Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Данный веб-сайт использует файлы cookie и аналогичные функции для обработки информации о конечном устройстве и персональных данных. Обработка служит для интеграции контента, внешних услуг и элементов третьих лиц, статистического анализа/измерения, персонализированной рекламы и интеграции социальных сетей. В зависимости от функции, данные могут передаваться третьим лицам и обрабатываться третьими лицами в странах, где нет адекватного уровня защиты данных, например, в США. Ваше согласие всегда является добровольным, не требуется для использования нашего сайта и может быть отклонено или отозвано в любое время на нашем сайте.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Юридическое уведомление | Защита данных

Использование файлов cookie

Настройки конфиденциальности данных

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Юридическое уведомление | Защита данных
Walfischgasse 10 - Кв. 23

Первое заселение после высококачественного ремонта I Всего в нескольких минутах ходьбы от Кернтнер Штрассе и оперы I Недалеко от линии метро U4!

Основные данные

Адрес Walfischgasse 10 - 1010 Вена
Номер квартиры 23
Пол 4. этаж
Комнаты 3
Ориентация SO
Тип использования Продажа
Доступно с sofort / nach Vereinbarung
Год постройки 1958
Состояние Первое использование
Номер объекта недвижимости 19329

Энергетический сертификат

HWB* 94,04 кВт-ч/м² в год
Действителен до 13.06.2029
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 990 000,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %
Эксплуатационные расходы € 119,60
НДС € 11,96
Ежемесячная общая арендная плата € 131,56
Комиссия 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.

Площади

Жилая площадь 86,48 m²

Меблировка

  • Подходит для общих квартир
  • Ванна
  • Плитка
  • Паркет
  • Центральное отопление
  • Пассажирский лифт
  • Кабельное/спутниковое телевидение
  • DVB-T
  • Складское помещение
  • Гостевой туалет

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Описание имущества

С этой восхитительной 3-комнатной квартирой вы нашли идеальный оазис спокойствия в самом сердце первого района.

Оптимальная планировка комнат светлой квартиры, которая полностью выходит в тихий внутренний двор, ориентированный на юго-восток, придает ей уникальную атмосферу для отдыха или продуктивной работы в домашнем офисе.

Суета и шум за воротами дома полностью забывается в вашем новом убежище на 4-м лифтовом этаже.

Оптимально спланированная квартира разделена на следующие помещения:

  • Прихожая
  • Спальня
  • Просторная гостиная/кухня
  • Вторая спальня
  • Ванная комната с умывальником, ванной, туалетом и подключением стиральной машины
  • Гостевой туалет

Квартира была стильно отремонтирована с большим вниманием к деталям и может похвастаться очень качественными светильниками и фурнитурой. Среди них фирменная керамика и керамогранит, а также непрямое освещение для гармоничной игры света во влажных зонах. В жилых зонах уложен элегантный паркетный пол "елочкой", который дополнен прямым и непрямым потолочным освещением.

Квартира была обставлена современной дизайнерской мебелью и аксессуарами для дома от Interior Visions, которые включены в стоимость квартиры.

Будь то основная резиденция или городское жилье - въезжайте и чувствуйте себя хорошо - вот девиз.

Благодаря наличию спален, расположенных в центре города, квартира идеально подходит для сдачи в аренду в качестве совместного жилья.

Описание дома

Дом Carl-Vaugoin-Hof расположен по этому историческому адресу на углу улиц Вальфишгассе и Академической. Он был построен в 1958 году во время послевоенной реконструкции и имеет переоборудованную мансарду, 6 стандартных этажей, цокольный этаж и подвал.

Окружение

Помимо отличного расположения, дом характеризуется идеальной инфраструктурой местных достопримечательностей, например, большое количество магазинов на ул. На улице Кернтнер Штрассе вы найдете множество магазинов, ресторанов и баров. Впечатляет и транспортное сообщение: в нескольких минутах ходьбы находятся линии метро U1, U2 и U4 Karlsplatz, трамвайные линии 1, 2, 62, D и автобусная линия 3A.

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС или 2 брутто-месячных арендных платы для квартир/односемейных домов или 3 брутто-месячных арендных платы для офисов/бизнес-помещений плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения.

Договор составляется и ведется юридической фирмой Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5% от покупной цены плюс 20% НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Вся информация, представленная вам в настоящем документе, была предоставлена нам продавцом. Мы не можем гарантировать точность и полноту этой информации.

Мы хотели бы обратить внимание на наличие близких родственных или экономических отношений между агентом и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Karoline Szczepankiewicz

Брокерская деятельность в сфере недвижимости


+43 1 607 58 58 55 k.szczepankiewicz@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Walfischgasse 10 - 1010 Вена - Top 23

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58