Очаровательная 2-комнатная квартира в новостройке с балконом и лучшей отделкой!

Эта идеальная квартира для начинающих на 3-м этаже с лифтом впечатляет своей продуманной планировкой с жилой площадью около 44 м². Просторная гостиная площадью около 22 м2 с открытой, оборудованной по последнему слову техники кухней и спальня с прекрасной душевой комнатой, отдельный туалет расположен в прихожей. Оптимальная планировка делает квартиру идеальной как для уютного проживания одного человека, так и для проживания двоих. Квартира выходит на юго-восток, поэтому она светлая и солнечная.

• Безбарьерный доступ в дом
• Дом с низким энергопотреблением
• Помещение для хранения велосипедов
• Газовое отопление
• Комната для хранения колясок
• Ванная комната: Villeroy&Boch, Laufen, высококачественная плитка 60 x 60
• Жилые комнаты: современный дубовый паркетный пол
• Игровая площадка для маленьких детей во внутреннем дворе
• Плоские входные двери класса El²30C (эквивалент WK3)
• Полы с подогревом
• Высококачественная оборудованная кухня

В настоящее время квартира еще занята и может быть заселена с 01.04.2024.

Описание дома и местоположения

Дом расположен в лучшем месте 10-го района Вены - на улице Ван-дер-Нюлль-Гассе - и имеет первоклассное транспортное сообщение: трамвайные остановки 0 и 67 находятся буквально за углом.Различные автобусные маршруты, такие как 7A, 65A или 66A, а также линия метро U1, которые находятся всего в нескольких минутах ходьбы, также предлагают отличное сообщение. Близлежащая зона отдыха Wienerberg открывает свои двери для отдыха, спорта и развлечений на природе. Еще одна изюминка - высокая плотность окружающих магазинов, ресторанов и кафе. Например, популярный паб "Zum Nepomuk" и модный "Mabel's No 90" находятся в непосредственной близости.

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС или 2 брутто-месячных арендных платы для квартир/односемейных домов или 3 брутто-месячных арендных платы для офисов/бизнес-помещений плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения.

Вся предоставленная вам информация была доведена до нашего сведения продавцом. Мы не можем гарантировать правильность и полноту этой информации.

Мы хотели бы отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения.

Агент заявляет, что в одностороннем порядке действует только в интересах арендодателя, что противоречит общепринятой деловой практике двойного агентства в сфере недвижимости.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.