Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Am Freihof 7-9 - Кв. 2/02

The LibertyКвартира мрії в саду

Основні дані

Адреса Am Freihof 7-9 - 1220 Відень
Номер квартири 02
Сходи 2
Підлога Перший поверх
Кімнати 3
Орієнтація SO
Тип використання Продається
Рік побудови 2024
Стан Перше використання
Номер об'єкта нерухомості 18393

Енергетичний сертифікат

HWB* 34,00 кВт-год/м² на рік
*Потреба в тепловій енергії

Витрати

Вартість придбання € 368 175,26
Запис у земельній книзі 1,10 %
Податок на передачу майна 3,50 %
Комісія 3% від вартості покупки плюс 20% ПДВ.

Площі

Житлова площа 56,67 m²
Корисна площа 115 m²
Садовий простір 40,46 m²
Площа тераси 17,87 m²

Меблі

  • Душова кабіна
  • Кухня / вітальня / відкрита кухня
  • Плитка
  • Паркет
  • Підігрів підлоги
  • Повітряний тепловий насос
  • Сонячна енергетика
  • Пасажирський ліфт
  • Підземний паркінг
  • Доступ на інвалідному візку
  • Кабельне/супутникове телебачення
  • Складське приміщення
  • Кімната для велосипедів
  • Плоский дах

Запит на опис об'єкта нерухомості

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.

Інші квартири проекту Перейти до проекту

Опис майна

The Liberty - У Freihof

  • 36 ексклюзивних квартир у власність та 2 таунхауси
  • Від 2 до 4 кімнат житловою площею від 33 до 116 м²
  • Привабливі відкриті простори біля кожної одиниці
  • Власний підземний паркінг
  • Приміщення для дитячих колясок та підвальні приміщення

Відчуйте радість життя, насолоджуйтесь свободою

Відкрийте для себе "The Liberty" у Freihof: перспективний житловий проект, який поєднує в собі гармонію заміського життя з динамізмом міста. На вас чекають 36 квартир та два ексклюзивні таунхауси, всі з привабливими відкритими просторами, які запрошують вас затриматися та відпочити. Орієнтована на майбутнє архітектура є стійкою та сертифікованою ÖGNI, з розумно розробленими плануваннями, що ідеально поєднують комфорт та функціональність. Неподалік від жвавої площі Кагранер Плац у 22-му районі, "The Liberty" пропонує вам можливість дослідити захоплююче міське життя Відня, насолоджуючись спокоєм навколишньої природи.

Розгорніться в міській зелені

Свобода "The Liberty" не обмежується вашим новим будинком, але також поширюється на вражаючі спільні та відкриті зони. Щедрі зелені насадження, доступні для всіх, забезпечують приємний відпочинок, а приваблива пергола зі зручними місцями для сидіння створює прохолодне затінене місце у вашому особистому природному раю влітку. На маленьких мешканців чекає пригодницький дитячий майданчик з різноманітним ігровим обладнанням, яке змусить серце кожної дитини битися швидше. Особливою родзинкою є міські зони озеленення зовні, які пропонують мешканцям можливість вирощувати власні фрукти та овочі. Завдяки таким зручностям, як власний підземний гараж, зарядні станції для електромобілів та приміщення для зберігання велосипедів із зарядними пристроями для електровелосипедів, сучасний житловий проект відкриває нові виміри міської незалежності.

Відчуйте безмежний добробут

У динамічній та освіжаючій архітектурі "The Liberty" можна відчути відчуття свободи, яке особливо проявляється у щедрих відкритих просторах та просторій ділянці
. Дві будівлі та два таунхауси пропонують своїм мешканцям багато простору для індивідуального розвитку та перетворюють їх новий будинок на особистий
оазис добробуту. Різноманітні 2- та 4-кімнатні квартири, а також два таунхауси продумані до дрібниць і, завдяки різним плануванням, ідеально підходять для одинаків, пар та молодих
сімей. Кожна квартира має власний відкритий простір - балкон, терасу на даху або терасу - і таким чином розширює житловий простір назовні. Завдяки тихому розташуванню у Фрайхофі кожен відкритий простір є ідеальним місцем для життя та спокою.

Нескінченний комфорт у власному будинку

Ваш добробут і комфорт є головним пріоритетом у вашому новому будинку. Великі віконні фасади дозволяють світлу проникати у житлові приміщення
, в той же час керовані венеціанські жалюзі та ролети дають вам можливість гнучко регулювати умови освітлення за вашим бажанням. Завдяки підлоговому охолодженню та обігріву ви маєте можливість регулювати температуру в кожній кімнаті окремо. Для додаткового комфорту пентхауси обладнані фанкойлами для кондиціонування повітря. Тепла дубова паркетна підлога надає житловим приміщенням затишної атмосфери, а високоякісна брендована сантехніка та вишукана фурнітура у ванних кімнатах сприяють підвищеному почуттю благополуччя. Відчуйте радість життя на новому рівні разом з "The Liberty"!

  • Високоякісні дубові дошки для підлоги
  • Комфортна тепла підлога
  • Потрійні пластиково-алюмінієві вікна
  • Венеціанські жалюзі або рольставні
  • Повний кондиціонер на горищі (фанкойли)
  • Фірмові сантехнічні вироби
  • Ексклюзивний вишуканий керамограніт
  • Відеодомофон

Сталий розвиток як стиль життя

"The Liberty" спланований з урахуванням принципів сталого розвитку і є гордим носієм золотого сертифікату ÖGNI, який підкреслює найвищий рівень екологічного будівництва. Ви можете жити комфортно та екологічно свідомо без викопного палива - з низькими експлуатаційними витратами. Влітку охолодження через підлогу забезпечує приємну температуру, в той час як екологічно чистий тепловий насос, що використовує повітря, обігріває будівлю. Власний підземний паркінг з можливістю зарядної станції для електромобілів забезпечує перспективну мобільність. Велосипед або електровелосипед можна зберігати в практичному приміщенні для зберігання велосипедів, у тому числі з можливістю підзарядки. Просторі міські зони озеленення принесуть зелень прямо до вашого будинку!

  • Золотий сертифікат ÖGNI
  • Екологічно чистий повітряний тепловий насос
  • Інноваційна система охолодження підлоги
  • Низькі експлуатаційні витрати
  • Зарядка для електромобілів та електровелосипедів
  • Щедрі міські зони озеленення

З любові до свободи

Мешканці "The Liberty" насолоджуються винятковим розташуванням, яке поєднує в собі найкращі можливості для шопінгу, ресторанів, відпочинку та культури. Розташований неподалік Donau Zentrum пропонує вражаючі можливості для шопінгу та харчування, а зелені оазиси на острові Донау і навколо Альте Донау обіцяють незліченні можливості для активного відпочинку на свіжому повітрі та релаксації на лоні природи. У безпосередній близькості ви також знайдете чудовий вибір дитячих садків і шкіл. Відмінне транспортне сполучення через станцію U1 Kagraner Platz дозволяє дістатися до центру Відня всього за кілька хвилин. Чи віддаєте ви перевагу пульсуючій енергії міста або мирному спокою природи
- в "The Liberty" ви можете насолодитися і тим, і іншим в повній мірі.

Там, де небо зустрічається з водою, а місто з зеленню

Пориньте у жваве розмаїття придунайського міста: дозвольте собі бути зачарованими жвавою сценою на березі Дунаю, де модні ресторани та кафе, такі як Landtmann - Das Bootshaus або Strandcafé на Старому Дунаї, запрошують вас насолодитися та відпочити. Відчуйте зелені околиці Відня з перших вуст, відвідавши
Донауінзель - захоплюючий 21-кілометровий зелений оазис, що знаходиться всього за кілька хвилин їзди від Відня. Тут простягається ландшафт нескінченних велосипедних доріжок, прихованих місць для купання та ідилічних куточків для розслаблюючих
моментів на природі. Якщо ви любите водні види спорту, Alte Donau пропонує безліч варіантів, таких як веслування, вітрильний спорт або плавання. Особливою визначною пам'яткою є озеро Ганзехофель з власним відкритим басейном і просторою галявиною для прийняття сонячних ванн. Околиці "The Liberty" перетворять ваше міське життя на незабутній відпочинок.

Flat Top 2.2

Ця 3-кімнатна квартира з власним садом пропонує ідеальне поєднання комфорту та природи. Нова будівля гарантує сучасне проживання з сучасними зручностями. Квартира має дві просторі кімнати, які можна використовувати по-різному. Приватний сад пропонує вам можливість створити свій зелений оазис відповідно до ваших ідей і запрошує вас відпочити та насолодитися. Високоякісні меблі створюють стильну атмосферу і не залишають бажати кращого.

Квартира має площу близько 57 м² і розділена наступним чином:

- Передпокій

- Ванна кімната з душем, туалетом та підключенням до пральної машини

- комора

- кухня-вітальня відкритого планування

- простора спальня

- тераса

- сад

Обладнання

Ця квартира пропонує нескінченний комфорт у власній оселі та вражає високоякісним оснащенням:

  • Високоякісні дубові дошки для підлоги
  • Зручна підлога з підігрівом
  • Дерев'яно-алюмінієві вікна з потрійним склінням
  • Венеціанські жалюзі або рулонні штори
  • Фірмові сантехнічні вироби
  • Ексклюзивний керамограніт
  • Відеодомофон

Ця квартира ідеально підходить як для затишного житла для власників, так і для інвестицій.

Ціна продажу для власників становить 400 190,50 євро.

Будівля також має власний підземний гараж. Паркомісце можна придбати від 27 500,00 євро.

Якщо ви шукаєте сучасну квартиру з садом у 22-му районі, ця новобудова може бути саме тим, що вам потрібно.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку, ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, у разі успішного укладення договору підлягає сплаті комісійна винагорода, яка відповідає ставкам, передбаченим Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - це 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також існує, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійні брокери і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Складання договору та управління ескроу здійснюється в офісі Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Витрати складають 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також витрати на готівку та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною комісія збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне засвідчення.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Bianca Benesch

Агентство нерухомості


+43 1 607 58 58 53 b.benesch@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ваш запит стосується наступного об'єкту: Am Freihof 7-9 - 1220 Відень - Top 2/02

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58