Просування нерухомості 3SI

Скористайтеся перевагами акції 3SI на цю нерухомість! При покупці 3SI Immogroup оплачує земельний кадастр і реєстрацію застави. Вся інформація: www.3si.at/eigentums-aktion

Майбутнє торкається історії

• 26 ексклюзивних квартир у власність
• в тому числі 4 фантастичні пентхауси
• 1 ексклюзивний пентхаус з 3 терасами та приватним басейном
• від 1 до 4 кімнат житловою площею від 32 до 187 м²
• Привабливі балкони, тераси та сади
• Відроджена старовинна будівля з сучасними технологіями
• Повний кондиціонер на горищі
• Електрично керований захист від сонця на горищі
• Система розумного будинку на горищі
• Відмінна інфраструктура

The Legacy Це притулок для всіх тих, хто любить щось особливе. Престижна архітектура та ідентичність, занурена в історію, роблять цю старовинну будівлю винятковим віденським оригіналом.

Історична будівля на розі Відня на Ландштрассер Хауптштрассе, 144 унікальним чином втілює в собі культуру, стабільність та якість життя. Ексклюзивні квартири з власниками - це вишукані одиничні екземпляри, які були ретельно відреставровані, щоб перенести минуле в сьогодення. Сліди попередніх епох можна знайти всюди: в архітектурі, використаних матеріалах та атмосфері, яка м'яко натякає на історичне значення навколишніх стін. Стильна ревіталізація старої будівлі зберігає цінні ресурси, зменшує викиди CO2 і запобігає ущільненню ґрунту. Основна увага приділяється сталому життю шляхом продовження використання існуючих матеріалів та мінімізації впливу на навколишнє середовище. Відкрийте для себе коштовність століття, яка засяє новим блиском для наступних поколінь завдяки ефектному переосмисленню!

Історія зустрічається з сучасністю - ексклюзивність на найвищому рівні

В історичній кутовій будівлі на Ландштрассер Хауптштрассе, 144, кожен будинок поєднує в собі відчуття простору з найвищою майстерністю. У резиденціях вишуканий дубовий паркет у вигляді ялинки є основою для цієї надзвичайної атмосфери життя. Під високими, вишукано оздобленими стелями можна відчути душу будівлі, яку було збережено і перенесено в сьогодення завдяки майстерній реконструкції. Розкіш по-новому визначена в апартаментах на даху на сайті The Legacy. Кожна кімната демонструє ексклюзивність, починаючи від вишуканої паркетної дошки, яка м'яко зігрівається під ногами завдяки підлозі з підігрівом, і закінчуючи спліт-системою кондиціонування та системою "розумний дім". Тут, високо над віденськими дахами, історія та футуристична розкіш поєднуються, щоб створити будинок мрії. Пентхаус на The Legacy є втіленням розкоші та ексклюзивності з 3 терасами та приватним басейном. The Legacy - це місце, де можна відчути культуру життя на найвищому рівні.

Навколишнє середовище

За декілька хвилин можна дійти до вулиці Ландштрассер Хауптштрассе, яка вражає розмаїттям магазинів та історичною архітектурою. Насолоджуйтеся шопінгом, який відображає позачасову елегантність Відня. Ринок Рохусмаркт також символізує віденські традиції. Відкрийте для себе регіональні делікатеси, від свіжих овочів до високоякісних м'ясних продуктів та ароматної випічки, і відчуйте справжній віденський ринок. Розташований у самому серці Відня, "THE MALL" - це сучасний торговий оазис з різноманітним вибором брендів та смачних ресторанів. Відкрийте для себе все, що ваша душа забажає, від моди та косметики до кулінарних шедеврів. Міський парк, зелений Пратер і ботанічний сад запрошують вас відпочити. Місця відпочинку, які гармонійно поєднують природу та міське життя.

Поверх 44 - Сходи 1 - 1-й та 2-й верхні поверхи

Цей захоплюючий пентхаус має площу майже 102 м² плюс балкон площею близько 12 м² та терасу на даху площею близько 22 м² і розділений наступним чином:

1-й рівень

• центральний передпокій
• туалет
• Ванна кімната з душем
• спальня
• Комора з підключенням пральної машини
• Сходи на 2-й рівень

2-й рівень

• Кухня-вітальня з прилеглим балконом
• Головна спальня з окремою ванною кімнатою з ванною, душем і туалетом
• Спальня з окремою ванною кімнатою з душем
• Невелика тераса з виходом на терасу на даху

У квартирі також є підвальне приміщення.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди буде сплачена комісія за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 та 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Складання контракту та управління ескроу доручається державному нотаріусу д-ру Норберту Новаку, д-р Карл Люгер Плац 5, 1010 Відень. Витрати становлять 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і клієнтом існують тісні родинні або ділові стосунки.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.