно припарковаться на собственной подземной парковке здания по запросу:

• Лифт (верхний) - EUR 65,000.00

• Лифт (внизу) - 55 000 евро

• Парковочное место для мотоцикла - EUR 20,000

В настоящее время на продажу выставлены 2 дополнительные усадебные квартиры площадью 227 м² и 228 м². По желанию их также можно приобрести в том же стиле ремонта, что и остальные квартиры первых жильцов.

Наследие старой венской архитектуры было сохранено в каждом отдельном строительном проекте, в то же время создавая пространство для современных требований. Исторические элементы, такие как паркетный пол в виде французской елочки, великолепная лепнина и традиционные окна в виде коробок, были тщательно отреставрированы и характеризуют стиль дома начала века. Полы с подогревом во всех комнатах
обеспечивают уют в доме даже в холодное время года. Ванные комнаты, вписанные в историческую атмосферу, также предлагают эксклюзивные стандарты - от отдельно стоящих ванн
и двойных раковин до крупноформатного керамогранита с роскошным мраморным рисунком.

Для входных дверей была выбрана традиционная модель "Alt Wien" со стандартом безопасности WK3. Естественно, квартиры отвечают и всем остальным требованиям современных технологий и оснащены инновационной системой управления "умным домом". С помощью системы Button-Intelligent-Living всеми функциями, от освещения до комнатной температуры, можно удобно управлять из любого места с помощью iPad - настенный кронштейн и зарядная станция уже предусмотрены. Элегантные настенные, напольные и потолочные светильники ненавязчиво создают атмосферу в просторных комнатах.

Расположение - городской стиль на Альсергрунде

Если вы живете в Алсергрунде, вы находитесь в самом сердце медицинского и образовательного района, который характеризуется давними традициями здравоохранения и университетов. Поблизости расположены общая больница (AKH), детская больница Святой Анны и больница Голденес Кройц. Предшественник AKH, Старый AKH, также расположен на Альсергрунде и в настоящее время является кампусом Венского университета с многочисленными институтами. В просторном красивом внутреннем дворе комплекса зданий находятся многочисленные кулинарные заведения и прекрасные места для отдыха.

Помимо образования и медицины, район также впечатляет множеством культурных ценностей. Например, Фольксопер на улице Вэрингерштрассе. Второй по величине оперный театр города предлагает развлекательные вечера с операми, опереттами, мюзиклами и балетами. Великолепный Лихтенштейнпарк с садом-дворцом в стиле барокко приглашает вас отдохнуть в зелени. Необыкновенный
симбиоз природы, архитектуры и шедевров истории искусства позволяет заглянуть в княжескую жизнь.

Местные достопримечательности в непосредственной близости от отеля не оставляют желать лучшего: Всего в нескольких минутах ходьбы от отеля находятся превосходные рестораны, такие как тапас-ресторан Paco или кафе Weimar с классической венской кухней. Благодаря близости к оживленной улице Währinger Straße с ее многочисленными трамвайными линиями и станции метро U6 Währinger Straße/Volksoper, исторический центр и остальные районы города находятся в пределах легкой досягаемости.

Этаж 2 - верхний этаж 4b

Эта роскошная старинная квартира с прекрасной планировкой и жилой площадью почти 118 м² плюс 3 балкона общей площадью 17,89 м² распределена следующим образом:

• Прихожая
• Гостиная/кухня
• 3 спальни
• 2 кладовые
• кладовая
• гостевой туалет
• 2 ванные комнаты
• 3 балкона

Из органично оформленной прихожей через коридор можно попасть во все жилые помещения, а также на балкон, выходящий во внутренний двор, и в туалет. Две спальни, разделенные ванной комнатой с высококачественным керамогранитом и душевой кабиной, а также отдельной гардеробной комнатой, также выходят в абсолютно тихий внутренний двор. Гардеробной и ванной комнатой можно пользоваться из обеих спален. Просторная кухня с видом на зелень и ориентацией на юго-восток расположена со стороны улицы, вход в нее осуществляется через типичную старинную венскую двустворчатую дверь. Рядом с ней находится светлая главная спальня с собственной ванной комнатой и практичной гардеробной. И кухня с обеденной зоной, и самая большая из трех спален имеют собственный балкон с видом на зелень. Наконец, в стильно отремонтированной квартире есть практичная кладовая.

Благодаря продуманной планировке комнат, эта стильная квартира, предназначенная для первого заселения, не оставляет желать лучшего и предлагает вам широкий спектр возможностей, чтобы сделать эту квартиру мечты вашим новым домом.

Плата за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки взимается комиссия в соответствии со ставками, предусмотренными Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. В заключение мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Договор составляется и ведется на доверительной основе юридической фирмой доктора Михаэля Вагнера A-1190 Вена, Muthgasse 26. Взимается 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение.

Агент выступает в качестве двойного брокера.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.