Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Walfischgasse 10 - Кв. 23

Якісно відремонтована квартира з дизайнерськими меблями - прямо біля опери

Основні дані

Адреса Walfischgasse 10 - 1010 Відень
Номер квартири 23
Підлога 4. поверх
Кімнати 3
Орієнтація SO
Тип використання Продається
Доступно з sofort / nach Vereinbarung
Рік побудови 1958
Стан Перше використання
Номер об'єкта нерухомості 19329

Енергетичний сертифікат

HWB* 94,04 кВт-год/м² на рік
Дійсний до 13.06.2029
*Потреба в тепловій енергії

Витрати

Вартість придбання € 1 050 000,00
Запис у земельній книзі 1,10 %
Податок на передачу майна 3,50 %
Експлуатаційні витрати € 112,28
Витрати на опалення € 109,28
Sonstige monatliche Kosten € 77,69
ПДВ € 31,51
Загальна сума місячної орендної плати € 330,76

Площі

Житлова площа 86,48 m²

Меблі

  • Підходить для спільних квартир
  • Ванна
  • Плитка
  • Паркет
  • Центральне опалення
  • Пасажирський ліфт
  • Кабельне/супутникове телебачення
  • DVB-T
  • Складське приміщення
  • Гостьовий туалет

Запит на опис об'єкта нерухомості

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.

Опис майна

Квартира

З цією чарівною 3-кімнатною квартирою ви знайдете ідеальний оазис спокою в самому серці Першого округу .

Оптимальне планування кімнат, залитих світлом і повністю орієнтованих на тихий внутрішній двір, що виходить на південний схід, створює унікальну атмосферу для відпочинку або продуктивної роботи в домашньому офісі.

У вашій новій резиденції на 4-му поверсі ви повністю забудете про метушню за вхідними воротами.

Оптимально спланована квартира розділена на наступні приміщення:

  • Передпокій
  • Спальня
  • Простора вітальня / кухня
  • Друга спальня
  • Ванна кімната з умивальником, ванною, туалетом та підключенням до пральної машини
  • Гостьовий туалет

Квартира була стильно відремонтована з увагою до деталей і може похвалитися дуже якісною фурнітурою. Сюди входять фірмова кераміка та вишуканий керамограніт, а також непряме освітлення для гармонійної гри світла у вологих приміщеннях. У вітальнях покладена елегантна паркетна дошка у вигляді ялинки, яку доповнює пряме і непряме стельове освітлення.

Квартира була обставлена сучасними дизайнерськими меблями та аксесуарами для дому від Interior Visions, які включені в ціну покупки.

Незалежно від того, чи це основне місце проживання, чи міська резиденція - девіз квартири: "В'їжджай і почувайся добре".

Завдяки центральному розташуванню спалень, квартира ідеально підходить для здачі в оренду.

Власність також дуже цікава для інвесторів. Згідно з інформацією від MA 36, ця квартира вільна від орендної плати.

Опис будинку

Будинок Карл-Воген-Хоф розташований за цією історичною адресою на розі вулиць Вальфішгассе та Академієстрассе. Він був побудований у 1958 році як післявоєнна реконструкція і має переобладнане горище, 6 стандартних поверхів, цокольний поверх і підвал.

Оточення

Окрім чудового розташування, об'єкт характеризується ідеальною місцевою інфраструктурою; так, на вулиці Кернтнерштрассе (Kärntner Straße) Kärntner Straße знаходяться різноманітні торгові заклади, ресторани та бари. Зв'язок з мережею громадського транспорту також вражає: лінії метро U1, U2 і U4 Karlsplatz, трамвайні лінії 1, 2, 62, D, а також автобусна лінія 3A знаходяться в межах пішої досяжності.

Додаткові витрати

Задля впорядкованості звертаємо увагу, що, якщо в пропозиції не зазначено інше, у разі успішного укладення договору сплачується комісійна винагорода, яка відповідає ставкам, передбаченим Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - це 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ або 2 місячні орендної плати брутто у випадку квартир/одноквартирних будинків або 3 місячні орендної плати брутто у випадку офісних/комерційних приміщень плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання сплатити комісійну винагороду також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існують тісні економічні відносини з продавцем.

Підготовка договору та обробка ескроу пов'язані з офісом Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати становлять 1,5% від ціни покупки плюс 20% ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі зовнішнього фінансування плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне засвідчення.

Вся інформація, надана вам у цьому документі, була отримана від продавця. Ми не можемо гарантувати правильність і повноту цієї інформації.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і клієнтом існують тісні родинні або ділові стосунки.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Gerhard Klein

Керуючий директор Брокерські операції з нерухомістю


+43 1 607 58 58 50 g.klein@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ваш запит стосується наступного об'єкту: Walfischgasse 10 - 1010 Відень - Top 23

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58