Где царит радость жизни

В центре Маргаретена возвышается Vivienne - воплощение стиля и чистой радости жизни. Возрожденное старинное венское здание на Зибенбрунненгассе, 65, в самом сердце 5-го района, неподвластно времени, элегантно и наполнено энергией. Его архитектура столь же величественна и ярка, как и сама Вена. Стратегически расположенный между городской суетой и идиллическим парком Айнзидлерпарк сочетает в себе городской шарм и спокойное уединение. Благодаря разнообразным ресторанам и первоклассному транспортному сообщению жизнь в Маргаретене пульсирует. На сайте Vivienne создается дом, в каждом уголке которого вы почувствуете биение сердца города.

Там, где процветает разнообразие

Vivienne Это эксклюзивный дом в центре Вены. Прогуляйтесь по недавно спроектированной улице Райнпрехтсдорферштрассе, где величественные деревья и пышные зеленые насаждения радуют глаз. Первоклассная местная инфраструктура, широкий выбор магазинов и оазисы спокойствия, подчеркнутые уютными креслами и освежающими водными объектами, украшают окрестности. В шаговой доступности находятся образовательные учреждения, такие как школы и детские сады. В районе проходят многочисленные автобусные маршруты, а центральные достопримечательности находятся в нескольких минутах ходьбы. С 2028 года станция метро U2 Reinprechtsdorfer Straße станет еще одной изюминкой в плане мобильности. До станции Pilgramgasse можно будет дойти всего за две минуты, а до Schottentor - менее чем за семь минут. Margareten представляет собой синтез городского шика и повседневного благополучия.

Top 26 - 1-й верхний этаж

Этот роскошный 3-комнатный мезонет впечатляет продуманной планировкой. Светлые, залитые светом спальни расположены на 1-м мансардном этаже, входной зоне этой квартиры мечты. Влажные помещения оснащены высококачественным керамогранитом и фирменной фурнитурой. Ванная комната включает в себя современную ванну и раковину. Подключение стиральной машины находится в практичной кладовой. Отдельный туалет также расположен во входной зоне.

Просторная лестница ведет на 2-й мансардный этаж - просторную жилую зону этого привлекательного мезонета. Здесь вы сможете реализовать дом своей мечты на площади около 53 м². Терраса с юго-западной стороны, выходящая во внутренний двор, со стеклянными фасадами служит очаровательным продолжением светлой кухни. Еще одна винтовая лестница ведет на частную террасу на крыше, откуда открывается уникальный вид на самый пригодный для жизни город в мире и на зеленые виноградники.

Эта высококачественная двухуровневая квартира на верхнем этаже предлагает широкий спектр вариантов использования и реализации. Придайте этой квартире мечты свой личный почерк.

Квартира разделена следующим образом:

• прихожая
• отдельный туалет
• Спальня 1
• Спальня 2
• ванная комната
• кухня с обеденной зоной
• гостевой туалет
• кладовая
• терраса
• Терраса на крыше
  

Сервисные сборы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении продажи будет выплачена комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и ведение эскроу-сделки поручено юридической фирме Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Vienna. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от стоимости покупки плюс кассовые расходы и нотариальное заверение.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или деловые отношения.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.