Ядро - життя в самому серці мегаполісу

• 25 ексклюзивних ОСББ
• в тому числі 3 розкішні пентхауси
• від 2 до 4 номерів житловою площею від 45 до 141 м²
• Сонячні балкони, тераси та тераси на даху
• Якісно відреставрована та модернізована старовинна будівля
• Кондиціонер і зовнішній сонцезахист на останньому поверсі
• Бажане розташування в центрі міста з відмінним транспортним сполученням
• Відмінна інфраструктура

В історичному Відені, неподалік від центру міста, створюється місце з особливо високою якістю життя для мешканців міста, які цінують урбаністичність та індивідуальність. Поруч з пульсуючим головним залізничним вокзалом щедро оновлюється архітектурна спадщина Вільгельмінського періоду та створюється багато простору для нових житлових приміщень. THE CORE дає можливість жити культурі з цим певним чимось і дає можливість відчути найважливіші тренди майбутнього: гнучку архітектуру, мережу, мобільність і комфорт. Завдяки своєму центральному розташуванню та ідеальному сполученню з усім світом, THE CORE робить своїх мешканців незалежними, гнучкими та мобільними - і змушує кордони зникати.

22 ексклюзивні кондомініуми на типових поверхах відрізняються продуманими плануваннями, високоякісними меблями та відкритими просторами, що виходять у двір майже в кожному помешканні. Приватні сади з терасами в 1, 5 і 6 поверхах, які виходять на захищений внутрішній двір, обіцяють тишу і спокій від міського життя. Більшість квартир мають кухню/вітальню відкритого планування, яка пропонує місце для окремо стоячого кухонного острова і робить спільне приготування їжі приємним. Функціональні елементи, такі як підсобні приміщення та гостьові туалети, надають щедрості сучасному житловому простору.

Жити в пульсі міста - в центрі Відня - в центрі Європи

Унікальна близькість до головного залізничного вокзалу відкриває двері до нових світів: поруч з найважливішим національним та міжнародним транспортним вузлом Австрії ви можете насолоджуватися необмеженою мобільністю - 365 днів на рік. Пориньте в неповторний віденський мегаполіс та насолоджуйтесь життям на пульсі міста. Або відкрийте для себе найцікавіші міста і місця світу. Всі види громадського транспорту, такі як метро, трамвай, швидкісна лінія та автобус, можна знайти навколо THE CORE всього за кілька хвилин. Ви також можете швидко і легко дістатися до таких вузлових аеропортів, як аеропорт Відень-Швехат.

Громадський транспорт - в пішій доступності:

• Südtiroler Platz - головний вокзал, швидкісний поїзд + метро 2 хвилини.
• Лінії 1, 18, О, Д, 13А, 69А 4 хвилини
• Автовокзал 4 хвилини
• Головний вокзал 5 хвилин
  

Ближче, ближче, вдома, в оточенні зелені

Товари для повсякденних потреб та особливі делікатеси можна знайти на вулиці Віднер Фаворитенштрассе - тут традиційні магазини зустрічаються з екологічно чистими магазинами. Відомі бутики, концептуальні магазини та численні чарівні кафе і закусочні розташовані на Віднер Хауптштрассе - найжвавішій торговій вулиці району, що знаходиться всього за декілька хвилин ходьби. Будь то бургери, піца, суші або тайська кухня - фуд-корт у "Банхоф Сіті" перенесе вас у кулінарну подорож по всьому світу. Обирайте з безлічі міжнародних ресторанів і насолоджуйтеся свободою дегустації страв з широкого спектру кухонь в одному місці - з раннього ранку до пізнього вечора.

Парк імені доктора Карла Ландштейнера в кінці вулиці Петцвальгассе з його доглянутим газоном і густим насадженням високих дерев є оазисом спокою. Ідилічний парк Алоїса Драше також знаходиться всього за декілька хвилин ходьби від готелю THE CORE. Після короткої прогулянки можна дістатися до барокових садів палацу Бельведер і прилеглого до нього Ботанічного саду. Разом зі Швейцарським садом та Палацом Шварценберга ці парки утворюють найбільшу внутрішньоміську зелену зону Відня.

Життя з перспективою

Центром трьох пентхаусів є відкрита світла кухня-їдальня, де люди можуть жити, готувати, їсти і святкувати. За ним розташована спальна частина, кожна з яких має дві-три кімнати та окремий санвузол. Пентхаус Top 27 вражає житловою площею понад 141 м² та великою головною спальнею з окремою вбиральнею та приватною терасою. Власна ванна кімната - це оздоровчий відпочинок з просторою душовою кабіною та окремо стоячою ванною для розслаблюючих моментів. Всі пентхауси з'єднані з просторими терасами на даху зовнішніми сходами, звідки відкривається фантастичний вид на місто.

Революційна загальна концепція

THE CORE поєднує в собі чарівність стильної старовинної будівлі епохи Грюндерства з усіма зручностями сучасного міського життя та розмірами квартир на будь-який смак. Історичні елементи, такі як високоякісний паркет "ялинка", поєднуються з інтелектуальними системами "розумного будинку". Ванні кімнати також відрізняються елегантністю: дизайнерська фурнітура, тропічний душ на рівні підлоги та музична система, інтегрована в стелю, перетворюють розкішно облаштовану ванну кімнату на оазис здоров'я. Сучасні меблі доповнені ліфтом, який забезпечує зручний доступ до стандартного та мансардного поверхів.

Проект також цікавий для інвесторів. Згідно з інформацією, отриманою від ОУ 36, для деяких квартир встановлена відповідна орендна плата; більш детальну інформацію можна знайти в описах окремих квартир.

На фотографіях - еталонні зображення квартир, які вже здані в експлуатацію в цьому проекті.

23-й поверх - 4-й поверх

Ця 3-кімнатна квартира пропонує 82 м² житлової площі, 14 м² площі балкона та майже 12,5 м² площі тераси. Він розташований на 4-му поверсі, вражає продуманим плануванням і розділений наступним чином:

• Передпокій з виходом на балкон
• Гостьовий туалет
• Кухня з виходом на терасу
• спальня 1
• Спальня 2 з виходом на балкон
• Ванна кімната з ванною і душем
• Комора з можливістю підключення пральної машини

Об'єкт також дуже цікавий для інвесторів. За інформацією ОУ 36, орендна плата за цю квартиру є прийнятною.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку зазначаємо, що, якщо в пропозиції не зазначено інше, у разі успішного завершення угоди буде стягнуто комісійну винагороду, яка відповідає ставкам, передбаченим Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. Насамкінець, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійні брокери і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні стосунки.

Складання контракту та управління ескроу здійснюється в офісі Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Витрати складають 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У випадку зовнішнього фінансування плата збільшується до 1,8 % від вартості закупівлі плюс 20 % ПДВ, касові витрати та сертифікація.

Хочемо зазначити, що між агентом та клієнтом існує тісний економічний зв'язок.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.