Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Petzvalgasse 4 - Кв. 21

СУТЬ: Чудово відремонтована 3-кімнатна квартира в старовинному будинку з балконом

Основні дані

Адреса Petzvalgasse 4 - 1040 Відень
Номер квартири 21
Підлога 4. поверх
Кімнати 3
Орієнтація NOW
Тип використання Продається
Рік побудови 1900
Стан Перше використання
Номер об'єкта нерухомості 19293

Енергетичний сертифікат

HWB* 44,20 кВт-год/м² на рік
Енергоефективність 0,94
Дійсний до 23.05.2032
*Потреба в тепловій енергії

Витрати

Вартість придбання € 649 000,00
Запис у земельній книзі 1,10 %
Податок на передачу майна 3,50 %
Експлуатаційні витрати € 203,80
Sonstige monatliche Kosten € 56,70
ПДВ € 20,38
Загальна сума місячної орендної плати € 280,88
Комісія 3% від вартості закупівлі плюс 20% ПДВ.

Площі

Житлова площа 81,18 m²
Корисна площа 85,68 m²
Площа балкона 4,5 m²

Меблі

  • Душова кабіна
  • Ванна
  • Кухня / вітальня / відкрита кухня
  • Плитка
  • Паркет
  • Центральне опалення
  • Газ
  • Пасажирський ліфт
  • Західний балкон
  • Кабельне/супутникове телебачення
  • Кімната для велосипедів
  • Масивний

Запит на опис об'єкта нерухомості

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.

Інші квартири проекту Перейти до проекту

Опис майна

THE CORE - Життя в центрі мегаполісу

  • 25 ексклюзивних квартир у власність
  • в тому числі 3 розкішні пентхауси
  • Від 2 до 4 кімнат площею від 45 до 141 м² житлової площі
  • Сонячні балкони, тераси та тераси на даху
  • Високоякісно відреставрована та модернізована стара будівля
  • Кондиціонер та зовнішній захист від сонця на останньому поверсі
  • Затребуване розташування в центрі міста з відмінним транспортним сполученням
  • Відмінна інфраструктура

В історичному Відні, недалеко від центру міста, створюється місце з особливо високою якістю життя для мешканців міста, які цінують урбаністичність та індивідуальність. Поруч із жвавим головним залізничним вокзалом відбувається масштабна реконструкція архітектурної спадщини Вільгельмінської епохи та створюється багато простору для нових житлових середовищ. THE CORE уможливлює життя культури з певною специфікою та втілює найважливіші тенденції майбутнього: гнучку архітектуру, мережу, мобільність та комфорт. Завдяки своєму центральному розташуванню та ідеальному сполученню з усім світом, THE CORE робить своїх мешканців незалежними, гнучкими та мобільними - і змушує кордони зникати.

22 ексклюзивні кондомініуми на стандартних поверхах характеризуються продуманими плануваннями, високоякісною фурнітурою та відкритими внутрішніми просторами майже в кожній квартирі. Приватні сади, що виходять на закритий внутрішній двір з терасами в 1, 5 і 6 поверхах, обіцяють тишу і спокій та відпочинок від міського життя. Більшість квартир мають кухню-вітальню відкритого планування, в якій є місце для окремої кухонної зони, що перетворює спільне приготування їжі на задоволення. Функціональні елементи, такі як підсобні приміщення та гостьові туалети, надають сучасному житловому простору щедрості.

Життя в центрі Відня - в самому серці Європи - в самому центрі міста

Унікальна близькість до головного залізничного вокзалу відкриває двері до нових світів: поруч з найважливішим національним і міжнародним транспортним вузлом Австрії ви можете насолоджуватися необмеженою мобільністю - 365 днів на рік. Пориньте в унікальний віденський мегаполіс і насолоджуйтеся життям, що б'ється в його пульсі. Або відкрийте для себе найцікавіші міста та місця у світі. Всі види громадського транспорту, такі як метро, трамвай, електричка та автобус, знаходяться всього в декількох хвилинах від готелю THE CORE. До таких вузлових аеропортів, як Відень-Швехат, також можна швидко і легко дістатися.

Громадський транспорт - за декілька хвилин ходьби:

  • Südtiroler Platz - головний залізничний вокзал, швидкісний транспорт + метро 2 хвилини
  • Лінії 1, 18, O, D, 13A, 69A 4 хвилини
  • Автовокзал 4 хвилини
  • Центральний вокзал 5 хвилин

Ближче, ближче, як вдома, в оточенні зелені

Товари для повсякденних потреб та особливі делікатеси можна знайти на вулиці Віднер Фаворитенштрассе - тут традиційні магазини зустрічаються з екологічно чистими крамницями. Добірні бутіки, концептуальні магазини та численні чарівні кафе і закусочні вишикувалися на Віднер Хауптштрассе - найжвавішій торговій вулиці району, до якої можна дійти пішки за кілька хвилин. Будь то бургери, піца, суші або тайська кухня - фудкорт у Bahnhof City запрошує вас у кулінарну подорож по всьому світу. Вибирайте з безлічі міжнародних ресторанів і насолоджуйтеся свободою смакувати страви різних кухонь в одному місці - з раннього ранку до пізньої ночі.

Парк Доктора Карла Ландштейнера в кінці вулиці Петцвальгассе з його доглянутим газоном і густими насадженнями високих дерев є оазисом спокою. Ідилічний парк Алоїз-Драше також знаходиться всього в декількох хвилинах ходьби від готелю THE CORE. Коротка прогулянка приведе вас до барокових садів палацу Бельведер та сусіднього Ботанічного саду. Разом зі Швейцарським садом та Палацом Шварценберга ці парки утворюють найбільшу зелену зону в центрі Відня.

Життя з видом

Центром трьох квартир на останньому поверсі є відкрита світла кухня-вітальня, де люди можуть жити, готувати, їсти і святкувати. За нею розташовані спальні зони, кожна з яких має дві або три кімнати та окрему ванну кімнату. Пентхаус Top 27 вражає житловою площею понад 141 м² і великою головною спальнею з окремою вбиральнею та приватною терасою. Власна ванна кімната - це привабливе оздоровче місце з просторою душовою кабіною та окремо стоячою ванною для розслаблення. Усі квартири на верхніх поверхах з'єднані з просторими терасами на даху зовнішніми сходами, звідки відкривається фантастичний вид на місто.

Новаторська загальна концепція

THE CORE поєднує в собі чарівність стильної старовинної будівлі у вільгельмінському стилі з усіма зручностями сучасного міського життя та розмірами квартир на будь-який смак. Історичні елементи, такі як високоякісний паркет у вигляді ялинки, поєднуються з інтелектуальними системами "розумного дому". Ванні кімнати також елегантно оформлені: дизайнерська фурнітура, тропічний душ на рівні підлоги та музична система, інтегрована в стелю, перетворюють розкішно обладнану ванну кімнату на оазис здоров'я. Сучасне оздоблення завершується ліфтом, який забезпечує зручний доступ до стандартного та верхнього поверхів.

Проект також цікавий для інвесторів. Згідно з інформацією від MA 36, деякі квартири здаються в оренду за помірну орендну плату; більш детальну інформацію можна знайти в експозиціях окремих квартир.

Верхній 21 - 4-й верхній поверх

Красиво відремонтована квартира в старовинній будівлі має житлову площу приблизно 81 м² і балкон приблизно 4,50 м². Квартира розташована на 4 поверсі. Вона розділена наступним чином:

  • передпокій
  • Комора з підключенням пральної машини
  • Окремий туалет з умивальником
  • Вітальня / кухня
  • 2 спальні
  • Ванна кімната з ванною та душем
  • балкон

Власність також дуже цікава для інвесторів. Згідно з MA 36, оренда цієї квартири здійснюється за розумною орендною платою.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 та 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Виникають тісні економічні відносини з продавцем. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Контракт складений і супроводжується юридичною фірмою Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати складають 1,5% + 20% ПДВ + витрати на готівку.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і клієнтом існують тісні сімейні або економічні відносини.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Francis Broinger

Агентство нерухомості


+43 1 607 58 58 52 f.broinger@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ваш запит стосується наступного об'єкту: Petzvalgasse 4 - 1040 Відень - Top 21

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58