Просування нерухомості 3SI

Скористайтеся перевагами акції 3SI на цю нерухомість! При покупці 3SI Immogroup оплачує земельний кадастр і реєстрацію застави. Вся інформація: www.3si.at/eigentums-aktion

The Liberty - Am Freihof

• 36 ексклюзивних квартир та 2 таунхауси
• Від 2 до 4 кімнат житловою площею від 33 до 116 м²
• Привабливі відкриті простори для кожної одиниці
• Власний підземний паркінг
• Приміщення для дитячих візочків та підвальні приміщення
  

Відчуйте радість життя, насолоджуйтесь свободою

Відкрийте для себе "The Liberty" у Freihof: новаторський житловий проект, який поєднує гармонію заміського життя з динамізмом міста. На вас чекають 36 квартир та два ексклюзивні таунхауси, всі з привабливими відкритими просторами, які запрошують вас затриматися та відпочити. Орієнтована на майбутнє архітектура є стійкою та сертифікованою ÖGNI, з розумно розробленими плануваннями, які ідеально поєднують комфорт та функціональність. Неподалік від жвавої площі Кагранер Плац у 22-му районі, "The Liberty" пропонує вам можливість дослідити захоплююче міське життя Відня, насолоджуючись спокоєм навколишньої природи.

Розгорніться в міській зелені

Свобода "The Liberty" не обмежується вашим новим будинком, але також поширюється на вражаючі громадські та відкриті зони. Просторі зелені зони, доступні для всіх, пропонують приємний відпочинок, а приваблива альтанка зі зручними місцями для сидіння створює прохолодний тінистий куточок у вашому особистому природному раю влітку. На маленьких мешканців чекає пригодницький дитячий майданчик з різноманітним ігровим обладнанням, яке змусить серце кожної дитини битися швидше. Особливою родзинкою є міські зони озеленення зовні, які пропонують мешканцям можливість вирощувати власні фрукти та овочі. Завдяки таким зручностям, як власний підземний паркінг, зарядні станції для електромобілів та приміщення для зберігання велосипедів із зарядними пристроями для електровелосипедів, сучасний житловий проект відкриває нові виміри міської незалежності.

Відчуйте безмежний добробут

Динамічна та освіжаюча архітектура "The Liberty" дарує відчуття свободи, що особливо помітно на просторих відкритих майданчиках та великій ділянці
. Два будинки та два таунхауси пропонують своїм мешканцям багато простору для індивідуального розвитку та перетворюють їхню нову оселю на особистий
оазис добробуту. Різноманітні 2- та 4-кімнатні квартири та два таунхауси продумано спроектовані та ідеально підходять для одиноких людей, пар та молодих
сімей завдяки різним плануванням. Кожна квартира має власний відкритий простір - балкон, терасу на даху або внутрішній дворик - і таким чином розширює житловий простір назовні. Завдяки тихому розташуванню Freihof кожен відкритий простір є ідеальним місцем для життєвої енергії та спокою.

Нескінченний комфорт у власному будинку

Ваш добробут і комфорт є головним пріоритетом у вашому новому будинку. Великі віконні фасади дозволяють світлу наповнювати житлові приміщення
, в той час як зовнішні жалюзі та ролети з можливістю керування дають змогу гнучко регулювати умови освітлення за власним бажанням. Завдяки підлоговому охолодженню та обігріву ви можете регулювати температуру в кожній кімнаті індивідуально. Для додаткового комфорту квартири на верхніх поверхах обладнані фанкойлами для кондиціонування повітря. Тепла дубова паркетна підлога надає житловим приміщенням затишної атмосфери, а високоякісна брендована сантехніка та вишукана сантехніка у ванних кімнатах сприяють підвищеному почуттю благополуччя. Відчуйте радість життя на новому рівні разом з "The Liberty"!

• Високоякісна дубова дошка для підлоги
• Комфортна тепла підлога
• Потрійні пластиково-алюмінієві вікна
• Зовнішні жалюзі або ролети
• Повний кондиціонер на горищі (фанкойли)
• Фірмові сантехнічні вироби
• Ексклюзивний керамограніт
• Відеодомофон
  

Сталий розвиток як стиль життя

"The Liberty" спланований з урахуванням принципів сталого розвитку і є гордим володарем золотого сертифікату ÖGNI, який підкреслює найвищий рівень екологічного будівництва. Ви можете жити комфортно та екологічно свідомо без викопного палива - з низькими експлуатаційними витратами. Влітку охолодження через підлогу забезпечує приємну температуру, в той час як екологічно чистий повітряний тепловий насос обігріває будівлю. Власний підземний паркінг із зарядною станцією для електромобілів забезпечує мобільність, орієнтовану на майбутнє. У практичному приміщенні для зберігання велосипедів є місце для вашого велосипеда або електровелосипеда, в тому числі і для зарядки. Просторі міські зони озеленення приносять зелень прямо до вашого будинку!

• Золотий сертифікат ÖGNI
• Екологічно чистий повітряний тепловий насос
• Інноваційне охолодження підлоги
• Низькі експлуатаційні витрати
• Можливість зарядки для електромобілів та електровелосипедів
• Просторі міські зони озеленення
  

З любові до свободи

Мешканці "The Liberty" насолоджуються винятковим розташуванням, яке поєднує в собі найкраще з шопінгу, гастрономії, відпочинку та культури. Розташований неподалік Дунайський центр пропонує вражаючі можливості для шопінгу та харчування, а зелені оазиси на Дунайському острові та навколо Старого Дунаю обіцяють незліченні можливості для активного відпочинку на свіжому повітрі та релаксації на лоні природи. У безпосередній близькості ви також знайдете чудовий вибір дитячих садків і шкіл. Відмінне транспортне сполучення зі станцією метро Kagraner Platz (U1) дозволить вам дістатися до центру Відня всього за кілька хвилин. Чи віддаєте ви перевагу пульсуючій енергії міста або мирному спокою природи
- в "The Liberty" ви зможете насолодитися і тим, і іншим в повній мірі.

Там, де небо зустрічається з водою, а місто з зеленню

Пориньте у яскраве розмаїття придунайського міста: вас зачарує жвава придунайська сцена, де модні ресторани та кафе, такі як Landtmann - Das Bootshaus або Strandcafé на Старому Дунаї, запрошують вас насолодитися та відпочити. Познайомтеся з зеленими околицями Відня зблизька на сайті
Донауінзель, що знаходиться всього за кілька хвилин їзди, - захоплюючий 21-кілометровий зелений оазис, від якого перехоплює подих. Тут ви знайдете пейзаж нескінченних велосипедних доріжок, приховані місця для купання та ідилічні куточки для розслаблюючих
моментів на природі. Якщо ви любите водні види спорту, Старий Дунай пропонує безліч варіантів, таких як веслування, вітрильний спорт або плавання. Особливою визначною пам'яткою є лідо Gänsehäufel з власним відкритим басейном і просторою галявиною для засмаги. Околиці "The Liberty" перетворять ваше міське життя на незабутній відпочинок.

Flat Top 2.1

Ця двокімнатна квартира з власним садом пропонує ідеальне поєднання комфорту та природи. Нова будівля гарантує сучасне проживання з сучасними зручностями. Квартира має дві просторі кімнати, які можна використовувати по-різному. Приватний сад ідеально підходить для садівників-любителів. Високоякісні меблі створюють стильну атмосферу і не залишають бажати кращого.

Квартира має площу близько 45 м² і розділена наступним чином:

• Передпокій
• Ванна кімната з душем, туалетом та підключенням до пральної машини
• комора
• кухня-вітальня відкритого планування
• спальня
• тераса
• сад

Меблі та фурнітура

Ця квартира пропонує нескінченний комфорт у власній оселі та вражає своєю високоякісною обстановкою:

• високоякісні дубові дошки для підлоги
• комфортна тепла підлога
• дерев'яно-алюмінієві вікна з потрійним склінням
• зовнішні жалюзі або ролети
• Фірмові сантехнічні вироби
• Ексклюзивний керамограніт
• Відеодомофон

Ціна квартири для проживання власника становить 337 950 євро.

Додаткове гаражне місце у власному підземному паркінгу будівлі можна придбати за 27 500,00 євро.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку, ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісія за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Складання договору та оформлення ескроу доручається юридичній фірмі Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати складають 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.