Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Юридичне повідомлення | Захист даних

Використання файлів cookie

Налаштування конфіденційності даних

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Юридичне повідомлення | Захист даних
Widerhoferplatz 1 - Кв. 2/4b

Grand Park ResidenceРозкішна старовинна будівля з видом на зелень

Основні дані

Адреса Widerhoferplatz 1 - 1090 Відень
Номер квартири 4b
Сходи 2
Підлога 1. поверх
Кімнати 4
Орієнтація SO
Тип використання Продається
Рік побудови 1900
Стан Перше використання
Номер об'єкта нерухомості 18303

Енергетичний сертифікат

HWB* 160,58 кВт-год/м² на рік
Дійсний до 14.02.2023
*Потреба в тепловій енергії

Витрати

Вартість придбання € 1 560 000,00
Податок на передачу майна 3,50 %
Комісія 3% від вартості покупки плюс 20% ПДВ.

Площі

Житлова площа 117,42 m²
Площа балкона 17,89 m²

Меблі

  • Ванна кімната з вікном
  • Вбудована кухня
  • Плитка
  • Паркет
  • Опалення поверху
  • Газ
  • Пасажирський ліфт
  • Паркомісце (дворівневий гараж)
  • Північно-західний балкон
  • Південно-східний балкон
  • Підйомна платформа
  • Складське приміщення
  • Кондиціонер

Запит на опис об'єкта нерухомості

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.

Інші квартири проекту Перейти до проекту

Опис майна

Просування нерухомості 3SI

Скористайтеся перевагами акції 3SI на цю нерухомість! При покупці 3SI Immogroup оплачує земельний кадастр і реєстрацію застави. Вся інформація: www.3si.at/eigentums-aktion

Проект - віденська елегантність в сучасній інтерпретації

За престижною адресою Widerhoferplatz 1, ексклюзивні квартири у власність пропонують затребуване житло для космополітів, які знають толк у стилі. Зі збереженням архітектурних деталей, історичні приміщення площею від 104 до 256 м² та від 3 до 6 кімнат повністю відреставровані та відновлені до їх повної краси. Балкони, тераси та сад з ідилічними зеленими краєвидами підкреслюють цю цінну пам'ятку архітектурної історії Відня. Приємно тиха і водночас у центрі жвавого життя, велична будівля у вільгельмівському стилі вражає своєю неповторною атмосферою.

Особлива увага приділяється стилю та відчуттю життя. У розкішних квартирах ви живете так, як колись жило вище суспільство міста, з фантастичною висотою кімнат до 3,65 м. Ідеально скоординовані переходи від вчорашнього дня до сьогоднішнього, від історичного до інноваційного та від внутрішнього простору до зовнішнього надають квартирам особливого
ефекту. Все, що тут пропонується, не має собі рівних за простором. Надзвичайне можна відчути в кожній деталі. Уся будівля є безбар'єрною завдяки ліфту, пандусам та подвійним дверям.

11 підземних паркомісць та 3 місця для мотоциклів дозволяють зручно припаркуватися на власному підземному паркінгу будівлі за запитом:

  • Ліфт (зверху) - 65 000,00 євро

  • Ліфт (нижній) - 55 000 євро

  • Місце для паркування мотоциклів - 20 000 євро

Наразі у продажу є 2 додаткові квартири площею 227 м² та 228 м². За бажанням їх також можна придбати з ремонтом, виконаним у тому ж стилі, що й у інших перших мешканців.

Спадщина старої віденської архітектури була збережена в кожному окремому будівельному проекті, в той же час створюючи простір для сучасних вимог. Історичні елементи, такі як французький паркет з ялинкою, чудова ліпнина та традиційні вікна коробчатого типу, були ретельно відреставровані і характеризують стиль будинку на межі століть. Підлога з підігрівом у всіх
кімнатах забезпечує затишок навіть у холодну пору року. Ванні кімнати, вписані в історичну атмосферу, також пропонують ексклюзивні стандарти - від окремо стоячих
ванн і подвійних умивальників до великоформатного керамограніту під розкішний мармур.

Для вхідних дверей було обрано традиційну модель "Alt Wien" зі стандартом безпеки WK3. Звичайно, квартири також відповідають усім іншим вимогам сучасних технологій і оснащені інноваційною системою управління розумним будинком. За допомогою системи Button-Intelligent-Living всіма функціями від освітлення до температури в приміщенні можна зручно керувати з будь-якого місця за допомогою iPad - настінний кронштейн і станція для зарядки вже передбачені в комплекті. Елегантні настінні, підлогові та стельові світильники непомітно створюють атмосферу в просторих кімнатах.

Розташування - міський дух на Альзергрунді

Якщо ви живете в Альсергрунді, ви знаходитесь в самому центрі медичного та освітнього району, який характеризується давніми традиціями охорони здоров'я та університетів. Неподалік розташовані AKH (Загальна лікарня), дитяча лікарня Святої Анни та лікарня Гольденс Кройц. Попередник AKH, Старий AKH, також знаходиться на Альзергрунді і зараз є кампусом Віденського університету з численними інститутами. Просторе, красиве подвір'я комплексу будівель є домом для численних кулінарних точок і чудових місць для відпочинку.


Окрім освіти та медицини, район також вражає багатьма культурними скарбами. Наприклад, Народна опера на вулиці Верінгерштрассе. Другий за величиною оперний театр міста пропонує розважальні вечори з операми, оперетами, мюзиклами та балетами. Розкішний Ліхтенштейнпарк з бароковим садовим палацом запрошує відпочити серед зелені. Надзвичайний
симбіоз природи, архітектури та шедеврів історії мистецтва дає уявлення про княже життя.

Місцеві зручності в безпосередній близькості не залишають бажати кращого: Всього за кілька хвилин ходьби від готелю працюють чудові ресторани, такі як тапас-ресторан Paco або кафе Weimar з класичною віденською кухнею. Завдяки близькості до жвавої вулиці Верингерштрассе з численними трамвайними лініями та станції метро U6 Währinger Straße/Volksoper, ви зможете легко дістатися до історичного центру та решти міста.

Поверх 2 - Верхній 4b

Ця розкішна старовинна квартира житловою площею майже 118 м² плюс 3 балкони загальною площею 17,89 м² має чудове планування:

  • Передпокій
  • Вітальня / кухня
  • 3 спальні
  • 2 гардеробні кімнати
  • комора
  • гостьовий туалет
  • 2 ванні кімнати
  • 3 балкони

З органічно спроектованого передпокою через коридор можна потрапити до всіх житлових приміщень, а також до балкона, що виходить у двір, і туалету. Дві спальні, розділені ванною кімнатою з високоякісним керамогранітом і душовою кабіною, а також окрема гардеробна кімната також виходять в абсолютно тихий внутрішній двір. І гардеробна, і ванна кімната можуть бути використані з обох спалень. Простора кухня-їдальня розташована з боку вулиці з видом на зелень і південно-східною орієнтацією, в яку можна потрапити через типові старі віденські подвійні двері. Поруч знаходиться світла головна спальня з власною ванною кімнатою і практичною гардеробною. Як кухня-їдальня, так і найбільша з 3 спалень мають власний балкон з видом на зелень. Нарешті, в стильно відремонтованій квартирі є практична комора.

Завдяки продуманому плануванню кімнат ця стильна квартира для першого заселення не залишає бажати кращого і пропонує вам широкий спектр можливостей зробити цю омріяну квартиру своєю новою домівкою.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо інше не зазначено в пропозиції, після успішного завершення угоди буде стягнуто комісію відповідно до ставок, передбачених Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Контракт складений і супроводжується юридичною фірмою д-ра Міхаеля Вагнера A-1190 Відень, Мутгассе 26. 1,5% від вартості покупки плюс 20% ПДВ, а також касові витрати і нотаріальне завірення будуть стягнуті.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Alessandro Hodosi

Брокерські операції з нерухомістю


+43 1 607 58 58 59 a.hodosi@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ваш запит стосується наступного об'єкту: Widerhoferplatz 1 - 1090 Відень - Top 2/4b

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58