Проект - віденська елегантність на сучасний лад

За престижною адресою Widerhoferplatz 1 ексклюзивні кондомініуми пропонують омріяне житло для космополітів, свідомих стилю. Зі збереженням архітектурних деталей, історичні приміщення площею від 104 до 256 м² та від 3 до 6 кімнат повністю відремонтовані та відновлені до повної краси. Балкони, тераси та сад з ідилічним зеленим краєвидом доповнюють цей дорогоцінний шматочок віденської архітектурної історії. Балкони, тераси та сад з ідилічним зеленим краєвидом доповнюють цю дорогоцінну пам'ятку архітектурної історії Відня. Приємно тихий і водночас посеред пульсуючого життя, величний будинок у стилі грюндерства вражає своєю неповторною атмосферою.

Особливу увагу було приділено стилю та відчуттю життя. У розкішних квартирах ви живете так, як колись жило вишукане товариство міста, з фантастичною висотою кімнат до 3,65 м. Ідеально скоординовані переходи від вчорашнього дня до сьогоднішнього, від історичного до інноваційного та від внутрішнього простору до зовнішнього надають квартирам особливого
ефекту. Все, що тут пропонується, незрівнянне за своєю щедрістю. Надзвичайне можна відчути в кожній деталі. Завдяки ліфту, пандусам та подвійним дверям, вся будівля є безбар'єрною.

11 підземних паркомісць та 3 місця для паркування мотоциклів дозволяють за бажанням зручно припаркуватися у власному підземному гаражі будівлі:

• Підйомна платформа (верхня) - 65 000,00 євро

• підйомна платформа (нижня) - 55.000,- євро

• місце для паркування мотоциклів - 20.000,- євро

В даний час на продаж виставлені також 2 садибні квартири площею 227 м² і 228 м². За бажанням їх також можна придбати з ремонтом у тому ж стилі, що й інші квартири для перших мешканців.

Спадщина старої віденської архітектури була збережена в кожному окремому будівельному проекті, в той же час простір був створений відповідно до сучасних вимог. Історичні елементи, такі як французький паркет у вигляді ялинки, чудова ліпнина та традиційні вікна коробчатого типу, були ретельно відреставровані і характеризують стиль будинку початку століття. Підлога з підігрівом у всіх
кімнатах забезпечує затишок навіть у холодну пору року. Ванні кімнати, вписані в історичну атмосферу, також пропонують ексклюзивні стандарти - від окремо стоячих
ванн і подвійних умивальників до великоформатного керамограніту під розкішний мармур.

Для вхідних дверей було обрано традиційну модель "Alt Wien" зі стандартом безпеки WK3. Звичайно, квартири також відповідають всім іншим вимогам сучасних технологій і оснащені інноваційною системою управління розумним будинком. За допомогою системи від Button-Intelligent-Living всіма функціями від освітлення до температури в приміщенні можна зручно керувати з будь-якого місця за допомогою iPad - настінне кріплення і зарядна станція вже передбачені. Елегантні настінні, підлогові та стельові світильники непомітно створюють атмосферу в просторих кімнатах.

Розташування - міський дух на Альзергрунді

Якщо ви живете на Альсергрунді, ви опинитеся в центрі медичного та освітнього району. Район характеризується давніми традиціями охорони здоров'я та університетів. В околицях розташовані Загальна лікарня, дитяча лікарня Святої Анни та лікарня Гольденс Кройц (Goldenes Kreuz). Попередник AKH, Старий AKH, також розташований на Альзергрунді і зараз є кампусом Віденського університету з численними інститутами. У великому, красивому внутрішньому дворі комплексу будівель є численні кулінарні заклади та гарні місця для відпочинку.

Окрім освіти та медицини, район також вражає багатьма культурними скарбами. Наприклад, Народна опера на вулиці Верінгерштрассе. Другий за величиною оперний театр міста пропонує розважальні вечори з операми, оперетами, мюзиклами та балетом. Розкішний Ліхтенштейнпарк з бароковим садовим палацом запрошує відпочити серед зелені. Надзвичайний
симбіоз природи, архітектури та шедеврів історії мистецтва дає уявлення про княжий стиль життя.

Місцеві зручності в безпосередній близькості не залишають бажати кращого: Лише за декілька хвилин ходьби від готелю працюють чудові ресторани на вибір, такі як тапас-ресторан Paco або кафе Weimar з класичною віденською кухнею. Близькість до жвавої вулиці Верингерштрассе з численними трамвайними лініями та станції U6 Währinger Straße/Volksoper означає, що до історичного центру та решти міста можна легко дістатися в найкоротші терміни.

Сходи 2 - поверх 4b

Ця розкішна старовинна квартира житловою площею майже 118 м² плюс 3 балкони загальною площею 17,89 м² має наступне планування:

• Передпокій
• Кухня-вітальня
• 3 спальні
• 2 гардеробні кімнати
• комора
• Гостьовий туалет
• 2 ванні кімнати
• 3 балкони

З органічно спроектованого передпокою через коридор можна потрапити до всіх житлових кімнат, а також на балкон, що виходить у двір, і до туалету. На абсолютно тихий двір також виходять дві спальні, які розділені ванною кімнатою з високоякісним керамогранітом і душовою кабіною, а також окремою гардеробною кімнатою. Гардеробна і ванна кімната можуть бути використані з обох спалень. З боку вулиці, з видом на зелень і південно-східною орієнтацією, знаходиться простора кухня-вітальня, в яку можна потрапити через типові старовинні віденські двостулкові двері. Поруч знаходиться світла головна спальня з окремою ванною кімнатою і практичною гардеробною. Як кухня-вітальня, так і найбільша з 3 спалень мають власний балкон з видом на зелень. Нарешті, в стильно відремонтованій квартирі є практична комора.

Завдяки продуманому плануванню кімнат, ця стильна квартира, що здається в оренду вперше, не залишає бажати кращого і пропонує вам безліч варіантів використання, щоб зробити цю омріяну квартиру вашим новим домом.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, у разі успішного укладення договору сплачується комісія, яка відповідає ставкам, передбаченим Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - це 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також існує, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійні брокери і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Підготовка контракту та оформлення ескроу здійснюється в офісі доктора Міхаеля Вагнера A-1190 Відень, Мутгассе 26. Витрати складають 1,5% від ціни покупки плюс 20% ПДВ, а також касові витрати та засвідчення.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.