Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Юридичне повідомлення | Захист даних

Використання файлів cookie

Налаштування конфіденційності даних

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Юридичне повідомлення | Захист даних
Elidagasse 26 - Кв. 2/1

Сучасний кондомініум з просторим садом - БЕЗКОШТОВНО!

Основні дані

Адреса Elidagasse 26 - 1220 Відень
Номер квартири 1
Сходи 2
Підлога Перший поверх
Кімнати 2
Тип використання Продається
Рік побудови 2021
Стан Перше використання
Номер об'єкта нерухомості 17705

Енергетичний сертифікат

HWB* 44,00 кВт-год/м² на рік
Енергоефективність 0,70
Дійсний до 29.09.2031
*Потреба в тепловій енергії

Витрати

Вартість придбання € 449 000,00
Запис у земельній книзі 1,10 %
Податок на передачу майна 3,50 %

Площі

Житлова площа 48,48 m²
Корисна площа 188,7 m²
Садовий простір 125,56 m²
Площа тераси 13,66 m²

Меблі

  • Кухня / вітальня / відкрита кухня
  • Плитка
  • Паркет
  • Підігрів підлоги
  • Повітряний тепловий насос
  • Пасажирський ліфт
  • Підземний паркінг
  • DVB-T
  • Складське приміщення
  • Масивний
  • Під ключ з плитою перекриття

Запит на опис об'єкта нерухомості

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.

Опис майна

Архітектурно незвичний житловий комплекс розташований в одному з найкрасивіших рекреаційних районів Відня - в Кайзермюлені на Старому Дунаї, навпроти історичного озера Гензехофель, звідки відкривається вид на віденський горизонт. Ансамбль біля UNO City вражає своєю гармонійною та атмосферною атмосферою життя:
У двох елегантних Г-подібних будівлях на правах забудови абатства Клостернойбург зводяться 18 нових кондомініумів з особливим колоритом - сучасні еркери, зелені скатні дахи та ідилічні аркади, а також приватні сади, тераси чи балкони змусять швидше битися серця природолюбних містян, які хотіли б за 25 хвилин на громадському транспорті опинитися біля собору св. Стефана у Відні. Квартири високого класу з власним балконом, садом чи терасою

  • Підлоги з натурального дерева з шліфованого дуба
  • Облицювання ванних кімнат і туалетів плиткою з найкращого керамограніту
  • Умивальники, унітази та крани від високоякісних брендових виробників
  • Екологічно чистий повітряний тепловий насос для приємного клімату в приміщенні цілий рік
  • Безбар'єрний ліфт в обох частинах будинку, включаючи кнопку виклику ліфта в кожній квартирі
  • Захисні двері WK3
  • Електричний захист від сонця
  • Місце для паркування автомобіля з комфортним паркінгом
  • Власний підвал з великою кількістю місця для зберігання
  • Просторі приміщення для зберігання дитячих колясок, велосипедів та електросамокатів

Проект будується на умовах оренди будівлі. Термін оренди - 99 років, плата стягується щомісяця через операційні витрати; будь ласка, зверніться до додатків (експозиції) для отримання більш детальної інформації.
Квартири можна придбати як інвестор (ціна інвестора) або як власник-окупант.

Меблювання

Всі наші просторі 2- або 3-кімнатні квартири обставлені елегантними та довговічними інтер'єрами: Натуральні дерев'яні підлоги з шліфованого дуба, елегантні ванні кімнати з найкращого керамограніту та фірмової сантехніки, електричний захист від сонця або окрема кнопка виклику безбар'єрного ліфта в кожній квартирі - це лише деякі з зручностей, які порадують вас у вашому новому кондомініумі.
Якщо вам потрібно більше житлової площі, ви можете об'єднати дві квартири. Любителі садівництва можуть спостерігати за тим, як ростуть і розквітають їхні квіти, трави та кущі, у квартирі на першому поверсі з терасою або приватним садом.
Ті, хто віддає перевагу міському затишку, можуть насолоджуватися заходом сонця на балконах і терасах квартир на верхньому і останньому поверхах. Оскільки захист навколишнього середовища і клімату є важливими для нас, ми використовуємо екологічно чисті повітряні теплові насоси для забезпечення приємної температури в приміщенні влітку і затишного тепла взимку.
Електропостачання здійснюється через мережу Wien Energie, а оскільки до центру Відня можна дістатися трамваєм чи автобусом, то автомобіль вам не потрібен. Але якщо ви не хочете обходитися без власних чотирьох коліс, до ваших послуг власний гараж у підвалі готелю з дев'ятьма паркувальними місцями, а такожзапатентована система комфортного паркування Comfort Parking System. І, звичайно, тут також є достатньо місця для екологічно чистих двоколісних транспортних засобів: 40 м² для велосипедів та 30 м² для скутерів.


Розташування

Життя в природному раю - наші ексклюзивні квартири в новобудовах знаходяться в преміальному місці для всіх, хто любить природу і цінує різноманітне дозвілля біля води.

А на Старому Дунаї її вдосталь: лише водна поверхня цієї ідилічної рекреаційної зони еквівалентна приблизно 200 футбольним полям. Проект LIFE+ Старий Дунай допоміг відновити рідкісні види тварин і рослин у воді та на суші. Пори року також є чудовим місцем для переживання: Туман і сонце випромінюють тут свій власний шарм.

Численні ресторани, такі як Strandcafé та Bootshaus, пропонують відпочинок та найкращу кухню в безпосередній близькості від наших кондомініумів. Оптимальне транспортне сполучення (автобус, трамвай, метро, дорога) скорочує відстань до найбільшого торгово-розважального центру Відня, DZ-Donauzentrum, Віденського міжнародного центру або найближчого дисконтного магазину. Школи, дитячі садки, пошта, лікарі та аптека в безпосередній близькості роблять життя легким. Все, що потрібно для сучасного життя, знаходиться менш ніж за кілька сотень метрів.

Поверх 1 Сходи 2

Elidagasse 26 Цей кондомініум з 48 м² житлової площі на першому поверсі, приватним садом площею близько 125 м² та терасою площею 14 м², розташований в ідилічному місці на Старому Дунаї, є спокусливою перспективою. Мебльована з вражаючою якістю та вишуканим смаком, квартира розділена наступним чином:

  • передпокій
  • вітальня / кухня
  • спальня
  • Ванна кімната з душем
  • Окремий туалет
  • комора
  • Сад і тераса


Зазначена ціна продажу 449 000 євро - це чиста ціна продажу. Додаткове паркувальне місце в гаражі можна придбати за 32 000 євро.

Ціна квартири для проживання власника становить 479 000 євро. Додаткове місце в гаражі можна придбати за 35 000 євро.

Додаткові витрати


З продавцем існують тісні економічні відносини. Договір складений і супроводжується юридичною фірмою PAJEK Rechtsanwalts GmbH A-1010 Відень, Plankengasse 7/2/27.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Petra Krapfenbauer

Агентство нерухомості


+43 1 607 58 58 57 p.krapfenbauer@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ваш запит стосується наступного об'єкту: Elidagasse 26 - 1220 Відень - Top 2/1

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58