THE CORE - Жизнь в сердце мегаполиса

• 25 эксклюзивных кондоминиумов
• включая 3 роскошных пентхауса
• От 2 до 4 комнат с жилой площадью от 45 до 141 м²
• Солнечные балконы, террасы и террасы на крыше
• Высококачественная ревитализация и модернизация старого здания
• Кондиционер и внешняя защита от солнца на верхнем этаже
• Удачное расположение в центре города с отличным транспортным сообщением
• Отличная инфраструктура

В историческом Видене, недалеко от центра города, создается место с особенно высоким качеством жизни для горожан, ценящих урбанистичность и индивидуальность. Прямо рядом с пульсирующим центральным железнодорожным вокзалом архитектурное наследие вильгельминского периода роскошно реконструируется и создается много места для новой жилой среды. THE CORE создает культуру жизни с определенным оттенком и позволяет ощутить самые важные тенденции будущего: гибкую архитектуру, сетевое взаимодействие, мобильность и комфорт. Благодаря своему центральному расположению и идеальной связи со всем миром, THE CORE делает своих жителей независимыми, гибкими и мобильными - и заставляет границы исчезнуть.

22 эксклюзивных кондоминиума на стандартных этажах характеризуются хорошо продуманными планировками, высококачественной фурнитурой и открытыми пространствами со стороны двора почти в каждом доме. Частные сады с террасами в Top 1, 5 и 6, которые выходят на охраняемый внутренний двор, обещают мир и спокойствие от городской жизни. Большинство квартир имеют кухню/гостиную открытой планировки, где есть место для отдельно стоящего кухонного острова, что делает совместное приготовление пищи приятным занятием. Функциональные элементы, такие как подсобные помещения и гостевые туалеты, придают благородство современному жилому пространству.

Жизнь на пульсе города - в центре Вены - в центре Европы

Уникальная близость к главному железнодорожному вокзалу открывает двери в новые миры: рядом с важнейшим национальным и международным транспортным узлом Австрии вы можете наслаждаться неограниченной мобильностью - 365 дней в году. Погрузитесь в уникальный венский мегаполис и наслаждайтесь жизнью в пульсе города. Или откройте для себя самые захватывающие города и места в мире. Все виды общественного транспорта, такие как метро, трамвай, S-Bahn и автобус, можно найти вокруг THE CORE всего за несколько минут. Вы также можете быстро и легко добраться до таких центров, как аэропорт Вена-Швехат.

Общественный транспорт - в пешей доступности:

• Südtiroler Platz - центральный вокзал, скоростной поезд+ метро 2 минуты.
• Линии 1, 18, O, D, 13A, 69A 4 минуты
• Автобусная станция 4 минуты
• Главный вокзал 5 минут
  

Ближе, ближе, дома, в окружении зелени

Товары для повседневных нужд и особые деликатесы можно найти на улице Wiedner Favoritenstraße - именно здесь традиционные магазины встречаются с экологичными магазинами. Отдельные бутики, концептуальные магазины и многочисленные очаровательные кафе и закусочные расположены на улице Wiedner Hauptstraße - самая оживленная торговая улица района находится всего в нескольких минутах ходьбы от отеля. Будь то бургеры, пицца, суши или тайские блюда, фуд-корт в Bahnhof City отправит вас в кулинарное путешествие по всему миру. Выберите один из множества международных ресторанов и насладитесь свободой дегустации блюд самых разных кухонь в одном месте - с раннего утра до позднего вечера.

Парк имени доктора Карла Ландштайнера в конце улицы Петцвальгассе с его ухоженным газоном и густыми кронами высоченных деревьев - это оазис спокойствия. Идиллический парк Алоиса Драше также находится всего в нескольких минутах ходьбы от THE CORE. После короткой прогулки вы попадете в барочные сады дворца Бельведер и прилегающий к нему Ботанический сад. Вместе со Швейцарским садом и дворцом Шварценберг эти парки образуют крупнейшую внутригородскую зеленую зону Вены.

Жизнь с видом

В центре трех пентхаусов находится открытая, светлая кухня, где можно жить, готовить, есть и праздновать. За ним находится спальная зона, в каждой из которых две или три комнаты и ванная комната с ванной. Пентхаус Top 27 впечатляет жилой площадью более 141 м² и большой главной спальней с отдельной гардеробной и собственной террасой. Собственная ванная комната с просторной душевой кабиной и отдельно стоящей ванной для расслабления. Все пентхаусы соединены с просторными террасами на крыше с помощью внешней лестницы, откуда открывается фантастический вид на город.

Новаторская общая концепция

THE CORE сочетает в себе очарование стильного старого здания эпохи грюндерства со всеми удобствами современной городской жизни и размерами квартир на любой вкус. Исторические элементы, такие как высококачественный паркетный пол "елочкой", сочетаются с интеллектуальными системами умного дома. Ванные комнаты также делают элегантные заявления: дизайнерская фурнитура, тропический душ на уровне пола и встроенная в потолок музыкальная система превращают роскошно оборудованную ванную комнату в оазис хорошего самочувствия. Современная обстановка дополнена лифтом, который обеспечивает удобный доступ на стандартный и мансардный этажи.

Проект также интересен для инвесторов. Согласно информации из MA 36, для некоторых квартир установлена соответствующая арендная плата; более подробную информацию можно найти в экспозициях отдельных квартир.

Фотографии являются эталонными изображениями квартир, уже завершенных в этом проекте.

Верхняя 23 - 4 этаж

Эта 3-комнатная квартира предлагает 82 м² жилой площади, 14 м² площади балкона и почти 12,5 м² площади террасы. Он расположен на 4-м этаже, впечатляет своей продуманной планировкой и разделен следующим образом:

• Прихожая с выходом на балкон
• Гостевой туалет
• Кухня с выходом на террасу
• спальня 1
• Спальня 2 с выходом на балкон
• Ванная комната с ванной и душем
• Подсобное помещение с подключением стиральной машины

Недвижимость также очень интересна для инвесторов. Согласно информации от MA 36, для этой квартиры установлена разумная арендная плата.

Расходы на обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного завершения сделки взимается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3 % от цены покупки плюс 20 % НДС. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и ведение условного депонирования возлагается на офис Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае внешнего финансирования плата увеличивается до 1,8 % от цены покупки плюс 20 % НДС, кассовые расходы и сертификация.

Мы хотели бы отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные экономические отношения.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.